作者: kuma660224 (kuma660224) 2015年在 PTT 的推文記錄
2015年在home-sale板第269篇~第241篇
點此顯示2016年的記錄
→ kuma660224: 前三樓合起來,好中肯。 5F 07-30 15:32
→ kuma660224: 他忘了講還有長輩資助與換屋族買盤。
臺北新北去年交易均價是1700和1000萬上下... 8F 07-30 17:58
→ kuma660224: 買地的其實比買房更威吧... 12F 07-30 19:20
作者:
Tosca ( )
111.254.71.196 (台灣)
2015-07-30 11:10:39 → kuma660224: 這是假議題吧,沒有那個地方是只有投資客的
投資客也是因為看好自住需求才搶進卡位 23F 07-30 12:14
→ kuma660224: 要不然到周圍偏僻的山區蓋大樓,投資客也不肯買 26F 07-30 12:15
→ kuma660224: 是阿,土地本身沒價值,周圍建設創造價值 33F 07-30 12:38
→ kuma660224: 那個圖,窮人是住帳篷....這是新型社會住宅? 39F 07-30 13:17
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作者:
fewen (費雯)
123.192.210.236 (台灣)
2015-07-30 00:10:20 → kuma660224: 2004的副都心還沒重劃.....連頭前都還沒
副都心連重劃區"外", 不屬徵收重劃的最高峰
也是2006年下半的事,且價格是26萬左右
正副都心是2010開始標售配地,2011預售
那已是大印鈔超低利時代,貨幣實力貶值 37F 07-30 08:45
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作者:
maxmaster ( Corleone)
59.120.26.239 (台灣)
2015-07-29 13:24:45 → kuma660224: 麥當勞受限於速食定位,無法漲價,全球都慘 280F 07-29 17:43
→ kuma660224: 他們沒有學到我國化工食品廠21道工法的漲價原理 283F 07-29 17:44
→ kuma660224: 以前麥當當剛來台是高檔價位,當時牛肉麵才一半
現在牛肉麵早就超過麥噹噹了。 287F 07-29 17:45
→ kuma660224: 有google就知道企業賺很多,只是不分奴工 292F 07-29 17:47
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作者:
ptncku (魯蛇小弟)
36.238.78.17 (台灣)
2015-07-29 07:32:04 → kuma660224: 投資: 自住=7:3 是你自己想像的吧。
大部分政府或民間資料都說自住是絕大多數。
一直以來都是,所以全年量縮仍有近30萬
如是7:3, 之前移轉棟數起碼要100萬棟。 20F 07-29 10:15
作者:
s9417623 (八)
111.83.29.104 (台灣)
2015-07-25 22:03:24 → kuma660224: 一般男方的標準,看建設看人口大概都覺青埔不值。
但女方決定,要捷運和新房,大概也沒的選擇。 102F 07-26 09:11
→ kuma660224: 擺20年後應該就值得了,等機場蛋黃區成熟。 146F 07-26 17:07
→ kuma660224: SARS那時青埔還沒區段徵收,仍是農地啦。
不過這邊搞10年還是這樣,發展實在很慢。 189F 07-26 20:40
作者:
NOtWorThy 27.245.133.77 (台灣)
2015-06-29 21:40:33 → kuma660224: 新莊目前實價沒有75的大樓住宅。 5F 06-29 22:08
→ kuma660224: 副都心最貴的只是70以下,6字頭。 7F 06-29 22:09
→ kuma660224: 我不太相信買不到.... 20F 06-30 12:44
作者:
taiwanjudge (人生不是只有賺錢)
219.84.247.28 (台灣)
2015-06-29 21:10:11 → kuma660224: 我也是自住,說句頭前4字頭比較值就變多多了 10F 06-29 21:20
→ kuma660224: 當初嫌棄Aone違法工業又臨油漆工廠的都中槍XD 71F 06-30 09:16
作者:
qwert1122 (松板肉)
114.45.108.57 (台灣)
2015-06-29 20:33:39 → kuma660224: 離捷運頗遠,中低樓層要44萬上下.....
這哪算降價潮....頭前4字頭還有雙捷運咧 7F 06-29 20:52
→ kuma660224: 標題只追求聳動,新北行情(信義指數)有微跌
但目前實在很不明顯。 32F 06-29 22:40
→ kuma660224: 或是說,由於貨幣長期會貶值,與物價緩慢通膨。 35F 06-29 22:42
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
1.160.27.164 (台灣)
2015-06-27 13:10:13 → kuma660224: 假豪宅跌也是豪宅跌阿,一般人連假豪宅都買不起
只好嘲笑豪宅活該,但是不爽低總價仍很硬挺。 28F 06-28 19:23
作者:
fullcharge (電力全滿)
107.189.153.155 (美國)
2015-06-28 18:05:25 → kuma660224: 公告現值一直有在調喔。每年1月1日都漲。
不然你以為土增稅怎麼會這麼多錢?
但是這成本一直被灌進房價由買方吸收,爽到政府 26F 06-28 19:19
→ kuma660224: 嚴格說來租金看收入應改成支付能力
因為若一個城市有大量外來旅客要住, 33F 06-28 21:42
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作者:
mobile028 (輕鬆小品:))
1.162.249.194 (台灣)
2015-06-27 15:19:53 → kuma660224: 共產現在是更不正義...
共產皮資本骨。
老屋過多問題之前講過很多次,20年內房屋會吃緊
這比啥生育率或老化影響還大。
除了強震,沒有任何人可以解決 19F 06-27 17:32
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作者:
matt1102 (matt1102)
222.255.207.27 (越南)
2015-06-27 00:36:51 → kuma660224: 臺北數據目前跌比較明顯,因為政策因素
新北太大,要看地區,盆地內環外環或盆地外
大部分餘屋都在盆地外圍,蓋在沒人愛的地區
但北市就算跌的比較明顯,還是超級貴....
而且跌的是豪宅大坪數,小坪數還是很硬 20F 06-27 10:58
作者:
crocus (哪來的)
2015-06-25 23:38:57 → kuma660224: 土城大同案就賣的相對便宜一點點。賣的頗熱銷 44F 06-26 14:20
作者:
evolfish (海底避風港)
61.231.38.28 (台灣)
2015-06-26 12:37:24 → kuma660224: 那個空屋率數字很有爭議,政府有兩種算法
一般認為以低用電宅的算法比較真實. 2F 06-26 12:54
→ kuma660224: 淡海還有二期,大概30年內很難擺脫鬼城封號 10F 06-26 14:18
→ kuma660224: 淡海的就業希望在台北港產業區,但才重劃完
短期內無法提供就業。 17F 06-26 14:54
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作者:
yijia1127 (我不是豪野人)
114.42.31.187 (台灣)
2015-06-25 16:11:38 → kuma660224: 新加坡比較特殊,中位數住宅落在地上權公宅
其實不太適合和其他國家比較。 94F 06-26 09:30
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
223.136.25.203 (台灣)
2015-06-25 18:34:49 → kuma660224: 沒錯,我們就是愛方便愛熱鬧。
不然誰會沒事選最貴的地方買。 30F 06-25 21:08
作者:
pinwheel1017 (風車1017)
39.12.153.225 (台灣)
2015-06-25 18:20:55 → kuma660224: 沒講現有那些民宿怎麼解決..... 5F 06-25 20:02
作者:
kage01 (嗯)
111.243.100.91 (台灣)
2015-06-25 08:47:43 → kuma660224: 男人有錢就是要搞怪 17F 06-25 12:47
作者:
qwert1122 (松板肉)
114.43.54.170 (台灣)
2015-06-24 19:48:03 → kuma660224: 接待中心頂下來可以賣別的建案啊
有可能代銷人手不足,不代理這案所以頂讓
很多接待中心和建案不是同一塊地 29F 06-25 12:24
作者:
compuman (魯過頭)
114.34.176.215 (台灣)
2015-06-24 16:33:06 → kuma660224: 新聞已分析了,是全球獲利下滑的關係,
各國開始重視食安重視健康,成本趨提高
但售價卻很難漲價,因為速食店客群很重視划算。
加上發展已經過飽和,想趁賣相好時脫手。
不然貨幣貶物價漲,卻必須忍痛一直推超值餐。 66F 06-24 22:07
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作者:
mobile028 (輕鬆小品:))
114.25.19.80 (台灣)
2015-06-23 08:55:33 → kuma660224: 通常真豪宅還有女傭房。 27F 06-23 13:02
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.176.154 (台灣)
2015-06-22 21:58:25 → kuma660224: 潮這個字的定義應該要大量 23F 06-23 12:34
作者:
spidina 220.142.88.6 (台灣)
2015-06-22 13:05:47 → kuma660224: 所以千萬別跟香港比,那太變態了。 9F 06-22 14:57
→ kuma660224: 香港過去10年租金成長似乎比薪資明顯快
可能是因為部分建案或民宅轉作旅客住宿
一年6000萬旅客擠進700多萬人口的香港
本來12年前只有70萬祖國人民 15F 06-23 12:36
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作者:
qwert1122 (松板肉)
114.43.50.97 (台灣)
2015-06-20 20:05:58 → kuma660224: 那數字很多疑點,因為新聞均價和實價均價不同 18F 06-21 19:14
作者:
qwert1122 (松板肉)
114.45.106.162 (台灣)
2015-06-19 23:57:38 → kuma660224: 有錢人還管啥CP值,那是窮人要的。
一坪20和一坪200都一樣能住人。 40F 06-21 09:23
→ kuma660224: 不是不宜人居,而是人口太多,已超限使用。
不管什麼地點,數百平方里塞6百萬人口都太超過 44F 06-21 16:59
作者:
mobile028 (輕鬆小品:))
114.25.28.110 (台灣)
2015-06-20 00:42:44 → kuma660224: 遊行又沒影響房價,發錢爽到中正區居民
真的厭惡怎麼不要求政府機關都遷走?
遷到開發中地區,順便平衡區域發展。 12F 06-20 13:59
→ kuma660224: 真正嫌惡設施都是希望它遷移,而不是先要錢。 16F 06-20 16:52
→ kuma660224: "正義"大概是機場廢掉,蓋老弱窮專用社會宅 23F 06-21 16:57
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作者:
thedarioko (YO!YO!)
61.218.136.93 (台灣)
2015-06-19 11:41:48 → kuma660224: 公辦都更.....不公不義的抗議對象就變成政府 28F 06-19 12:10
→ kuma660224: 它如果是在基地中間,就很難排除它。 55F 06-19 13:25
→ kuma660224: 都更就難在這,人...太難搞了。
隨便一個奇妙的理由,也可以卡死大案子 63F 06-19 15:55
→ kuma660224: 管你90%還是99%同意,一戶不爽就夠嗆了 66F 06-19 15:58
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作者:
mobile028 (輕鬆小品:))
1.162.248.14 (台灣)
2015-06-19 10:19:25 → kuma660224: 就怕豪宅下不來一直盤整,不漲也沒大跌。
不過國家是收益者,稅金更多了。割羊毛ing 5F 06-19 10:40
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