作者: timmer (................) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +67 Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 114.35.187.97 (台灣) 2024-06-25 03:56:48
  推 timmer: 美債正2扣血太兇了 美債要槓桿用美債20質押再買20就好 39F 06-25 08:38

  → timmer: 不然一直平盤 美債正2會一直扣血 42F 06-25 08:38
• +23 [請益] 關於理財型貸款問題 - home-sale 板

  作者: heavenkdc (冷心) 27.51.24.149 (台灣) 2024-06-25 08:18:56
  推 timmer: 直接原屋融資掛四30年本息攤還2.2%不行嗎? 2F 06-25 08:24

  推 timmer: 直接掛四2.2% 30年本息攤還拉 6F 06-25 08:31

  → timmer: 還掉的錢當作存款降低風險 還了一陣子需要大錢時
  又能轉增貸 貸出來 本息攤還本來就是一種風險控制 11F 06-25 08:31

  推 timmer: 一個2.2% 一個3.4% 利息差55%可以說也是這樣嗎? 16F 06-25 08:34

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• +20 [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊 - home-sale 板

  作者: bruen (等明天上班雨就會停了) 101.10.57.182 (台灣) 2024-06-25 03:11:12
  推 timmer: 啥? 你不知道降息循環快開始了嗎? 美債都買滿了 呱呱呱 30F 06-25 07:55
• +62 [閒聊] 房貸水位滿到喉嚨 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 220.133.94.52 (台灣) 2024-06-13 14:42:45
  推 timmer: 問國壽，大家的大樹。
  https://www.cathaylife.com.tw/cathaylife/mortgage/product1 79F 06-13 16:13

  → timmer: 壽險比較少人去借，應該還有錢可以借。 83F 06-13 16:14

  推 timmer: 國壽房貸2.19起，比地板高0.05 108F 06-13 17:31

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• +35 [閒聊] 為什麼一定要打房？ - home-sale 板

  作者: elfish123 (IOTA) 1.165.112.85 (台灣) 2024-06-09 16:09:44
  推 timmer: 那美國是革命了沒？ 181F 06-09 19:23
• +3 Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎 - home-sale 板

  作者: timmer (................) 111.71.119.200 (台灣) 2024-06-04 14:09:37
  → timmer: 仲介費是2%+4%合起來拆1800萬的6%是108萬全拿，200萬的6%是120萬對拆，買賣仲介各拿60萬，差48萬哪有不可能發生。常常上演拉
  說錯，2000萬的6%是120萬，少打一個0 3F 06-04 15:38

  → timmer: 所以會衍生另一種現象，找喜歡信任的仲介去談專約的價格 10F 06-04 18:37

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• +84 [請益] 在台北工作還剩哪邊可以買？ - home-sale 板

  作者: GoGoBingo (GoGoBingo) 114.44.38.195 (台灣) 2024-06-02 14:22:00
  推 timmer: 2000萬正三房10年內只能買的很遠體驗通勤地獄，不求屋齡可以買台北市老公寓，昨天中午在臨江市場看到仲介擺攤，附近台北市大安區通化街老公寓3樓，權狀32坪方正的3房2廳2衛開價1950萬，我猜應該很快就賣掉了。 88F 06-02 16:50
• +45 [請益] 1600萬買新北紅藍橘線捷運宅剩老公寓? - home-sale 板

  作者: ChordMojo (Mojo大法好) 42.72.4.142 (台灣) 2024-05-25 20:39:18
  推 timmer: https://www.591.com.tw/2S?salt=Senb9&s=ac
  這間去看看，台北市門牌，未來廣慈站500m-1000m，如果你是信義路沿線，仁愛路延線，南軟，汐止東方科學園區上班，都是一台公車可以到。
  88路，仁愛幹線，藍22 87F 05-26 11:23

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• +51 [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？ - home-sale 板

  作者: HSTim (中和金城武) 42.70.212.63 (台灣) 2024-05-23 20:23:50
  推 timmer: 可能需要找資訊人才規劃怎麼和chatGPT API介接 並設計功能 99F 05-24 07:36
• +5 [新聞] 業者坦言：房市買氣過熱 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.162.39.41 (台灣) 2024-05-19 23:58:34
  推 timmer: 周日有玉成公園附近一間公寓1F 看房的人從巷口排到巷尾
  是有多缺房 8F 05-20 07:53
• +32 [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？ - home-sale 板

  作者: kent12347 (kent) 138.199.22.101 (日本) 2024-05-07 14:45:17
  推 timmer: 要看你有頭期多少 每個月可以付多少 11F 05-07 14:49

  → timmer: 計算機按一下答案就出來了 13F 05-07 14:49
• +9 [請益] 家中房貸問題請益 - home-sale 板

  作者: tolru (午後的曳航) 1.200.241.183 (台灣) 2024-05-01 09:21:30
  推 timmer: 轉貸年限拉回30年 900萬房貸30年一個月34.2k
  扣除租金12k還有22.2k 你和你弟各出剩下一半
  一個人11.1k 這樣會累嗎? 房子以後也是你和你弟的
  而且居住是有成本的 住家理一個月分攤11.1k也不貴 10F 05-01 13:19
• +16 [閒聊] 為何台北市不推老大樓防災型都更呢？ - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 49.216.111.148 (台灣) 2024-04-24 07:55:04
  推 timmer: 連五層樓老公寓都更後室內坪數都只剩下一半了
  老大樓會剩下多少? 三房變成套房? 6F 04-24 08:36
• +48 Re: [閒聊] 台北很多地方沒落的很誇張？ - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 59.125.98.168 (台灣) 2024-04-09 11:56:04
  推 timmer: 深有同感 我大安和南港有房子也去新北消費 9F 04-09 12:08

  → timmer: 台北市即將沒落 新北即將超越台北 12F 04-09 12:09
• +26 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.103 (台灣) 2024-03-28 12:54:58
  推 timmer: 全現金買不會有銀行貸款 誰會問資金來源? 15F 03-28 13:39
• +15 Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？ - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 123.192.157.201 (台灣) 2024-03-08 01:33:15
  推 timmer: 問題是台北市老公寓 老大樓 也是8成 24F 03-08 08:36
• +52 [心得] 台北畢業文 - home-sale 板

  作者: LowerMerion (羅沃馬倫) 42.76.246.82 (台灣) 2024-02-27 19:14:52
  推 timmer: 中正就是不敗 82F 02-27 22:37
• +27 [閒聊] 要開綠燈全租補嗎？ - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 111.252.182.83 (台灣) 2024-02-22 11:13:01
  → timmer: 發文不付姊妹圖 此風不可長 10F 02-22 11:28

  推 timmer: 純情房東俏房客 30F 02-22 13:49
• +81 [閒聊] 在銀行有個白癡一次還100萬房貸 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 42.72.227.140 (台灣) 2024-02-22 11:21:53
  推 timmer: 不貸款買房 才是真英雄 6F 02-22 11:27