---

房市泡沫???

最近難得會有這種新聞XDD

但不買嗎?

當然要買~只是買房只有三要點

Location Location Location

現在買不起~小房養大房這點還可以考慮


買新大廈???

1.你買30坪好了,扣掉公設粗估剩下20甚至不到

2.管理費一個月1千起跳

3.房子裡面裝潢真的...全部都釘死,要整修要花更多金錢跟時間

4.風水來說,普面都不是很優,EX:許多都坐落在高架橋周邊

5.房價高


買公寓

理想狀況下 1.邊間(採光好) 2.方正(房型漂亮) 3.三樓以下(免爬高)

舊公寓說起來蠻好用的~

1.自己可以設計想要的裝潢

2.房價相對低

3.可藉由裝潢時打通陽台向外拓寬,補登坪數~偷個一坪(up)也不無可能!爽歪歪勒~

4.不用管理費



當然我們不是跟藝人一樣可以大手筆買下豪宅或是精華地段

小資就精挑細選,以前蠻注意法拍屋的~

幾次去標發現,人家是炒樓團隊跟我們這種散戶...所以作罷

最近又想再多看看法拍屋行情~



PS:如果不嫌棄高,可以選則4樓頂加這種的

   EX:使用58坪,頂樓出租然後4樓自用,當然這種很好殺

      常拿使用坪數來講,叫他拿實際權狀出來就知道(通常砍個一半坪數左右)


PS:如果想要買個一樓,其實裝潢一下可以做個小生意(但還是要看地點)

   EX:某些會有人潮經過的巷子(通常在捷運附近),開個早餐店,中午兼賣便當

      日營收8千~萬元左右(粗估),而且你一開店面,

      基本上店面前面就是你專屬的停車位,這是潛規則,就不多贅述



買房還是要有運氣,除了法拍屋,可以找那種自售的~

要找仲介買房...價格不殺個200萬起跳真的對不起自己

仲介
頗呵

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.233.147

--