作者:
abc7119842 (9453)
42.77.8.214 (台灣)
2022-04-22 17:40:43 推 moda: 這是茂伯兩房格局的放大版吧
兩家衛浴都沒開窗。陽台採光差。客廳採光差。第三間房沒開窗....這種三房格局比2+1房還差 26F 04-22 20:26
→ moda: 一般2+1房的缺點是 第三間沒開窗 其中一個衛浴沒開窗。但至少陽台會直接對外. 30F 04-22 20:29
作者:
benson20084 (M.D)
122.121.27.142 (台灣)
2021-11-01 20:37:24 推 moda: 不生小孩可以 要生小孩......多想想 560F 11-02 00:10
作者:
Freighter (貨輪)
49.216.238.69 (台灣)
2021-10-25 11:50:51 推 moda: 剛需,要看有多剛 一般家庭就2房是剛需,新北含車位1500左右正常啊。
2000是2+1房或小三房 37F 10-25 12:27
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.201.46 (台灣)
2021-10-24 23:57:06 推 moda: 實坪虛坪根本不影響房市
只要像目前這樣標示清楚,大家都能自己算那個划算 57F 10-25 10:27
推 moda: 真正影響房價的只有供需
要嘛就增加供給,多放土地出來,加速都更等等
要嘛就把需求鎖住,增加持有成本(加課持有稅),貸款條件 60F 10-25 10:30
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作者:
gentleowl (尖頭鷹)
49.216.166.83 (台灣)
2021-10-25 08:40:40 推 moda: 確實,買房最麻煩的是家人的意見。
房子本來就沒有完美的。一般都是越看越貴,然後越看越買不起 57F 10-25 10:00
推 moda: 上次仲介傳一個物件給我,我當天沒空去,隔天問仲介安排看房,仲介說昨天下午有人看完就直接下訂了....
而且買房自主的話,真沒必要擔心買貴,一坪貴個一萬,總價貴 61F 10-25 10:04
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作者:
wallabee (夢與現實)
42.74.192.44 (台灣)
2021-10-24 22:06:25 推 moda: 買房,如果滿意,差個幾十萬沒什麼 且現在買方市場,多看看吧,之後你就會開始追價了 32F 10-24 23:24
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
118.233.32.69 (台灣)
2021-10-24 22:51:08 推 moda: 上圖可以看得出來,一層越少戶,理論上公設比就比較低。但一層一戶的,在蛋黃蛋白區,買得起嗎?
買得起一層一戶的人,應該也不太會去計較什麼公設比.... 24F 10-24 23:20
作者:
faceoflove56 (浪漫台三線)
101.12.50.128 (台灣)
2021-10-24 23:02:26 推 moda: 使用執照上寫的是集合住宅嗎?既然已蓋好,又有過去及周邊的實登可參考,只要確認使用執照是住宅,應該就還好吧 1F 10-24 23:14
作者:
milco (˙ˇ˙)
223.137.75.97 (台灣)
2021-10-20 20:59:11 推 moda: 如果是剛結婚沒幾年,還沒生小孩的話,AA問題不大。
只要一生小孩,兩人收入又有差距的話,AA肯定成為
矛盾點。 15F 10-20 21:53
推 moda: 我上一篇回文內容也說了,小孩未來花費很多,生一
個小孩幾乎等於抗700萬的房貸,一個月固定支出2萬跑 20F 10-20 21:56
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作者:
TimeLapse (縮時攝影)
61.231.185.97 (台灣)
2021-10-19 23:06:18 推 moda: 驗屋一般也就2到3萬而已,花錢省時間且買個心安有啥不好?又不是要花幾十萬..... 91F 10-20 13:09
作者:
arains (KATO TADANO)
114.47.214.12 (台灣)
2021-10-20 11:07:59 推 moda: 找看看20年左右华厦 折衷解法 43F 10-20 12:31
→ moda: 空间很重要,如果家里是2大2小或以上,两房住没几年你就会想换房了
自住不太可能住到30年 一般是以未来5-10年来考虑 除非您一步到位才能住到30年 46F 10-20 12:33
作者:
jeromeee (CXZ)
111.253.85.58 (台灣)
2021-10-19 13:03:46 推 moda: 全體不買?完全違背人性啊
簡單的囚犯理論,兩個囚犯的情境下都無法做出不供出對方的最佳解了。 71F 10-19 15:24
作者:
oopsCYJ (▇▇▇刮開試試)
101.9.193.206 (台灣)
2021-10-19 15:09:15 推 moda: 照合约走啊 不是有签合约吗?
机械车位跟平面车位相比 本来就比较低 承重力比较弱 这本来就是签合约前要确认的 合约签了就签了 8F 10-19 15:15
作者:
singing1010 (挖母災)
1.163.98.162 (台灣)
2021-10-18 15:38:48 推 moda: 如果兩個地點一模一樣。自住的話純住比較單純。但往往地點不可能一樣 還會有其他考量
舉例。一個樓下有商店但格局很好高樓層。一個純住但格局差低 34F 10-18 21:57
→ moda: 就必須取捨 38F 10-18 21:58
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作者:
kkffgg (kkffgg)
42.74.44.228 (台灣)
2021-10-17 14:16:00 推 moda: 2選1肯定選大的 18F 10-17 14:44
作者:
Miwaitte (クレーマーハナコ)
36.227.244.205 (台灣)
2021-10-17 10:54:12 推 moda: 江翠北DEFG再多看看,二重重劃,汐止汐科 新莊頭前,也都可以
如果不是非得要板橋的話,三重 二重那邊不錯,離台北近,有雙捷運,有河濱大公園,且目前價格比江翠北defg還低一些。 30F 10-17 13:26
作者:
allnewstar (newstar)
180.176.42.80 (台灣)
2021-10-17 12:55:54 推 moda: 長條形空間,客變不出什麼花樣。你這格局好處是每個房間都有採光,兩房有這種採光不容易。缺點是兩個房間離得很遠,且客變也變不成2+1房。
權狀31坪兩房,格局方正的話,大都可以設計成2+1房。甚至還能擠出1.5衛。 1F 10-17 13:15
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作者:
nimihc (rebew)
111.184.94.226 (台灣)
2021-10-17 03:25:08 推 moda: 還沒結婚為何會想共同持有?
即使結了婚,這戶也是婚前財產,結婚後也是可能成為爭吵的導火線。
婚前單純一點 結婚時大家條件說好。 43F 10-17 09:45
作者:
ffeikki (eikki)
182.234.195.150 (台灣)
2021-10-16 00:57:08 推 moda: 你只要想,如果之後你要的戶型賣掉了,你會不會後悔?不會就別買,會就趕快買。 41F 10-16 09:53
作者:
stopdog (小龍)
101.9.137.204 (台灣)
2021-10-15 06:40:02 推 moda: 小坪數 兩房肯定要有取捨,一般無法雙面採光,所以暗廳很難避免,但最好能要能間接透過廚房採光。小坪數兩房塞兩衛...一定會擠壓到房間 餐廳及廚房。本案就是廚房採開放式,取消餐廳空間,影響房間空間。但主臥格局設計只能把床靠擺,上下床不易。我覺得格局不是很好用。 17F 10-15 08:19
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