作者:
howhowhaha (哈哈浩)
42.78.123.62 (台灣)
2024-01-31 15:33:26 推 jeromeshih: 如果就14F說法就有點像所得替代?
假設100元是收入原本負擔日常支出
現在貸80進來
=>不能用在房屋貸款變成用在日常支
原本100的收入 21F 01-31 15:54
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作者:
mfcke (待退)
111.243.151.30 (台灣)
2024-01-31 15:28:42 推 jeromeshih: 有關5年的討論
45/35/20,多放3年少15%,這樣是假設利息成本<增值*15%這樣
但是否會有增值飽和的情況,ex: 貼近央行設定的高價住宅的門檻? 35F 01-31 15:48
… 共有 6 則推文,點此顯示
作者:
MaxA (A仔)
180.217.79.102 (台灣)
2024-01-31 11:30:40 推 jeromeshih: #1bjbI4wV
第一種做法的範例可能就類似之前s87大分享的討論內容,附上連結 224F 01-31 13:20
推 jeromeshih: #1bje5310
如果要第二種就可能類似rabinson的分享方式,附上連結 232F 01-31 13:28
作者:
hellogym (Bespoke suit)
42.77.212.204 (台灣)
2024-01-31 09:10:39 推 jeromeshih: 要講學歷,印象這板內醫生牙醫還是前幾間大學畢業的都有,可能不太適合吧 202F 01-31 13:03
作者:
andybg (小賠)
114.136.85.54 (台灣)
2024-01-31 10:39:07 推 jeromeshih: 政府禁止寬限,結果青安寬限更多,這樣就是要讓人上車但不長期持有
也可能變成青安五年換房一次 64F 01-31 11:02
→ jeromeshih: 我只是在回上面說禁止寬限的情況可能會如何,不是銀行目前已禁止寬限 107F 01-31 11:16
作者:
leadergod1 (自閉兒)
101.9.32.31 (台灣)
2024-01-31 10:07:51 推 jeromeshih: 覺得y大可以將要站內信的內容分享在板上,這樣大家也可以參考一下 24F 01-31 10:20
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2024-01-30 17:07:46 推 jeromeshih: 所以原文方式是類似兩階段嗎?
升息循環: 買股 or ETF
降息循環: 買房 10F 01-30 17:34
作者:
GBTC (B.F)
223.139.179.215 (台灣)
2024-01-30 10:51:49 推 jeromeshih: 還有rabinson在有關房屋建造跟現金流的做法也可以參考 11F 01-30 11:17
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-26 16:20:13 推 jeromeshih: T醫生說的也是沒錯,因為有小孩就會想要提供資源,如此開銷就會拉上去 134F 01-26 18:45
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.191.123 (台灣)
2024-01-25 17:55:25 推 jeromeshih: 不是阿,信貸最多7年,房貸可以到30年,銀行聯徵不是這樣算
假設都借100 2.2%
7年信貸 12856/月
30年貸款 3797/月 25F 01-25 18:17
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.111.194 (台灣)
2024-01-24 01:45:01 推 jeromeshih: 一邊又說高雄沒高薪工作,然後有了又在說缺水,哪一個優先這應該沒很難吧? 259F 01-25 10:31
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-24 11:07:07 推 jeromeshih: 彰化有些有錢人不是也有住員林?還是後來部分也搬到台中了? 34F 01-24 12:55
推 jeromeshih: 原po醫生,一定同學住不同地方的都有,這種歸納應該還 61F 01-24 16:54
→ jeromeshih: 而且醫生如果工時長,另一半選六都來解決機能跟小孩就 63F 01-24 16:56
… 共有 6 則推文,點此顯示
作者:
herny68 (herny)
125.227.64.241 (台灣)
2024-01-24 09:12:27 推 jeromeshih: 還有一個點,股票的的資金來源是否有貸款,如果有可能也要注意 13F 01-24 10:57
作者:
cmelo1515 (瓜農)
49.216.17.62 (台灣)
2024-01-23 21:31:29 推 jeromeshih: 在意門牌: 三峽/板橋
一竹一北: 青埔
能接受開車的重劃區: 中路
要低總價: 龍潭/楊梅
如果還能接受苗栗門牌還有竹南/頭份可以選 17F 01-23 22:00
作者:
mfcke (待退)
126.143.21.202 (日本)
2024-01-18 15:30:55 推 jeromeshih: 不過這樣銀行如果詢問質押的錢的來源,不就有可能追到證券當時的資金是來自於貸款? 7F 01-18 16:02
作者:
s26492755 (BBX)
220.135.27.212 (台灣)
2024-01-17 22:27:07 推 jeromeshih: 不過看到文章討論,如果要追兩年金流,這樣質押或質借本身資金如果也是來自於貸款,ex: 信貸 or 增貸,如此在銀行內部確認金流會是如何認定,因為好像答案就不是很確定? 80F 01-18 01:06
推 jeromeshih: 謝謝樓上的提醒以及說明 88F 01-18 01:24
作者:
UnAmor (Un Amor)
101.137.199.18 (台灣)
2024-01-17 22:59:04 推 jeromeshih: 有關樓上說的金流確認,最近也有聽到,不知是否有人可以分享一下情況?
因為看前面這篇的確有人提到
#1bf-EzTy 13F 01-18 00:47
作者:
jinso7410 (Aso)
39.15.46.61 (台灣)
2024-01-11 18:07:20 推 jeromeshih: 這怎麼看都家庭實力很夠啊 46F 01-11 21:25
作者:
mfcke (待退)
126.234.47.62 (日本)
2024-01-11 10:46:32 推 jeromeshih: 不過現在有很多高配息的ETF,因此應該操作方式不一定要搭配以前偏收租型的房屋來增加金流? 9F 01-11 11:23
推 jeromeshih: 不過文中提到,到一個程度影響本業,這意思是? 14F 01-11 11:26
推 jeromeshih: 所以是時間上就變成會要取捨這樣,或者委託別人就會增加成本? 19F 01-11 11:36
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.197.250 (台灣)
2024-01-10 14:39:35 推 jeromeshih: 覺得經營區域不一樣,觀點不同有可能啊,台北是已經成熟都會區,購屋者想法,自然可能跟新竹這還在成長,居住人口偏年輕的區域有不同,如此自然產生出不同想法 6F 01-10 15:21