作者: kuma660224 (kuma660224) 2015年在 PTT 的推文記錄
2015年在home-sale板第220篇~第201篇
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.176.154 (台灣)
2015-06-10 22:15:40 → kuma660224: 容獎那部分有點誇大, 大部分建案根本拿不了多少% 14F 06-11 00:14
→ kuma660224: 早期少數重劃區為了加速開發而獎勵給的浮濫
但現在一般很難拿到高容獎了。 16F 06-11 02:30
作者:
a386036 (骷髏怪)
180.176.17.197 (台灣)
2015-06-07 01:44:39 → kuma660224: 是否漲到頂要看貨幣政策(是否持續貶值，低利)
你看中國會覺得早以到頂，但如果中國QE... 76F 06-07 18:39
作者:
Allyssa (舞動人生)
220.135.114.243 (台灣)
2015-06-07 17:39:55 → kuma660224: 舊制，賣有實價，但買卻無實價的，該怎麼算?
大部分自住都持有多年，買在登錄實施之前 1F 06-07 18:16
作者:
litlyian (雲淡風輕)
36.231.200.164 (台灣)
2015-06-06 19:07:17 → kuma660224: 偷機摸狗不可能完全絕跡，不過越來越難了
政府缺錢，以前逃稅避稅很多管道都縮小了
有賺就讓政府抽成才是正道 8F 06-06 22:18
作者:
motowaka (地球村版在哪呢?)
114.39.223.248 (台灣)
2015-06-06 15:03:51 → kuma660224: 浮報裝修成本，先不管可行性。以利益與成本來看
大概只有一年內出售會考慮浮報。因為45%很痛
2年以上才就直接合法繳稅吧 152F 06-06 18:36
作者:
jamo (hi)
1.160.19.110 (台灣)
2015-06-05 19:10:39 → kuma660224: 我的經驗也是找木工鐵工直接裝修是沒拿發票
地下經濟蠻嚴重的。政府缺錢開始要錢了 1F 06-05 19:15
→ kuma660224: 同樣裝潢叫木工鐵工做和找知名設計師差很多錢 9F 06-05 19:21
→ kuma660224: 若發票的裝潢花幾百萬，如何查證設計師值這價? 12F 06-05 19:23
→ kuma660224: 也許會有投客自己搞一搞，跟設計公司買發票 14F 06-05 19:24
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作者:
singki (singki)
223.136.218.215 (台灣)
2015-06-05 17:56:45 → kuma660224: 如果知道眼前有馬上賺百萬的好物件，
就算長期看空也會開心繳稅。幹嘛跟錢過不去。
但佛心價好物件非常少。
下半年真的很難判斷，年底可能因選舉而量縮
也可能因為年底前買屋持有兩年就適用舊制而量增 23F 06-05 19:01
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作者:
newsswen (新鮮人)
223.136.140.176 (台灣)
2015-06-05 17:07:04 → kuma660224: 有賺才課稅，就繳錢就好。頂多是避前2年 5F 06-05 17:12
→ kuma660224: 建議佛心價出租兩年，讓不買房青年有便宜房可租
2年後建設到位再賣，賣時讓政府插乾股抽2成獲利
這樣大家全都正義了，
青年有房住，政府有稅金去建設。賣屋有獲利。 11F 06-05 17:19
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作者:
manlike ( )
211.21.158.103 (台灣)
2015-06-05 12:02:05 → kuma660224: 有賺才需給政府抽成，要擔心嗎？ 64F 06-05 13:01
→ kuma660224: 非自願因素，我猜會出現很多離職潮。 108F 06-05 14:15
→ kuma660224: 換工作地點，以藉機脫手其投資房產。 112F 06-05 14:17
→ kuma660224: 國稅局會刁難的是那種頻繁買屋賣屋離職。
看的出來有異狀。白痴也知道在幹嘛 114F 06-05 14:19
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.176.154 (台灣)
2015-06-03 22:22:28 → kuma660224: 看桃園標售土地破百萬，顯然建商不是沒實力
短期市況不好賣，但屯地養地仍在持續進行 21F 06-04 20:59
作者:
sharkblue (謊言)
202.39.44.125 (台灣)
2015-06-02 17:11:05 → kuma660224: Sway表示.... 16F 06-02 17:43
→ kuma660224: 實價登錄最糟糕的就是車位算法
有的有拆算，有的不拆算.
政府甚至沒有註明是哪一種算法 71F 06-03 12:37
→ kuma660224: 臺幣長期蠻強勢的，有錢人也是有搬錢回來 89F 06-04 21:06
作者:
tp62u04 (拋磚弟)
117.56.227.1 (台灣)
2015-06-02 11:09:40 → kuma660224: 集資的話，也許它才佔1/50.
或是強者我朋友是富二代，他佔95%我出5%
叫ceca讓你插股份，你也算同時有很多房的持分 22F 06-02 13:13
作者:
qwert1122 (松板肉)
39.13.30.55 (台灣)
2015-05-31 11:39:28 → kuma660224: 哭求殺出，卻是價格不降 18F 05-31 12:36
→ kuma660224: 快完工表示買預售，那大概有2年以上，賺很大
要製造新聞也該找個真的慘的例子。
這種賺太多要繳稅的苦，只會讓窮人更心酸 29F 05-31 16:40
→ kuma660224: 不是沒錢，只是獲利不想繳給政府。 37F 06-01 00:59
作者:
celhw (平凡之路)
49.216.152.9 (台灣)
2015-05-26 12:31:44 → kuma660224: 所以預測未來真的太難了，專家學者沒準過 3F 05-26 13:01
→ kuma660224: 算命的準度好像還比較高。
因為算命都懂得順著大眾經驗趨勢講，
若算命師預測房價大概是，房市今年有劫，
可能持續跌，但劫數若能渡過，將再起一波漲幅。 14F 05-26 14:33
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作者:
allgod (歐尬德)
182.235.183.208 (台灣)
2015-05-24 20:19:39 → kuma660224: 資本太強，早就不是國家引導經濟的體制了
對岸其實也不想要兩岸危機，他們也怕資金狂逃
所有國家都面臨老化問題，默默以寬鬆印鈔來緩和 71F 05-25 09:12
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
1.34.196.76 (台灣)
2015-05-23 20:43:14 → kuma660224: 台灣國情特殊，很難有包租公集團企業。
有能力的話，換屋不賣舊屋，寧可租人。
純自住過1X年轉職成業餘房東的比例不小
其他國家土地多，舊屋會貶值，換屋就賣掉舊的 189F 05-24 01:57
→ kuma660224: 台灣都市由於北部發展飽和化,人口卻持續都市化 194F 05-24 02:02
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.176.154 (台灣)
2015-05-22 15:20:57 → kuma660224: 列出來可能名單太長..每個都否認。
等案子送到立院可能出現好笑情形，
執政黨議員拼命擋自己執政黨的提案。
角色錯亂。 23F 05-23 12:02
作者:
vongo (luckystrike)
61.61.225.215 (台灣)
2015-05-22 10:12:05 → kuma660224: 沒有回朔900多萬戶舊屋嗎? 90F 05-22 11:53
作者:
qwert1122 (松板肉)
114.43.63.199 (台灣)
2015-05-17 14:39:45 → kuma660224: 結果總價下修原因不是單價降低，而是買小一點 57F 05-18 11:29
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.176.154 (台灣)
2015-05-16 00:29:00 → kuma660224: 不是真的脫鉤，而是跟普通受薪階級脫鉤，
他的主要客群所得比是要看商人業主的所得
一般受薪買臺北也不少是本來就有台北房是換屋 23F 05-16 14:03
→ kuma660224: 換屋很難找不到人接，舊屋被視為進駐首都的機會
低總價都是老房(廢話，新的根本是天價) 30F 05-16 19:12
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