※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 12:40:25
看板 home-sale
作者 標題 [問題] 買房分租是否划算呢？
時間 Tue Feb 19 17:18:16 2013
小弟最近想購屋安身，
月收入約三萬五，家人願意贊助一百萬頭期款，
目前我在台北市上班，
希望房子能買在中永和、深坑、新店、景美、木柵等地區，
但以目前房價高居不下的狀況來看，
(期待六月後奢侈稅效應出現，出現廉房)
假使未來我以六百萬買房，(五十萬重新簡易裝潢 + 格間)
把房子分成三間 or 四間，(其中一間自住)
每間房約收五千元房租，
這樣三十年房貸下來，似乎壓力比較輕，錢的用法也比較適當，
想請有經驗的版友們，給小弟一些建議，萬分謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 192.192.154.48
→ :OK的，但是雅房不好租@@1F 02/19 17:19
推 :租客愛近捷運, 生活機能好, 買對地點好租2F 02/19 17:20
→ :隔雅房要重視管理就會好租, 你自住很好, 就標榜每天
→ :隔雅房要重視管理就會好租, 你自住很好, 就標榜每天
→ :600萬 台北市不用考慮了4F 02/19 17:20
→ :掃廁所定時清潔, 把大家東西管好不要亂丟公共等等5F 02/19 17:20
→ :隔雅房還可以 套房就有點危險了6F 02/19 17:21
推 :買頂加 比較適合啦 一層出租 一層自住7F 02/19 17:23
→ :600/30/4.....扣掉共用區域=鳥籠 與雅房還有一段距離8F 02/19 17:24
推 :6月奢侈稅效應?不要被新聞牽者走~~9F 02/19 17:28
推 :如果跟房客住在同一層 萬一遇到澳客 ....10F 02/19 17:29
![[圖]](http://i.imgur.com/OEsKrjgh.jpg)
→ :有些房客不喜歡跟房東同住 也要考慮12F 02/19 17:30
→ :你好厲害...基本上你說的區域都沒有13F 02/19 17:31
推 :他600萬 可能只是舉例而已14F 02/19 17:33
→ :我覺得他可以拿出600萬已經很頂了 (家人只給一百的條件)15F 02/19 17:34
→ :頭期款600萬，餘款30年房貸，有這決心應該是可以買到3~4房16F 02/19 17:41
→ :原來是頭期款六百萬 我錯了 不好意思17F 02/19 17:43
→ :月收入35000，家人贊助100萬，這樣可以600萬頭期？18F 02/19 18:12
→ :月收入35000自己存了500萬？是中樂透嗎?
→ :600萬應該是總價吧!我猜原po自己100～150萬，家人100萬
→ :這樣比較合理。
→ :月收入35000自己存了500萬？是中樂透嗎?
→ :600萬應該是總價吧!我猜原po自己100～150萬，家人100萬
→ :這樣比較合理。
推 :怎麼我怎麼看都是家人100萬 想貸500萬 以房貸2%月還2.5萬22F 02/19 18:50
→ :也有可能是想貸550萬 ....那也要看銀行肯不肯貸了
→ :也有可能是想貸550萬 ....那也要看銀行肯不肯貸了
推 :根本買不到24F 02/19 19:42
推 :你想要未來30年人生擠在烏煙瘴氣龍蛇雜處的集中營裡嗎...25F 02/19 19:43
推 :頭款100萬 月薪3.5萬這幾個地方只有深坑公寓有機會26F 02/19 20:00
推 :600萬買個政府的地上權住宅 期滿之後號召左派憤青去哭哭27F 02/19 20:04
推 :總價600萬，月租合計2萬。台北沒有這種房。28F 02/19 20:26
→ :六百買新北 一房一廳 出租一萬到一萬五 這還比較合行情29F 02/19 21:10
噓 :孩子,別傻了...30F 02/19 21:26
→ :買不到 塊陶阿31F 02/19 22:22
→ :去頂埔、樹林、柑園買舊公寓看看，說不定可行32F 02/19 23:31
推 :你可以去三重捷運附近買老公寓33F 02/19 23:32
→ :一坪大概25上下買個20坪左右五百萬 然後再租人
→ :中永和公寓大概25上下不好買三重仔細找公寓可找到20萬
→ :一坪大概25上下買個20坪左右五百萬 然後再租人
→ :中永和公寓大概25上下不好買三重仔細找公寓可找到20萬
→ :謝謝版友們的分享，買房學問好深，口袋也要深才行~36F 02/19 23:36
→ :我會好好評估自己的狀況跟市場行情的，謝謝大家~^^
→ :我會好好評估自己的狀況跟市場行情的，謝謝大家~^^
→ :我笑了38F 02/20 07:37
推 :中和華新街一帶有符合物件，但品質有待商榷39F 02/20 08:26
推 :我就是這樣做,我是買人家隔好的,有五間房間 自己住兩間40F 02/20 11:37
→ :一間當客廳一間當臥室
→ :一間當客廳一間當臥室
→ :樹林當然可行啊 我業主蓋得新大樓一坪開價才20萬...42F 02/20 16:54
→ :永和如果有25的可以說一下嗎 中正橋下那帶都要40+了...
→ :永和如果有25的可以說一下嗎 中正橋下那帶都要40+了...
推 :雅房5000還要跟房東一起住，真的是太痛苦了44F 02/21 15:48
推 :已收錄45F 05/18 00:47
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※ 看板: CPLife 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 222
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