作者: s26492755 (BBX) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第960篇~第941篇
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作者:
chen831030 (阿獻)
180.217.31.210 (台灣)
2023-12-14 13:18:36 推 s26492755: 靠北 我常常看房我也穿脫鞋
但我不是阿北
Cal大還是有買房啦 你們提到我才注意閉關幾個月 怎麼出來很少看到cal大了 193F 12-14 15:50
作者:
bms ( )
165.225.235.110 (香港)
2023-12-14 13:16:52 推 s26492755: +9只負責射 51F 12-14 15:57
→ s26492755: 社宅的量要擋到房市知道要多少嗎
一年轉移就2-30萬棟了
還是要把社宅全集中
那個我有六間社宅 不要先抹翔啊 120F 12-14 19:50
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作者:
hunt0413 (韓特)
223.137.64.222 (台灣)
2023-12-14 09:12:22 推 s26492755: 1我不熟 2你戶籍掛A六年所以房地合一稅400萬免稅額可以用 3 不影響A房 4 可以
像我現在自住這間就我的戶籍然後也滿六年 買賣的時候可以有400萬免稅額 前提是你不能有出租的事實
A房不能出租 1F 12-14 09:21
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作者:
Ddylan (This is it.)
118.160.1.124 (台灣)
2023-12-14 08:01:20 推 s26492755: 我只想聽喝茶的故事 8F 12-14 08:10
→ s26492755: 五折團我很久沒去看了 都忘記還有這個笑話區 12F 12-14 08:12
→ s26492755: 我記得裡面有一個從2023會崩崩改成2030 然後什麼又沒叫你自住別買
好想什麼M老 真的一兩年沒去了 不知道還在不在 14F 12-14 08:13
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.67.97 (台灣)
2023-12-14 02:41:29 推 s26492755: 15年前就有2%了喔 我貸到2以下是78年前的事 我好慘 1F 12-14 02:45
→ s26492755: 我猜有人會不管負擔 先嘴你房價所得比 blabla
我2012的時候開始2%多 甚至還有接近3去了 到後來業務都以2以下為廣告 後面30年普及跟轉貸30年 負擔真的差 4F 12-14 02:46
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作者:
S9125126 (SS)
111.248.237.15 (台灣)
2023-12-14 01:52:58 推 s26492755: 那個啊 銀行不會以你未來的收入去評估你的還款能力 所以你要拉到等到薪水漲上來就ok的情況下去 貸款大概也很困難 只會貸你現階段能負擔的
不是有1500這個上限 你想貸多少就貸多少 2F 12-14 02:01
→ s26492755: 不管要不要買房 本身就該留有預備金或後路 7F 12-14 02:03
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-12-13 19:45:24 推 s26492755: 其實我想問 為什麼政府要限制一人兩戶
居住正義也包含租房
房子離租不起還很遠 41F 12-14 01:08
作者:
lunchkuo (RC)
175.180.102.5 (台灣)
2023-12-14 00:44:26 推 s26492755: 我目前知道的銀行40年都綁首購 是名下無自用房產的首購 而不是另一種名下房產無貸款的首購 1F 12-14 00:51
推 s26492755: 你如果名下房產無貸款是可以找找看有沒有銀行放寬 但政府相關的就別想了
Moptt 一直卡氣死 我問過兆豐 兆豐的是從嚴認定 你可以 4F 12-14 00:55
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作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2023-12-12 22:08:41 推 s26492755: 推樓樓上M大 你對台灣如果不熟真的別給要在台灣買房的人建議 因為不適用 當然分享美國買房的經驗很好
房地產很吃地域性 更不要說直接不同國家了 16F 12-13 01:38
推 s26492755: 可以分享他國經驗 但不要套在台灣市場
唉 隨意啦 懂意思的人多 38F 12-13 20:06
作者:
happycat1245 (白影號：號：)
101.12.90.162 (台灣)
2023-12-13 18:20:24 推 s26492755: 我農地貸款農會也是直接本利和開始 沒用房子跟農會貸過 但在銀行端 你的屋齡跟物件本身就不是特別好 除非你有其他的加分項目例如在台北市 2F 12-13 18:27
→ s26492755: 我丈母娘老家的房子也是因為太舊 連銀行都不做 只有農會做 也是沒寬限期 7F 12-13 18:28
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.224.60 (台灣)
2023-12-13 16:24:03 推 s26492755: 用新青安小gg 42F 12-13 18:20
→ s26492755: 是不是在逼我… 44F 12-13 18:30
推 s26492755: 銀行放款依據並不是你寬限期的還款能力 而是你整體的還款能力 如果台灣銀行隨便放貸不會有我這篇 而所謂雨天收傘的都市傳說 開篇就提過了 只要你能穩定還款銀行 47F 12-13 19:28
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作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.75.108 (台灣)
2023-12-13 09:43:08 推 s26492755: 跟我朋友一樣想法耶 他還真的這麼做了 而且還一直勸我這麼做 但我跟他說 我想要點生活品質 最後他老婆住幾年後翻臉 給你參考 你要做的話最好另一半同意 47F 12-13 12:11
作者:
TheDream (努力面對每一天)
125.224.152.127 (台灣)
2023-12-12 23:08:26 推 s26492755: 哇靠你講房價名列前矛也就算了 講租金 是不是真的不懂我一直說台灣租金還沒到天花板 就是真的相對低
我也是因為知道租金還有發展空間才會持續收出租件
這是個比房價還更靠譜還更有空間的好東西啊 7F 12-12 23:18
推 s26492755: 台灣租屋品質爛 你是沒看過國外地下室陽光屋喔 51F 12-13 00:07
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作者:
a386036 (骷髏怪)
180.217.17.224 (台灣)
2023-12-12 10:20:38 推 s26492755: 學歷會通膨 現在大學生跟以前大學生難度不同啊 43F 12-12 11:12
作者:
wangrg (孤身不寂寞)
122.116.188.181 (台灣)
2023-12-12 10:31:56 推 s26492755: 何謂正確的指引很難說
但你後面有沒有想打破現狀也很重要
資訊爆炸的年代 你是不會上網查膩
時空背景 個人條件也不同 在父母那個年代對的事 放到現在不一定還對 9F 12-12 11:08
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2023-12-12 09:50:15 推 s26492755: 躺下來的身高才重要 40F 12-12 10:23
作者:
bop11 (bob)
42.78.217.167 (台灣)
2023-12-12 09:30:36 推 s26492755: 那個75不用到總統候選人 一般人也有機會超過 他不是央行天條 只是一般銀行內規 3F 12-12 09:34
→ s26492755: 你跟銀行往來夠就有機會 6F 12-12 09:35
作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
42.79.31.68 (台灣)
2023-12-11 16:11:14 推 s26492755: 沒有台南估價師公會的嗎
我只看那個 231F 12-11 22:48
推 s26492755: 提次貸的我都默認為沒跟銀行打過交道
當初次貸的狀況 放來台灣只有二胎三胎民間的有機會理 269F 12-12 09:14
作者:
ahank (咪咪仔的家)
223.141.161.8 (台灣)
2023-12-12 07:39:35 推 s26492755: 配偶當中如果其中一人名下無房就會是首購 大部分銀行會認 其實我沒問到不認的 之前我老婆那間的時候就是首購 當時我名下已經八間 但如果配偶有房 政策端的首購常常會被排除
這個前提是 你第一二間名字先生貸款也在先生身上 第三 4F 12-12 08:53
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作者:
beata2215 (...)
114.137.42.200 (台灣)
2023-12-12 05:06:28 推 s26492755: 自行出租也可以符合資格是指剛好遇到符合資格的租客 然後聯絡社宅業者加入社宅 不是業者無法加入社宅的 只能當公益出租人
公益出租人跟社宅差在一年一萬的修繕補助 公證費用補助 而社宅又分包租跟代管 包租多了一年3500的保險補助 12F 12-12 08:42
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