作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +3 [賣/台南/東區]成大崇誨面林森路電梯三房~738萬 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 122.121.146.4 (台灣) 2023-11-29 10:19:09
  → zeroyaking: 我改進！ 2F 11-29 13:00

  → zeroyaking: 我這邊沒有耶 那棟以前搞很久
  591也沒看到 5F 11-29 19:26
• +6 [社區] 台南永康_高岡屋 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 1.172.72.9 (台灣) 2023-11-28 18:25:53
  → zeroyaking: 這個有土地權狀喔
  有些是吃到一點點仁愛之家土地 貸款會稍微扣到
  有的是全部仁愛之家土地 那個就是買使用權了 6F 11-28 23:09
• +11 Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看? - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-11-27 12:53:30
  推 zeroyaking: 精耕型的跟人脈型的仲介經營方式 位置會不一樣阿 10F 11-27 13:28
• +12 Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看? - home-sale 板

  作者: zsa123 (沉默的熊) 59.120.229.242 (台灣) 2023-11-27 08:34:41
  推 zeroyaking: m文精華區應該就不會被刪了 之後可另外回文推文補充?社區文有必要資訊跟補充備註 必要那區不會變
  或是變動機會不大 例如地址格局 可能會改的是學區
  回文跟推文可以省很多事情 8F 11-27 09:43

  → zeroyaking: 至於保全周邊環境等浮動條件 第一次寫都不可能都適用 13F 11-27 09:47

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• +2 [閒聊] 請益- 養狗吠叫影響住戶生活？ - home-sale 板

  作者: hijafff (shuen) 42.73.227.169 (台灣) 2023-11-26 21:37:56
  推 zeroyaking: 改養貓 5F 11-26 21:42
• +13 Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看? - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-11-26 20:54:51
  推 zeroyaking: 推~查資料的同時還能加強自己本職學能
  想補充就在後面推文 真心想分享 真的有差多說那些差一篇嗎? 1F 11-26 20:59

  推 zeroyaking: 疑?不知道幾年前就被酸說是房仲版 原來還不是阿?
  而且原文是說這樣做 仲介售屋文變少 這樣也不行? 8F 11-26 21:37

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• +5 [社區] 台南_北區果貿二村 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.237.190.121 (台灣) 2023-11-25 07:13:05
  → zeroyaking: 感謝指正~~我要打大停車場打成大停車位 8F 11-25 16:54
• +18 [請益] 單純廁所重做需要做防水嗎 - home-sale 板

  作者: qoomn 111.254.93.186 (台灣) 2023-11-25 07:37:01
  推 zeroyaking: 防水漆應該沒多少 有弄有安心 3F 11-25 07:51

  推 zeroyaking: 簡單的5-6000 看施工用料到一萬吧
  怕的不是往下滲 是從旁邊壁面到隔壁
  有裝潢的地方 水會亂跑的~~~ 10F 11-25 08:32
• +19 [請益] 中古屋是否需要驗屋 - home-sale 板

  作者: finalillusio (fantasy) 1.165.18.107 (台灣) 2023-11-24 21:46:20
  推 zeroyaking: 重點是你驗屋的目的是幹嘛 如果是要屋主修繕 他只要正常使用 水電暢通 剩下真的可以省下來 若沒漏水
  就當賺到了 有漏水就拿驗屋費用去處理 1F 11-24 21:48

  → zeroyaking: 房子不是屋主蓋的 沒有保固這回事 只有瑕疵擔保
  當然要錢多~~願意當成智商稅來繳也是你的自由 不過氣 5F 11-24 21:50

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• +156 [公告] 會發表賣屋文的請進 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-11-24 17:48:57
  推 zeroyaking: 推！恭喜千金出生！！！ 82F 11-24 19:44
• +5 [社區] 台南永康_熱帶嶼 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.238.203.248 (台灣) 2023-11-23 05:25:05
  → zeroyaking: 應該是說那幾年永康跟仁德週邊蓋了不少 有波風潮 3F 11-23 11:34
• +32 [賣/新北/永和] 本月必賣!秀朗國小大三房 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-11-19 20:05:41
  推 zeroyaking: 有人臉皮厚到在地上當輪胎都可以了 38F 11-20 12:47
• +59 [閒聊] 國際房仲ZACK : 國泰不是賣房子的業者 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 140.116.118.112 (台灣) 2023-11-19 10:55:35
  推 zeroyaking: 溫阿爸真的很厲害 33F 11-19 12:02

  推 zeroyaking: 上週才成交一間國泰以後才跑來京都 51F 11-19 13:13
• +20 [公告] 新板主上任 (lohateve) - home-sale 板

  作者: skyjazz (史蓋爵士) 60.251.205.79 (台灣) 2023-11-16 19:50:54
  推 zeroyaking: 恭喜歐！眼睛可以清淨了 24F 11-17 11:23
• +37 [請益]買房小白可否直接聯絡屋主 - home-sale 板

  作者: henry1326 117.56.41.103 (台灣) 2023-11-13 11:31:35
  推 zeroyaking: 連斡旋都不想收來敷衍屋主 你的行情跟屋主認知應該是會被罵的那種 48F 11-13 12:16

  → zeroyaking: 而且目前看到你的敘述 應該不是很理性跟果斷的性格
  多磨幾次吧 加油 53F 11-13 12:17

  → zeroyaking: 我前幾天成交鄉民買方一開始斡旋價跟成交價差了快2成 57F 11-13 12:18

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• +58 [心得] 台南麻豆畢業文 - home-sale 板

  作者: johnbogle (simple) 36.237.115.79 (台灣) 2023-11-10 21:50:49
  推 zeroyaking: 麻豆星巴克不像文旦覺得是蒙古包 4F 11-10 21:55
• +24 [請益] 臺南仁德平轉應該接嗎？ - home-sale 板

  作者: chevy123orz (TNUA WCY) 220.137.230.120 (台灣) 2023-11-10 17:50:03
  推 zeroyaking: https://i.imgur.com/OwF3qd3.jpg
  在地居民連門牌仁德區都改成新東區了 威不威 45F 11-10 21:44

  推 zeroyaking: 問題台南沒有~新東區這行政區吧....
  這跟建商拐人家那邊是新東區 安南區又稱新北區差不多https://i.imgur.com/4cgRHsq.png 連內政部都還沒改 48F 11-10 22:10

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• +63 [請益] 斡旋下到社區最高價了 見面要怎麼談？ - home-sale 板

  作者: lovefish0428 (我在想妳的時候睡著了) 118.231.192.160 (台灣) 2023-11-10 13:06:27
  推 zeroyaking: 上面都說不要加 如果沒買到 不要後悔就好 115F 11-10 16:54
• +39 [請益] 跟買方收違約金的時機？ - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 180.217.211.105 (台灣) 2023-11-09 14:08:36
  推 zeroyaking: 今年初也有碰到類似狀況 真的是莊孝威 拖拖拉拉
  簽約當天才說要給他多一個多月 硬是壓在最後幾天
  還是用滯納費用來嚇唬 買方摳門才速度稍微加快一點
  當時買方承辦仲介同事也是請我跟屋主商量 我直接硬起來 還好買方有怕到 1F 11-09 14:12
• +24 [請益] 中古透天 多項問題請益 - home-sale 板

  作者: jack880828 (場外棒球阿嬤) 1.168.27.90 (台灣) 2023-11-08 13:49:36
  推 zeroyaking: 看風水 選日子 也不能保證天長地久咩
  當成殺價的點倒是可以 37F 11-08 17:16