作者:
LaFrance 218.211.171.23 (台灣)
2022-08-01 09:08:09 推 dream1124: 也不見得是不愛國，但這比起在投客互相唱喝的板談
去八卦談都還好一點。在這裡多半就是變投客推坑的素材說穿了，為什麼會有人不斷來發那些看空吐嘈的東西
在我看也是投客先把氣氛搞成這樣，又不時鬼扯嗆人罷了 122F 08-01 19:16
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2022-07-28 23:13:23 推 dream1124: 拿凍漲油電的CPI和用力阻貶過的匯率加上獨厚一間企業 40F 07-29 00:03
→ dream1124: 諸位不用跟他白費唇舌了。總之今年房產投客大勝 44F 07-29 00:04
→ dream1124: 不爽就去換美金、移民、不婚不生不買房就好 47F 07-29 00:05
作者:
Jadechen (Jade)
111.250.222.49 (台灣)
2022-07-28 18:01:33 推 dream1124: 推liyang1214 除那之外政府還阻貶，擺明就是要拗到底了所以就算會暴也不是現在暴，可能選上之後明年中就暴了 105F 07-28 21:26
作者:
fawangching (公園哲學家)
101.9.137.113 (台灣)
2022-07-27 19:16:26 推 dream1124: 抵押利率比房貸高吧？這樣揹房貸再拿現金投資應該較好 24F 07-27 19:52
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
5.254.62.169 (美國)
2022-07-24 12:11:16 推 dream1124: 平常就是要住大安的話，這樣規劃也很合理啊 105F 07-24 16:23
→ dream1124: 250揹大安區新房也是很辛苦，但買老屋沒都更風險又高 107F 07-24 16:24
→ dream1124: 還不如用租的拿其他錢去投資再回鄉退休。 109F 07-24 16:24
→ dream1124: 就算租30年算他1500萬好了，這價格現在也買不了啥東西所以用租的其實也沒虧到，能入籍的話又更賺 112F 07-24 16:27
作者:
aaTiger (願時光匆匆飛逝)
114.24.246.80 (台灣)
2022-07-24 15:27:45 推 dream1124: 推執行力 這間有上台灣的新聞 沒想到你去買下來
日本人對這種房子真的那麼沒興趣嗎... 40F 07-24 16:19
作者:
anti87 (天機老和尚)
118.170.73.75 (台灣)
2022-07-20 22:08:56 推 dream1124: 雖然提供更多元的資訊是好事啦，但這次多軍說對了 63F 07-20 23:04
→ dream1124: 走高的時候你嫌貴，走低的時候你又嫌傻
這樣追高殺低，你怎麼不會給人家貴到 65F 07-20 23:05
作者:
humbler (獸人H)
101.137.217.215 (台灣)
2022-07-14 09:16:20 推 dream1124: 漲啊 用力漲 我想看少子化再加速，都市工作找不到人做看是會先搞到政府出重手處理，還是產業大變害到自己
一直想漲也行，那建議人人都先準備好綠卡
不然就是群眾找政府鬥地主，或是產業蕭條害到自己 59F 07-14 12:50
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
59.115.190.107 (台灣)
2022-07-12 19:08:24 推 dream1124: 不管是不是自住，房產都算投資。既是投資就有風險
所以多殺多當然機率不是零，但你很預測價格走勢和時機很難精準預測價格走勢，頂多看個近期的方向。
因此就不用想太多了。 54F 07-12 20:29
作者:
zesonpso (幹 正義的孩子王)
220.142.168.188 (台灣)
2022-07-11 11:35:57 推 dream1124: 好啦好啦 很不喜歡，那你又為什麼持有一年就賣
說穿了就是覺得短期炒作變難才會在那邊該
不然只想用屋的人會抱怨的也是不合用轉手還要去退稅
那了不起前兩年才有45%對一般自用根本沒差
政府沒用直接影響價格的政策把市價直接敲下去 127F 07-11 12:52
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.127.107 (台灣)
2022-07-10 09:59:17 推 dream1124: 當初新聞說這會期給臨時院會搓掉就知道會變這樣了。
現在真的是完全不演了，那就少子化全力加速吧 47F 07-10 13:39
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2022-06-30 10:16:29 推 dream1124: 推解釋，不過之所以說有都更改革想法再提供容積才有用實在是因為容積真的還算小事，其他如釘子等問題才麻煩就是家住經典蛋黃區，附近都明理人但都更亦難才這樣說 382F 06-30 21:10
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
150.116.67.60 (台灣)
2022-06-28 21:57:27 推 dream1124: 今年還有一半，利率目前升得少，下半年會升多少也不知再加上鄉下市區可能新房供給少，就算真有也不意外 14F 06-28 22:20
→ dream1124: 真有需求也不意外。不過越蛋白修正時跌越多
後半年到明年要嘛FED繼續升，不然就景氣差，停升停縮表不管是哪種房價都有可能下修。這時最適合的只有買債券 17F 06-28 22:22
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作者:
a3300552 (EYE)
123.192.240.120 (台灣)
2022-06-26 22:14:38 推 dream1124: 你現在知道為啥一堆人靠杯房價高又價值感低了吧？ 26F 06-26 22:28
→ dream1124: 不過話說回來不是每人都剛買，而且市中心保值可等都更 32F 06-26 22:30
→ dream1124: 所以家人試過都更後就發現還真有人愛買這種來住 36F 06-26 22:31
作者:
j155697 (阿山)
114.24.152.92 (台灣)
2022-06-26 21:01:23 推 dream1124: 房地合一稅就是要做這事。限價限漲幅蠢到讓人受不了 28F 06-26 22:05
→ dream1124: 就連股市都在朝開放漲跌幅的方向走了，房市哪能這樣搞 30F 06-26 22:08
作者:
anti87 (天機老和尚)
118.170.37.15 (台灣)
2022-06-25 19:10:47 → dream1124: 要是美國經濟下半年到明年成功緩著陸，那房價可能再衝 19F 06-25 20:25
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
101.12.48.47 (台灣)
2022-06-24 08:37:28 → dream1124: 我現在也是差不多的態度 703F 06-24 12:59
作者:
tsaosh (tsaosh)
203.203.39.25 (台灣)
2022-06-23 19:49:03 推 dream1124: 推一下 KrisNYC 的見解，未來價格還是會上漲
然而市價上漲不代表是超值的投資，而且風險會變高
市場會越來越有效率，才漲/跌的可能才一兩年又跌/漲了所以要投資房產仍可，但無法像過去較能無腦買無腦漲 86F 06-23 21:02
作者:
nm123mn (嘿你好)
106.64.153.56 (台灣)
2022-06-19 22:36:11 推 dream1124: 我若是你不會買欸，最多就是跟他簽長租約
買房自住就是先投資當房東，接著再當房客
42年的房子都不知能否改建和撐過地震，也有政策風險
這樣的標的你當投資客會想買來收租嗎？
除非你資本可把其他戶一起吃下來改建，那風險就不大 143F 06-20 00:47
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作者:
dontknow (不知道)
111.83.66.22 (台灣)
2022-06-17 19:13:55 推 dream1124: 遙遙無期+1 這就是大型集合住宅的最大風險
不管誰主導，光能順利找到各戶一一談過就阿彌陀佛了 8F 06-17 19:26
→ dream1124: 裡面還可能有持有者在國外的情況，那又更難找 12F 06-17 19:27
→ dream1124: 或者可能有部分人不管都更團隊怎麼找都消極不理的 16F 06-17 19:29
→ dream1124: 台灣蛋黃區(85萬40老宅算蛋黃無誤吧)持有成本太低 19F 06-17 19:30
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