作者: sdhpipt 在 PTT 的推文記錄

• +9 [請益] 請問台北中大與中小坪數的分野? - home-sale 板

  作者: buji 223.140.26.181 (台灣) 2023-06-05 10:15:58
  推 sdhpipt: 我覺得是看總價 而不單純看面積
  台北3千萬以上的 應該就算中大坪數了 1F 06-05 10:22
• +2 Re: [請益]仲介跟買方是敵對關係? 互探底牌 - home-sale 板

  作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 61.222.194.196 (台灣) 2023-06-05 10:14:52
  → sdhpipt: 而且人其實不是很理性 有時候仲介照顧好客戶的情緒 客戶有可能不理性出更高 或是賣更低 單純奇檬子爽而已
  我之前賣舊舊家 就發現繞過仲介自己來的買方 永遠出芭樂價 反而透過仲介找來的買方出價好一些 XD
  另外 投資客出的就是行情價 不會在那邊芭樂價試探 1F 06-05 10:16

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• +15 [請益] 近十年還有公設比低於3成的建案嗎 - home-sale 板

  作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 123.192.36.62 (台灣) 2023-06-04 00:58:36
  推 sdhpipt: 推測是舊建照沒有獨立排煙室+大雨遮衝高專用面積 30F 06-04 09:50

  推 sdhpipt: 高雄厝才有那個陽台 不然一般地方現在蓋不出太大的陽台了要放雙梯+排煙室 基地再小一點 陽台免計容積面積不夠用了 41F 06-05 10:10
• +53 [請益] 房仲說有人斡旋過更高價的真實性 - home-sale 板

  作者: daleyao (相片的靈魂) 123.195.200.37 (台灣) 2023-06-05 01:45:54
  推 sdhpipt: 依照台灣人的個性 完全透明就是類似法拍屋那樣啊 XD
  真的喜歡的話 戴德梁行應該早就打敗信義永慶了 XD
  實際上台灣人就是愛殺價 愛不透明享受買便宜的感覺 51F 06-05 09:58
• +76 [請益] 買房後的徬徨 - home-sale 板

  作者: LokumRae (up again) 101.10.8.76 (台灣) 2023-06-05 09:49:19
  → sdhpipt: 同意斡旋時 你要反悔只能賠斡旋金了 6F 06-05 09:53
• +13 [請益]仲介跟買方是敵對關係? 互探底牌 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2023-06-05 09:21:08
  推 sdhpipt: 也是看國民性啦 美國的話是加價制 賣方設個底價 買方仲介各自加價去出 最高的人拿走 你繞過仲介自己出價 賣方根本不會鳥你 幾乎一定要透過仲介才能交易
  日本的話 據說議價空間極小 頂多砍個尾數千分之幾而已
  仲介費與各種交易成本很透明 甚至仲介也可以合法自己買下 12F 06-05 09:49

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• +7 用公司名義持有房產的好處？ - home-sale 板

  作者: SophieFluid (c'est la vie) 42.72.175.154 (台灣) 2023-06-05 08:50:02
  → sdhpipt: 你賺太多錢的時候才需要想這個 3F 06-05 09:03

  推 sdhpipt: 樓上 現在營所稅是20%了 小鷹任內分階段調高的' 10F 06-05 09:16
• +45 [請益] 買市值前幾大的公司越跌越買是好的策略嗎 - Stock 板

  作者: Paul1021 (胡迪) 123.204.140.199 (台灣) 2023-06-04 18:56:34
  → sdhpipt: 以前大立光也是市值前幾大的公司 30F 06-04 19:24
• +9 [閒聊] 最近市況 - home-sale 板

  作者: XC40 (XC40) 1.168.11.168 (台灣) 2023-06-04 17:20:04
  → sdhpipt: 賣文暴漲 我覺得是因為中南部開始貼房版了 記得十年前很少有中南部的房仲會在房版貼物件 26F 06-04 19:18
• +7 Re: [閒聊] 澳洲案例能打臉說少子化的酸民了吧 - home-sale 板

  作者: a1379 (夜裡哭哭) 114.37.24.228 (台灣) 2023-06-04 09:51:31
  推 sdhpipt: 偷偷跟妳說 中華民國女性投票權 比日本法國都要早的 :D真的女權靠西方傳來嗎？只能說呵呵
  至於說少子化與房價 新加坡就是很明顯的反例
  少子化跟房價的相關性其實不明顯 26F 06-04 19:14
• +1 [閒聊] 魯空怎麼可以那麼無恥 - home-sale 板

  作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 111.249.93.26 (台灣) 2023-06-03 10:10:11
  → sdhpipt: 無中生友吧 19F 06-03 14:55
• +6 [新聞] 基隆二樓透天厝欠稅遭法拍只要16萬元 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 111.240.217.176 (台灣) 2023-06-02 23:48:41
  推 sdhpipt: 基隆有很多這種山坡地的老房子 只有地上權的 4F 06-03 02:46
• +561 [閒聊] 2023/06/02 盤後閒聊 - Stock 板

  作者: rz2x (弗朗西爾我婆) 123.51.153.112 (台灣) 2023-06-02 14:06:00
  推 sdhpipt: 緯創那個圖笑死 XD 79F 06-02 14:18

  推 sdhpipt: 今天9904寶成黑的 果然都是跟大盤相反 88F 06-02 14:21
• +20 Re: [標的] 00878狂買緯創是什麼道理啊? - Stock 板

  作者: ime5566 (天團56) 49.216.46.51 (台灣) 2023-06-02 10:38:10
  推 sdhpipt: 幫政府謝謝妳的證交稅 48F 06-02 12:02
• +12 Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎? - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-06-02 00:35:52
  推 sdhpipt: 更重要的其實是房屋建築形式 持份地坪大小跟是否有騎樓關係很大 17F 06-02 09:56

  推 sdhpipt: 民生社區一開始是規定住宅區只能蓋50% 4層樓
  跟外面都不一樣 算是最早的特定區 最早有容積管制的地方 23F 06-02 11:39
• +6 Re: [請益] 南港的發展性會不如西區？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.225.68.117 (台灣) 2023-06-01 21:48:43
  推 sdhpipt: 對 汐止目前只有20多萬人 只有三重新莊中和這種的一半 23F 06-02 10:11
• +205 [新聞] 林飛帆坦承知性騷案 昔社運夥伴不解：「進體制掌權」還不懂怎處理？ - Gossiping 板

  作者: kairiyu (E N O U G H is ) 220.129.205.50 (台灣) 2023-06-02 09:58:43
  推 sdhpipt: 社運團體本來就是這種人的集合體啊 8F 180.217.40.213 06-02 10:00
• +3 Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況 - home-sale 板

  作者: deepdish (Keep The Faith) 36.227.232.107 (台灣) 2023-06-01 22:46:02
  → sdhpipt: 美國太大了 大部分地方我連聽都沒聽過 何況是去過了
  巴爾的摩與費城都是很破敗的城市
  原來緬因州也有波特蘭 我只知道奧勒岡州的波特蘭 6F 06-02 09:51
• +1 [請益] 台北市內湖區的城市定位是什麼？ - home-sale 板

  作者: Refauth (山丘上的長號手) 36.231.190.100 (台灣) 2023-06-01 22:42:56
  → sdhpipt: 鄉下啊 一開始定位就是鄉下 XD
  我小時候內湖大馬路邊都還有螢火蟲
  我曾經在葫洲站那塊三角型土地抓過螢火蟲的 19F 06-02 09:47
• +68 [標的] 00878狂買緯創是什麼道理啊? - Stock 板

  作者: narcissus3 (苟全性命於亂世) 122.116.226.243 (台灣) 2023-06-02 00:23:03
  推 sdhpipt: 說不定今年緯創會把賣廠房的錢拿出來配啊 XD 155F 06-02 09:38