作者: miauah (血十字烙痕) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +23 Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好？ - home-sale 板

  作者: yniori (偉恩咖肥) 218.35.134.74 (台灣) 2022-12-29 13:40:15
  推 miauah: 股息只是左手換右手，房租是收入 86F 12-29 16:34
• +31 [閒聊] 買房新手請教 - home-sale 板

  作者: breeze1022 (()) 60.250.111.18 (台灣) 2022-12-28 10:51:12
  推 miauah: 房仲是是專任嗎？是單一斡旋嗎？還真看不出來哪裡有不誠信耶…追價跟堅持價格都沒錯，就當作沒緣分 52F 12-28 12:35
• +25 Re: [閒聊] 少子化關房價屁事？ - home-sale 板

  作者: lookinto (一個人的日子) 114.24.10.233 (台灣) 2022-12-26 11:06:34
  推 miauah: 說句不好聽的，並不是大家好你才會好，而是有人不好你才會提升排名…我覺得鼓吹躺平才是罪惡言論，就看何時會想通了 283F 12-26 18:04
• +47 [新聞] 她繳十年房租被分手 才驚覺「男友是房東」 - home-sale 板

  作者: olliekr (想買D2000...) 1.200.136.167 (台灣) 2022-12-25 22:10:14
  推 miauah: 每個房間15坪以上，三房兩廳主建物應該有60坪！？抓公設比25%，共80坪，不知道有沒有車位，20年前只要700萬嗎？？ 171F 12-26 10:13
• +26 [請益] 新手買房，兩間房子二選一，想詢問建議 - home-sale 板

  作者: f496328mm (123) 114.44.2.53 (台灣) 2022-12-25 12:16:22
  推 miauah: 格局貼上來看一下 29F 12-25 13:27
• +22 Re: [新聞] 別被房子綁住年輕的翅膀 花敬群：年 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-23 06:24:24
  推 miauah: 依照地區不同，日本打工族（便利商店、餐飲）時薪大概700-800日幣。之前在埼玉小站租學生宿舍雅房3.5坪月租金55000日幣，朋友在池袋租小套房租金10.5萬日幣，日本物價很貴的 138F 12-23 15:47
• +23 [請益] 舊大樓安裝充電樁 - home-sale 板

  作者: smarco (史馬可) 60.249.135.55 (台灣) 2022-12-21 14:49:12
  推 miauah: 拉線要走過公用空間，需要區權會提出住戶表決通過 32F 12-21 16:22
• +53 [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中 - home-sale 板

  作者: crime555 (簡單就好) 36.238.190.93 (台灣) 2022-12-19 08:52:18
  推 miauah: 屋主上次購屋買入價1730，當時交屋費用算30萬，買屋仲介費30萬，房貸利息一年20萬，光是上述成本18xx跑不掉，這次賣屋又需要付賣屋仲介費用…1900對屋主來說只是差不多打平而已，除非真的缺錢啦，不然1700怎麼看都不會成 207F 12-19 10:29
• +18 [請益] 已簽約，賣方說權狀不見 - home-sale 板

  作者: amilly26 (幸福需要一雙翅膀) 101.136.237.125 (台灣) 2022-12-16 23:30:06
  推 miauah: 注意不要同意動撥 12F 12-17 00:22
• +43 Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼 - home-sale 板

  作者: ssiou (科科~~) 180.217.227.84 (台灣) 2022-12-15 18:14:11
  推 miauah: 你是以金流角度來看這件事情，但算年化報酬率可以更理解。有資產的人成本增加同時資產也增加，所以沒差。沒資產的人成本增加而資產沒增加。這兩者當然不一樣 22F 12-15 18:48
• +23 [請益] 松山區預售屋 - home-sale 板

  作者: weguin (愛在記憶中找你) 211.75.5.211 (台灣) 2022-12-01 16:42:53
  推 miauah: 台北居，大不易，大環境就是如此，人人想住台北，價格早就不是你們開的那個預算範圍了，心裡無法接受是你們的課題。建議還是去看新北，看了會發現那個預算還是不太好選 16F 12-01 16:54
• +21 [請益] 單坪價格一般都是怎麼計算？？ - home-sale 板

  作者: shrinkage (Shrinkage) 111.252.64.22 (台灣) 2022-12-01 14:38:01
  推 miauah: 單坪價格=（總價-車位價格）/（總坪數-車位坪數） 12F 12-01 15:14

  → miauah: 這是自己換算用的，權狀沒這樣寫，不要拿去吵實坪制 14F 12-01 15:15
• +38 Re: [心得] Joeman介紹日本房地產 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-10-07 20:00:08
  推 miauah: 住宅改造王看過這種的，幾十年過去樓梯爛了，要修整很困難 76F 10-08 01:41
• +37 [閒聊] 買房租房裝洗碗機是不是必要家電？ - home-sale 板

  作者: pauljet (拜登哥不要) 101.12.17.123 (台灣) 2022-10-07 13:43:46
  推 miauah: 會有人覺得小家庭所以不用洗衣機嗎？同理小家庭也需要洗碗 76F 10-07 18:41
• +20 [請益] 房仲擔心實價登錄揭露 - home-sale 板

  作者: ec19832190 (E.C) 223.137.94.13 (台灣) 2022-09-27 16:34:46
  推 miauah: 房價差10%，仲介費只差10%*6%沒差多少，但要是沒人願意多出10%房價，仲介就拿不到仲介費了，所以仲介想壓價錢啦 6F 09-27 16:46
• +27 [閒聊] 客廳窗外面鐵道+醫院嫌惡嗎 - home-sale 板

  作者: applejuice64 (高掛天空) 42.73.245.44 (台灣) 2022-09-16 19:15:28
  推 miauah: 鐵路不只是吵，還會震動 22F 09-16 20:23