作者: cutemico 2023年在 PTT 的推文記錄

• +9 [請益] 如何得知管委會的運作情況？ - home-sale 板

  作者: Qunnine (qunnine) 101.12.47.228 (台灣) 2023-05-26 14:17:24
  噓 cutemico: 真的沒有用喔 47F 05-26 15:55
• +11 Re: [閒聊] 去年沒買房的決定是對的！ - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.4.123 (台灣) 2023-05-24 01:32:24
  推 cutemico: 買房槓桿是五倍，那如果現金買進後，全額貸出槓桿是幾 17F 05-24 08:45
• +25 [請益] 房貸收支比與規劃 - home-sale 板

  作者: johnny378194 (內湖妻夫木聰) 223.137.203.41 (台灣) 2023-05-23 23:22:48
  推 cutemico: 真的，問版友沒有用，要就去找房貸專員～光鑑價不足就搞死你
  鑑價足了，只看收支比幫我們限縮到收支比0.8，總價只能貸75成且沒有寬限期～最後還是找可以看資產比的，總價可以貸77成左右，還有一年寬限期，真的是神奇的貸款～ 36F 05-24 08:37
• +5 [心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手 - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 61.228.71.188 (台灣) 2023-05-20 23:16:45
  推 cutemico: 供需法則，你就叫建商拼命蓋房子，房子總數大於要購買新屋的人數，房價就會降了～問題是，這種條件只有在市區，然後市區土地是稀缺物質，銀行鑑價當然越來越高啊 20F 05-20 23:58
• +22 Re: [閒聊] 八卦版熱烈討論房價484證明房價很難跌了? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.7.160 (台灣) 2023-05-18 22:42:08
  推 cutemico: 那個時候PTT使用者全都老花眼，沒人在用PTT了 44F 05-19 08:51
• +13 [閒聊] 為何少子化房子繼續漲 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 114.136.248.87 (台灣) 2023-05-18 18:21:20
  推 cutemico: 沒有繼續漲，你是說蛋黃中的蛋黃區繼續漲？還是蛋殼區繼續漲呢？ 24F 05-18 19:18
• +42 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.178.39 (台灣) 2023-05-18 16:20:04
  推 cutemico: 你好奢侈～～～花了二十幾萬在吃～～～～ 4F 05-18 16:27

  → cutemico: 不過我這個月也花了你的金額的十倍～是頭期款啊啊啊啊～我憑什麼說你奢侈T_T
  但是我有留下些什麼～而你沒有，所以你還是比較奢侈～ 6F 05-18 16:29
• +38 [請益] 臺灣到底是哪裡房價在下跌? - home-sale 板

  作者: freeclouds (創造自己新的人生) 1.200.97.182 (台灣) 2023-05-18 03:49:56
  推 cutemico: 房價下跌=>租金大於寬限期貸款=>租不如買=>大家開始買買買買買=>需求提高，供給不足=>房價上漲，說房價下跌的人是希望？？？？ 69F 05-18 15:21
• +20 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: nata12 (........) 1.34.172.106 (台灣) 2023-05-18 12:41:21
  推 cutemico: 台北跟永和一起比，是指台北大安跟永和一起比嗎？是不是類比錯誤！！！！層次差那麼多～ 41F 05-18 14:58
• Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 223.138.151.193 (台灣) 2023-05-18 14:18:22
  → cutemico: 應該有～只是價格不到～ 3F 05-18 14:55
• +8 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: zxc0312 (11) 210.170.181.38 (日本) 2023-05-18 14:19:27
  推 cutemico: 每天一個半小時的高鐵不是時間？？？你是有錢人還是有錢人的小孩？有錢人最缺的就是時間，還每天一個半小時一天三個小時勒 5F 05-18 14:54

  推 cutemico: 有錢人一個小時可以談5000萬的生意的話，你覺得他的時間不重要嗎？ 13F 05-18 15:15

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• +17 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 49.216.53.237 (台灣) 2023-05-18 12:24:24
  → cutemico: 我在台北也是開車啊～到底為什麼你們認為台北人都愛搭捷運啦，不然滿滿的車都是外地人？
  你不能拿新竹40％稅率來跟台北5%稅率類比，你要類比的是新竹跟台北都是40％稅率來類比，請問台北40％稅率跟你搭捷運？租屋？裝文青？你要確定喔～ 102F 05-18 15:00

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• Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力 - home-sale 板

  作者: rageshone (shone) 114.136.101.23 (台灣) 2023-05-17 19:35:43
  → cutemico: 實體產業投資報酬率如果比較高，其實沒有必要選房地產，房地產投資報酬率真的超低的～ 10F 05-17 20:57
• +10 [閒聊] 年輕人買不起房是不是假議題 - home-sale 板

  作者: keio5566 (56不滅) 223.218.212.128 (日本) 2023-05-17 20:40:42
  推 cutemico: 年輕人沒有買不起房，是他跟父母不合自己薪資又太低，才會買不起房～
  任何一個因素不存在，他都買得起房～
  自己薪資所得不錯，可以買房～跟父母不錯，父母出頭期款甚至8成款，一樣買房買到哇哇叫 3F 05-17 20:54
• +1 Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力 - home-sale 板

  作者: bebehome (bebehome) 125.227.169.169 (台灣) 2023-05-17 11:00:16
  → cutemico: 你講得好白話～ 5F 05-17 14:13
• +3 [閒聊] 自住宅利息扣除額最高只給30萬？ - home-sale 板

  作者: partsex (部分的性) 42.76.11.215 (台灣) 2023-05-17 11:33:27
  → cutemico: 你現金買房，就不會超過30萬了～～ 10F 05-17 14:11
• +7 [請益] 關於延遲交屋違約金 - home-sale 板

  作者: howhow801122 (傑哥) 1.160.150.90 (台灣) 2023-05-17 13:29:17
  推 cutemico: 你就全拿啊～按照合約，不然合約蓋章簽名是做什麼之用 13F 05-17 14:10
• +6 Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力 - home-sale 板

  作者: sdhpipt 180.217.45.239 (台灣) 2023-05-17 09:12:23
  推 cutemico: 房地產增值不是貨幣幻覺…..賣出去實現獲利才是貨幣幻 4F 05-17 09:36

  → cutemico: 增貸出來的現金是貨幣幻覺，等到發現自己花錢如流水，所有的東西都漲價，就會清醒了
  通膨就是避免你們這些屋主增貸出來過太爽，所以勞力所 6F 05-17 09:37

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• +25 [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力 - home-sale 板

  作者: rageshone (shone) 112.105.146.57 (台灣) 2023-05-17 06:42:49
  推 cutemico: 你可以去看一下二十一世紀資本論，他裡面對於資本有很詳細的介紹～
  簡單的說，現在的經濟成長率得以大於資本報酬率的主要原因，是因為過去資本持有者，將其數十年或數百年的累積，轉化，投入新技術進步後的工業技術，得以經濟成長 25F 05-17 08:34

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• +8 [閒聊] 高雄投資區域詢問 - home-sale 板

  作者: mikiintakao (mikiintakao ) 182.234.4.13 (台灣) 2023-05-15 21:47:28
  推 cutemico: 美術館啦～
  但是美術館大家都買一千出頭，確定未來出售不會削價競 17F 05-16 20:26

  → cutemico: 高雄兩年後就有先進製程了，應該不用87年 20F 05-16 20:27