作者: menace (menace) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +35 Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？ - home-sale 板

  作者: menace 220.135.199.156 (台灣) 2022-06-07 07:51:59

  台灣在很多層面跟落後國家沒什麼兩樣 一方面說產業應該升級 人力成本太廉價 另一方面又貪小便宜 抱怨漲價 喜歡內部成本外部化 又要馬兒好 又要馬兒不吃草 先說 我100%完全支持所有房東誠實報稅 我也支 …

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• +23 Re: [請益] 年老退休時，房貸怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: menace 220.135.199.156 (台灣) 2022-02-18 19:36:21

  : 不管是有房 沒房 有多間房 只有一間房 都一樣 一般情況 淨資產要大於年支出25-33倍以上 才能夠安穩退休 所以關鍵在於 淨資產！ 淨資產不夠 不管你有沒有房 老年生活都會很苦 淨資產上億 沒房 …

  62F 24推 1噓
• +26 Re: [閒聊] 房價影響生育率 - home-sale 板

  作者: menace 114.35.201.196 (台灣) 2022-01-26 15:47:22

  之前不是才一篇養小孩生活費文章 裡面房貸才佔兩萬 但一個月生活費十萬 生養小孩的成本 本來就很高 房價絕對不是最重要關鍵 要好的生活品質 那個生活開銷自然很誇張 以前人沒那麼重視生活品質 自然生得多 …

  181F 28推 2噓
• +21 Re: [請益] 朋友因為高房價看不到希望 - home-sale 板

  作者: menace 220.135.199.156 (台灣) 2022-01-18 07:31:26

  每年20萬投資大盤etf 40年後已經近億了 雖無法大富大貴 但衣食無憂應該沒問題 本來就不見得要買房啊 錢夠生活比較重要 現在住家裡還是租房子？ 住家裡的話也不用急著買房啊 租房子的話 多少租金？ …

  59F 25推 4噓
• +55 [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界 - home-sale 板

  作者: menace 101.137.223.107 (台灣) 2022-01-14 02:49:36

  投資客可以分成幾類 收租型 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金 空置型 買房空置 掛更高價 賺增值 預售也算其中 裝修型 買老屋 廢墟 改造後轉賣 賺增值 加工費 微開發型 買幾間併排老屋 打掉蓋新 …

  223F 63推 8噓
• +30 Re: [閒聊] 6倍房價所得比 - home-sale 板

  作者: menace 220.135.199.156 (台灣) 2022-01-09 21:08:06

  佃農的本分是什麼？ 乖乖種田？ 不是說本業不重要 本業做得好是用來累積原始資本用的 所以你要所有佃農都乖乖當佃農一輩子？ 世世代代？ 有一群人賺到第一筆錢就是全貸C300 旅遊 大餐 重視生活品質 賺 …

  121F 32推 2噓
• +29 Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處? - home-sale 板

  作者: menace 101.136.131.243 (台灣) 2022-01-07 18:15:12

  其實很多人不知道 房價為什麼會漲 這兩年美國大量印鈔 台灣必須跟著印大量鈔票 所以房價必須漲 因為房價漲的同時 會大量增加貨幣供給 因為房貸餘額=增發的貨幣 如果台灣房價不漲 如果台灣不跟著印鈔會如何 …

  336F 37推 8噓
• +17 Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？ - home-sale 板

  作者: menace 101.137.227.62 (台灣) 2022-01-05 21:28:42

  以物易物的模式 轉變為貨幣為媒介 物品->貨幣->物品 雖然說過很多次了 但還是要強調 貨幣 Currency 不等於 金錢 Money 貨幣只是其中的媒介 金錢有價值儲存的功能 但貨幣並 …

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• +21 Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別 - home-sale 板

  作者: menace 220.135.199.156 (台灣) 2022-01-01 01:39:09

  前提條件 每個人都是住家裡 或是租一樣的房子 買房單純投資用 計算十年投報率成果 A 200萬買房收租 如果房價增幅再增貸出來買etf 長期年化大約10到20% B 200萬買QQQ SPY 或 00 …

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