作者: kuma660224 (kuma660224) 2015年在 PTT 的推文記錄

• +18 Re: [新聞] 1月營建業氣候連5跌 台經院：房價面臨3-5 - home-sale 板

  作者: vaughn (草哥哥) 61.228.130.16 (台灣) 2015-02-25 15:43:20
  → kuma660224: 佩真是台經院研究員。其預測是量縮盤整，
  小幅調整不會崩。持續調整3-5年。
  就看你信不信了。 19F 02-25 16:26

  → kuma660224: 關捷運破產什麼事? 捷運公司又不賣房。
  土開賣房是捷運工程局的事，那是政府單位 44F 02-25 17:47

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• +6 [新聞] 外勞工作期擬延至15年 勞動部贊成 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 111.243.104.231 (台灣) 2015-02-24 18:53:29
  → kuma660224: 偷別國人口紅利是很多國家都在做。不意外。 1F 02-24 19:02

  → kuma660224: 美國如果沒外來移民勞工則問題更大喔
  Z>B 所以還是得持續引進 3F 02-24 19:07

  → kuma660224: 印尼不輸出政策能撑的了多久? 別的輸出國開心了
  哪天若開放東南亞青年來台打工渡假才威。 7F 02-24 19:16

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• +41 Fw: [新聞] 逼8％空屋釋出 柯P：收到稅單會嚇一跳 - home-sale 板

  作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 210.69.13.1 (台灣) 2015-02-24 16:50:46
  → kuma660224: 空屋稅無法源，修法費時且難改。
  柯P若想有急效，應該先徵有法源的空地稅
  目前各縣市都不敢課空地稅，停徵。有利建商囤地
  反正柯P沒包袱，選舉不靠建商支助資金，得罪沒差 166F 02-24 18:07

  → kuma660224: 老屋主其實增加不多，因為評定現值持續折舊中 218F 02-25 12:37

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• +12 [新聞] 全國空屋佔10％ 新北11萬戶最多 - home-sale 板

  作者: vht256 (臺中讚不絕口) 111.83.42.128 (台灣) 2015-02-24 13:19:23
  → kuma660224: 新北各區空屋率最高是坪林深坑萬里金山之類
  很多祖厝沒人常住也不賣。 10F 02-24 13:43

  → kuma660224: 有人想賣就有親友反對，說祖先托夢不能賣祖厝 13F 02-24 14:19

  → kuma660224: 新北空屋量不是都在山區，只是山區比例最高
  萬里32.7% 三芝30.5% 平溪20% 24F 02-24 16:25

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• +15 [新聞] 麥當勞不靠漢堡賺錢　5成營收來自「房地 - home-sale 板

  作者: playhome (重生) 223.138.177.85 (台灣) 2015-02-23 11:01:00
  → kuma660224: 所以說，包裝很重要。轉個彎就變白了 5F 02-23 11:20

  → kuma660224: 資產本來就是企業主要投資項目之一。
  手法漂亮是用商業和品牌加值賺長期收益。
  手法醜了點就是買進賣出賺短期炒作價差
  大型企業較傾向長期經營，不論多空都能穩定收錢 18F 02-23 13:42

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• +2 [新聞] 今年房市 臨稅改選舉升息三變數 - home-sale 板

  作者: kevinjp (池袋西口公園) 42.78.159.226 (台灣) 2015-02-22 13:13:44
  → kuma660224: 升幅不夠力。 5F 02-22 21:12
• +13 [新聞] 澳洲房價飆民怨四起 政府祭罰則限制陸客 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 61.230.122.114 (台灣) 2015-02-22 15:09:49
  → kuma660224: 大S買的信義豪宅也算是半個陸資吧，夫家人頭 29F 02-22 20:41
• +8 Re: [新聞] 打擊高房價　柯文哲：規定第2棟不准貸款 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 61.230.122.114 (台灣) 2015-02-22 19:02:32
  → kuma660224: 早期共產黨打炒作真的很威，的確打壓了資產家，
  不過全國經濟也慘斃了。直到後期向資本主義靠攏 5F 02-22 19:23

  → kuma660224: 蘇轍七十歲才買房，而且是離首都很遠的。
  於是詩中寫了， 我老未有宅，諸子以為言
  白話: 做到老還買不起房，兒子都看不下去 10F 02-22 21:07

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• +15 Re: [新聞] 打擊高房價　柯文哲：規定第2棟不准貸款 - home-sale 板

  作者: unclefucka (Comic Lo ) 124.11.196.86 (台灣) 2015-02-22 01:07:15
  → kuma660224: 資金太寬鬆才是炒房主因，持有稅是助攻。 33F 02-22 12:35

  → kuma660224: 頂新當初99%是因為銀行樂意借給他們。
  銀行錢太多無處放貸。
  其實以他們財力不需高貸，被央行發現後似乎就降
  有錢人可以選擇要不要槓桿，窮人是不能沒槓桿 51F 02-22 16:50

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• +4 Re: [新聞] 「宅神」不買房 租屋換更大空間 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.163.44.167 (台灣) 2015-02-22 11:18:46
  → kuma660224: 很少有房東這麼折騰自己，買賣不破租賃
  房東很少會趕人。
  比較常看到情形是房客想隨時能搬走不想長約 1F 02-22 11:58

  → kuma660224: 縣升格為市，是非得改名不可。因為台北市有人用
  否則雙北沒合併又有兩個台北市會亂七八糟 5F 02-22 12:31
• +71 [新聞] 打擊高房價　柯文哲：規定第2棟不准貸款 - home-sale 板

  作者: hqq (地圖工作室) 59.115.197.118 (台灣) 2015-02-21 16:28:13
  → kuma660224: 父母給也不是完全都白拿，很多要孝親費
  可算是另類超低利甚至負利率貸款
  柯P的也是. 94F 02-21 21:58
• +10 [新聞] 「宅神」不買房 租屋換更大空間 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 61.230.122.114 (台灣) 2015-02-21 19:26:43
  → kuma660224: 北市不買比較好，租才划算。但打破舊觀念很難
  朱有名氣可不理親友家人壓力。一般人多半屈服 7F 02-21 20:14
• +28 [新聞] 「不限台北市民」　柯首波公共宅最低租68 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 111.243.101.239 (台灣) 2015-02-13 14:07:06
  → kuma660224: 10坪6800也超ok的。
  新北租個中古套房都不只7000
  應該會搶翻天。 62F 02-13 19:42

  → kuma660224: 就算有能力租房也該去搶，因為7折。等於加薪
  10坪6800政府租50年也才400萬收入，真佛心 66F 02-13 20:02
• +15 [新聞] 房地合一稅 不溯及既往 - home-sale 板

  作者: bigmimic (支持漸凍人) 114.34.168.74 (台灣) 2015-02-13 10:12:42
  → kuma660224: 有需要阿，因為政府缺錢。 17F 02-13 13:22
• +18 Re: [新聞] 張盛和：今天才是真正方案 - home-sale 板

  作者: playhome (重生) 223.137.214.181 (台灣) 2015-02-13 07:46:40
  → kuma660224: 奢侈稅沒法轉嫁，因為太高了，轉嫁完也沒利潤了
  房地合一比較人性，在於政府只是抽成 36F 02-13 13:19

  → kuma660224: 賺多抽多，賺少抽少，政府空手插你乾股的感覺 39F 02-13 13:20

  → kuma660224: 不管有無轉嫁，不能否認這比奢侈稅輕鬆
  1年買賣本來課房價15%, 根本不可能賺，還倒虧 47F 02-13 18:51

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• +11 [新聞] 張盛和：房市正在反轉 - home-sale 板

  作者: a19870208tw (仲夏) 1.171.254.175 (台灣) 2015-02-13 03:25:38
  → kuma660224: 笑死人的3.6%, 稅基是才數十萬到數百萬的評定現值
  根本是玩弄數字遊戲欺騙廣大魯蛇空手者的感情 14F 02-13 09:07
• +8 [新聞] 房地合一再放寬 影響全台戶數僅0.04% - home-sale 板

  作者: getlonely (花天走地) 1.34.196.76 (台灣) 2015-02-12 19:28:13
  → kuma660224: 往回推5年的日出條款沒了嗎? 8F 02-12 21:27

  → kuma660224: 查了半天原來日出條款時間多長目前仍未定。
  行政院似乎希望立法院(大地主們)自己喬。
  我看恐怕還不是最後一版。 13F 02-12 22:08

  → kuma660224: 上次巢運根本搞不起來，自有率太高了。 20F 02-13 12:56

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• +8 [新聞] 罕見! 1月奢侈稅　車高於房 - home-sale 板

  作者: playhome (重生) 223.136.4.153 (台灣) 2015-02-11 22:02:41
  → kuma660224: 是富人拼命消費。只有窮人覺得不景氣，分配不均 3F 02-11 22:37
• +13 Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅 - home-sale 板

  作者: vicky6068 (考試必勝!!) 122.118.53.245 (台灣) 2015-02-11 19:37:06
  推 kuma660224: 有啦，信義房價指數證明有跌。
  北市指數由Q2的310，跌到Q4的297. 約4%.
  至於前面10年從100到300, 請當沒看到，看久會哭 2F 02-11 19:49

  推 kuma660224: 感覺像燒掉幾百萬現鈔，但撿到10元心酸的開心
  那的確可能是豪宅跌的，因為指數沒區分總價 6F 02-11 19:51

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• Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅 - home-sale 板

  作者: perytech (Eric) 114.44.144.201 (台灣) 2015-02-11 12:46:11
  → kuma660224: 有賺才課稅的影響比較大。房地合一就算
  20戶都賺也不必等X年。不像以前奢侈稅...
  奢侈稅是期限內不管你賺賠都課重稅，導致量縮
  所以它比奢侈稅嚴的時限其實影響不大。 1F 02-11 12:53