作者:
ilovedt (台灣安全 人民有錢)
110.28.26.46 (台灣)
2023-12-27 13:15:44 → liquidgroove: 元首不守法, 還動用國家機器洗白 這是活在納粹時代? 21F 12-27 14:14
作者:
charles0939 (charles0939)
1.200.129.244 (台灣)
2023-12-25 09:14:20 噓 liquidgroove: 變成政治版了? 13F 12-25 10:28
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.73.140.103 (台灣)
2023-11-13 13:52:12 → liquidgroove: 房地產賣不掉就加價賣, 魯空別想買到便宜的 呵呵 6F 11-13 14:37
作者:
top911 (松田)
101.136.243.8 (台灣)
2023-10-27 09:06:58 → liquidgroove: 現在一堆搞樹葬花葬的 連塔位都省了 39F 10-27 11:22
作者:
F1239810 (阿蛇)
118.231.185.16 (台灣)
2023-10-04 14:54:51 → liquidgroove: 室內空間是算容積的, 土地多大就可以有多少室內空間管理委員會使用空間在一定限度下不計入容積
所以建商當然蓋好蓋滿賣給住戶
所以公設會膨脹要感謝建築設計師工第162條 15F 10-04 17:05
作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.19.71 (台灣)
2023-10-04 12:32:31 → liquidgroove: 拿台北市虛坪面積單價跟世界20個城市比倒數第二
租金看起來很便宜好棒棒, 但是都以實坪計價就.....房東就不能嘴台北租金相對便宜 98F 10-04 17:01
作者:
charles0939 (charles0939)
101.9.241.157 (台灣)
2023-10-03 22:17:21 → liquidgroove: 實坪制 才能與國際接軌 看看台灣面積單價勇冠世界啊台北租金痛苦指數用虛坪計算20個城市倒數第二
用實坪計算排名可大幅提升 台灣難波萬! 118F 10-04 09:31
→ liquidgroove: 真的國情不同, 台灣盤子特別多 喜歡被宰 124F 10-04 10:55
→ liquidgroove: 公設不計價 那就蓋公寓 蓋華厦喽 貼著法規底線蓋 129F 10-04 11:51
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.81.155 (台灣)
2023-10-04 06:36:16 → liquidgroove: 潤泰雙子星公設18% 所以實際蓋得出低公設 不過
有人會認為住的很慘, 缺廣闊公設大廳回家沒有尊嚴窄小的逃生梯, 連逃生都很沒面子
住戶也沒停車位 很悲慘 22F 10-04 09:40
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-10-03 01:49:06 → liquidgroove: 很好啊, 總價不變, 但是面積計價方式貼近國際
才讓大家知道世界房價怎麼跟得上台灣 21F 10-03 16:25
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.66.6 (台灣)
2023-10-03 12:02:36 噓 liquidgroove: 管理委員會使用空間不計入容積, 當然要蓋好蓋滿
賣給住戶才是賺錢王道, 這個砍掉當然要漲價
反正台灣房地產是賣不掉就加價賣 一定賣得掉的 25F 10-03 16:21
作者:
lienchi (...)
42.76.54.247 (台灣)
2023-10-02 19:57:05 → liquidgroove: 台北虛坪租金價格要比其他國家的實坪便宜 好棒棒喔但是變成實坪計價就遠超過鄰近國家 呵呵
政府沒法吹噓台灣房地產租金好便宜的牛了 25F 10-02 20:39
作者:
a5090213 (Nono)
125.229.153.195 (台灣)
2023-09-26 15:00:58 → liquidgroove: 窗都給打開了 只是沒進去就不算入侵?
可是褲子脫下來了 還沒放進去也算是性侵耶 9F 09-26 15:39
作者:
charles0939 (charles0939)
101.9.241.142 (台灣)
2023-09-08 10:48:11 噓 liquidgroove: 打這個實在太好笑了 鄙視阿 171F 09-08 13:09
作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
60.251.130.137 (台灣)
2023-07-05 11:44:02 推 liquidgroove: 全台最大的違建家族墳墓在偷笑 嘻嘻 14F 07-05 12:41
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.41.216.56 (台灣)
2023-06-23 10:18:28 → liquidgroove: 以後通通改成 旅館宅 住戶跟旅館買股份換取室內空間公設由旅館持有ㄝ, 住戶們就是旅館股東
住戶每月支付 管理費給旅館維持公設營運
這樣住戶買的就等於是室內空間 新店國賓大苑也解套 51F 06-23 15:18
作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
218.211.194.60 (台灣)
2023-06-07 08:13:02 → liquidgroove: 所以叫做傳世宅阿, 父母貸款還不完留給子女還
移轉面積用實坪制剩下多少勒? 30F 06-07 13:48
作者:
ketter (挖西林老背)
42.79.137.98 (台灣)
2023-05-05 08:58:05 → liquidgroove: 建商拿商場公共車道當公設賣給美河市住戶
多賺6.6億真容易 21F 05-05 12:07
→ liquidgroove: 總價不變, 以室內面積來當分母, 跟室內面積+公設就相差很大.公設灌得多, 實際單價不變, 但是坪/價格低但是對住戶都是用不到的無用之面積 29F 05-05 12:19
作者:
Rrn (煙鎖重樓)
193.39.240.244 (英國)
2023-05-05 04:39:46 → liquidgroove: 建商將1320坪的商場公共車道當公設賣給美河市住戶賺走6.6億 171F 05-05 12:09
→ liquidgroove: 不過虛坪仔只會覺得他們擁有大車道, 跟皇帝出巡一樣 175F 05-05 12:10
→ liquidgroove: 很有尊榮感的, 不像實坪仔只能走窄窄的樓梯, 沒面子 178F 05-05 12:12
作者:
Dicklen (上下相隨)
122.121.26.94 (台灣)
2023-05-04 19:06:12 → liquidgroove: 登記給HOA 阿 15F 05-04 19:43
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2023-05-04 18:12:49 → liquidgroove: 柱子算什麼, 美河市住戶還有3000坪商場車道的公設哈,記錯1320坪 價值6.6億喔 21F 05-04 19:37
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-05-04 14:18:43 → liquidgroove: 19.6%公設比的潤泰雙子星路過...... 呵呵 121F 05-04 15:00
→ liquidgroove: 所以潤泰雙子星的19.6公設是做得到, 就是陽春點 146F 05-04 15:07
作者:
JOHNNYROSSO (阿噓)
49.215.32.235 (台灣)
2023-05-04 13:53:01 → liquidgroove: 建築法有讓管委員會使用空間在一定比例中不計入容積也就是所謂的公設 一塊土地能蓋多少面積受限於容積率. 不過多蓋公設是不受限, 所以建商都蓋好蓋滿
用公設拉高樓板面積賣給住戶,反正公設成本便宜 14F 05-04 14:09
→ liquidgroove: 多蓋多賺. 改成實坪制, 這多蓋的公設沒法賣錢 19F 05-04 14:13
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作者:
DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
111.71.36.199 (台灣)
2023-04-10 21:48:22 推 liquidgroove: 實坪制總價不用變阿, 有人買單就好啦 65F 04-11 14:20
作者:
cookiesweets (3m)
61.224.164.131 (台灣)
2023-01-04 10:57:19 → liquidgroove: 管理委員會使用空間不計入容積, 建商蓋好蓋滿來賣給 153F 01-04 11:31
→ liquidgroove: 住戶, 管住戶用不用的到 155F 01-04 11:31
→ liquidgroove: 搞實坪制 公設沒計價, 建商沒法多蓋撈錢 165F 01-04 11:32
→ liquidgroove: 實坪制下建商還願意多蓋公設就能提高商品價值性 175F 01-04 11:34