作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +47 [請益] 現在買房都是用新青安嗎？ - home-sale 板

  作者: ans781020 (5566) 42.73.157.85 (台灣) 2023-10-27 13:32:43
  推 zeroyaking: 反正都能提前還 每個月負擔變小不好嗎 10F 10-27 13:43
• +41 [請益] 夜市旁邊的大樓 - home-sale 板

  作者: crystalvue (到哪裡不CP) 27.51.144.108 (台灣) 2023-10-27 09:21:43
  推 zeroyaking: 台南市區夜市旁的大樓倒是不少
  目前就是武聖旁邊環境最差 其他都還好 5F 10-27 09:51
• +41 [請益] 台南中古屋買東區好還是北區好? - home-sale 板

  作者: qize1428 (倫) 111.242.60.97 (台灣) 2023-10-25 19:23:59
  推 zeroyaking: 東區北區其實都不小 沿著成大周邊 不要太偏 基本這樣 9F 10-25 19:38

  → zeroyaking: 可以注意社區品質跟出租狀況來參考 12F 10-25 19:39

  推 zeroyaking: 成大商圈轉移了阿 大家開始往百貨賣場進駐
  北門路店家也不太好 學生變少 所以不一定都要租學生像我在周邊賣10多年 學生套房比例變少 一般上班族變多 20F 10-25 20:17

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• +47 [請益] 不收斡只收訂金是什麼意思 - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 27.247.130.57 (台灣) 2023-10-25 16:31:53
  推 zeroyaking: 簡單來說就是一翻兩瞪眼 不給出價 要就要 不要就不要如果是好案子 價格實在 就是不想開給別人沙 被搶走正 12F 10-25 16:40

  → zeroyaking: 常 屋主方很有自信
  打錯殺 抱歉 15F 10-25 16:41

  推 zeroyaking: 這狀況就剛好卡到台灣人的個性 不殺不會爽 26F 10-25 16:59

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• +14 [政見] lohateve - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-10-24 02:22:53
  推 zeroyaking: 推阿懋 至少有經驗 建議加入不友善條例 有些對特定私怨部分要處理
  某些針對特定人物群體的情緒化發言予以警告 15F 10-24 13:30
• Re: [公告] home-sale 板主 angel07 解職 - home-sale 板

  作者: AIronKuma (Comment allez-vo) 91.206.168.117 (阿根廷) 2023-10-23 18:40:40
  噓 zeroyaking: 倒數計時了 好好保重 5F 10-23 18:51
• +8 [閒聊] 591的金牌社區專家是最了解該社區的嗎？ - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 49.216.165.194 (台灣) 2023-10-21 14:37:30
  推 zeroyaking: 591都會傳簡訊問我要不要買阿....
  https://i.imgur.com/JjU6esO.jpg 5F 10-21 16:16

  推 zeroyaking: https://i.imgur.com/3uxYjXX.png 金牌專家購買頁面 11F 10-22 10:09
• +49 [閒聊] 臺南一哥是誰？ - home-sale 板

  作者: chevy123orz (TNUA WCY) 220.137.227.146 (台灣) 2023-10-19 17:24:42
  → zeroyaking: 跟著國泰富立府都也對 人家都把市場調查做好了 80F 10-20 19:31
• +7 Re: [閒聊] 臺南一哥是誰？ - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 27.247.100.236 (台灣) 2023-10-19 19:24:58
  推 zeroyaking: 北區鄭仔寮周邊不錯啊 20F 10-20 19:30
• +3 [請益] 有信貸 申請青安房貸 - home-sale 板

  作者: hahasays (hahashu) 118.160.100.148 (台灣) 2023-10-17 22:44:24
  推 zeroyaking: 會算每個月的收支比 信貸+房貸跟你收入比例會影響 2F 10-17 23:25
• +20 [請益] 請問驗屋(含新北看買房心得) - home-sale 板

  作者: qqqaz (寒天) 1.200.107.50 (台灣) 2023-10-17 10:33:25
  → zeroyaking: 中古屋驗屋…真的不用浪費錢 省下來 賭未來修繕 說不定賭中了 還不用處理 16F 10-17 13:23

  推 zeroyaking: 裝修下去 如果是那個位置漏水 屋主連漏水都不用修喔因為已經動過了 屋主可以主張不是當時狀態 31F 10-17 17:28
• +5 [請益] 台南老社區選擇 - home-sale 板

  作者: zxc9411 (zzz) 218.35.201.214 (台灣) 2023-10-17 10:41:05
  推 zeroyaking: 1要買要先送貸款估價喔 夾層樓中樓怕會估比較低
  主要是樓上不算坪數 加上銀行口味 應該是永康中華路周邊吧? 那附近要看大樓風評 好壞差很多 1F 10-17 10:43

  → zeroyaking: 復華那邊主要是週邊戶數比較多
  老實說 會 你看周邊復國車流量大 周邊難停車 戶數太多 9F 10-17 13:17
• +3 [賣/台南/安南]北汕尾正路面近420坪都計內農地 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.237.116.101 (台灣) 2023-10-17 10:51:15
  → zeroyaking: 上面都是樹跟草 沒整地阿
  那條路那麼長？只要掛著這門牌都算？
  我連結裡有google衛星圖 都是綠色的
  https://i.imgur.com/97fC74O.jpg 還是整地是對面 3F 10-17 13:13
• +13 [情報] 台南第三間新光三越要來了嗎！ - home-sale 板

  作者: ifuckchina (支那人都是狗) 211.75.247.85 (台灣) 2023-10-17 07:24:45
  推 zeroyaking: 北外環就讓鄭仔寮飛不少了!! 2F 10-17 07:50

  推 zeroyaking: 三井在台南版以前可是被罵沒人~很快就倒的.... 15F 10-17 10:26
• +20 [請益] 投資老透天的價值性 - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 27.51.104.139 (台灣) 2023-10-17 09:28:29
  → zeroyaking: 就是那個地段 那塊地 還有不全拆蓋到滿 10F 10-17 10:27

  推 zeroyaking: 是沒錢還是沒人 要講清楚捏 12F 10-17 10:33

  推 zeroyaking: 建物沒價值 銀行估的是土地 建物算是送的
  可能就加減多一些而已
  但如果單純要賣土地 反而上面一些鐵皮建物就是阻礙 16F 10-17 10:49

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• +59 [新聞] 岡山橋頭近550名勇士預售屋3字頭買下去 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 223.139.177.243 (台灣) 2023-10-16 10:26:06
  推 zeroyaking: 相信還沒買到的在地人分析........XDDDDDDDDDD
  相信誰就容易變成那個人嘴裡說的樣子喔 102F 10-16 13:49

  推 zeroyaking: 剛好上個月新市跟善化的星巴克都有去喝......
  https://i.imgur.com/COTo4Y3.jpg 帶看許中營之後 132F 10-16 19:12
• +73 [請益] 先信貸買車？再去買房 - home-sale 板

  作者: CCChieh (NewLife) 123.194.148.44 (台灣) 2023-10-16 09:22:33
  推 zeroyaking: 信貸會卡收支比啦 我前兩個月處理新化的買方就是碰到台GG收支比算不過一樣影響房貸 94F 10-16 12:51

  → zeroyaking: 不然開賣第一組客戶就會成交了 哭哭 100F 10-16 12:52
• +6 Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士 - home-sale 板

  作者: medama ( ) 112.78.64.255 (台灣) 2023-10-15 08:52:02
  推 zeroyaking: 這次登革熱噴藥 市府真的是爛到極點.... 9F 10-15 09:28
• +152 Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士 - home-sale 板

  作者: nvidia123 (濱崎步) 61.227.62.99 (台灣) 2023-10-14 22:49:21
  推 zeroyaking: 台南交通....本地人都快吐血了 還要跟高雄比.....
  最近紅綠燈又改的特別長 小小巷口等一分半.....
  如果又在中西區 來個遊客跟廟會 連續擋整條卡在那邊..更不用提幾個魔王級路口 六甲頂 大同路 開元路 496F 10-15 02:00
• +8 [請益] 請問房仲收滿6%的服務費多嗎? - home-sale 板

  作者: godofnet (天) 125.229.50.81 (台灣) 2023-10-14 20:01:48
  推 zeroyaking: 收滿很難嗎 做到讓屋主買方心甘情願給才是功夫
  反正大家都愛實拿實付 連自己服務費都收不到的業務
  能力有多好也是個問號啦
  以前狠一點 沒良心的連差價都敢賺了 這種有發票的
  還能扣房地合一 該給人賺後跟仲介合力砍對面比較實在 24F 10-14 21:25