作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +42 [閒聊] 國際房仲:未來5-10年 房價每年跌10% - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 150.117.107.137 (台灣) 2023-02-13 20:11:36
  推 ceca: 所以....其實最後重點.
  是押注"5~10年每年跌10%"...確定了?
  本版是很記仇的...會每年來檢討這個論點喔..XD
  要確定喔,不要到時候被檢討了又哀哀叫.
  每年10%,應該是指0.9的5~10次方計算. 108F 02-14 00:31

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• +96 [閒聊] 台灣為什麼有本事只升半碼 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-02-13 07:56:38
  推 ceca: 南韓差點又要破產，跟美國借錢簽訂不平等條約
  你可以去理解一下韓國財政狀況
  所以為了維持韓元，必須升息
  反觀對岸降息
  另外你看台幣對韓幣，也是強 6F 02-13 08:07

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• +54 [請益] 高雄三民區高樓層30年大樓自住出價... - home-sale 板

  作者: mounter (PTT真多好人阿) 114.40.21.203 (台灣) 2023-02-12 17:29:42
  推 ceca: 脫手不是問題,長期增值強悍.
  其他的問題是你住的爽不爽的問題..XD
  屋齡,空間,地點....自己找平衡點.
  一般不建議特別偏向哪一點而弱化另外兩點.
  自住這種事情,永遠只能問施主你自己...XD 76F 02-12 20:14

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• +47 [心得] 房地產根本不好賺 - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 111.249.74.152 (台灣) 2023-02-11 22:40:51
  推 ceca: 以投資來講,你再錯誤的時間又買錯東西..XD
  你那時候買新竹的1x年屋(後來變2x年屋)你再看看漲多少.XD
  不過還好你凹到這一波大漲.
  大漲一開始衝新屋,後來新古屋跟上. 33F 02-11 23:04

  → ceca: 另外,你這個東西可能有ab約...你可以再去調查看看. 41F 02-11 23:07

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• +26 Re: [請益]如果台灣人都覺得投資房地產穩賺..那房價? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.4.204 (台灣) 2023-02-10 23:05:50
  → ceca: 醫生不是要一億才值得退休嗎? 10F 02-10 23:15

  → ceca: 50萬?...3%的話1700萬?...那原PO隔天就宣告不看診了..XD
  all in 0050 關電腦? 14F 02-10 23:21

  → ceca: 增值和現金流...但這樣看你的野心和生活開銷阿. 17F 02-10 23:23

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• +39 Re: [閒聊] 大家為什麼會痛恨國際房仲 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.247.164.124 (台灣) 2023-02-10 20:49:21
  推 ceca: 泰國有泰國浴阿. 106F 02-10 22:39
• +21 [新聞] 典型的美國租房者現在對於租金感到負擔 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 118.232.65.119 (台灣) 2023-02-09 20:54:28
  推 ceca: 以前華人移民美國,就是買三棟房子,兩棟出租一棟自己住.
  這是199x年的主流.
  現在當然也可以,但是如果在紐約或洛杉磯,你財力要很猛.XD
  199x年還沒那麼貴. 29F 02-09 22:35
• +58 [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力 - home-sale 板

  作者: partsex (部分的性) 36.235.177.90 (台灣) 2023-02-09 14:21:49
  推 ceca: 店面出租投報那麼低..XD..不爽自己買下來嚕.
  買不起喔,那不要開阿.
  不要開不就沒事了...顆顆. 156F 02-09 16:50

  → ceca: 創業老闆都麻要盯..XD...除非賺太多不怕被偷一部份. 161F 02-09 16:52
• +30 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: cola330 (cola) 103.142.65.41 (日本) 2023-02-09 12:57:51
  → ceca: 把錢賺走的會消費，地主，賣屋者，建商和股東
  更不用說，購物貸款實際數量也不多
  都是台灣人口的少數
  多數人不背房貸，背房貸中又大半房貸剩餘不多 3F 02-09 13:00

  → ceca: 另外，你貸款利息是被銀行拿走，再給定存者和銀行利潤 8F 02-09 13:02

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• +31 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.90 (台灣) 2023-02-09 12:03:11
  → ceca: 哪一個經濟理論是相反講法？ 65F 02-09 12:57
• +27 [請益] 專任約無法解除 - home-sale 板

  作者: nerdz (每週都有期考...) 114.36.2.212 (台灣) 2023-02-08 23:36:04
  推 ceca: 你去把窗框旁邊的油漆刮一大片掉,然後裝有漏水.
  你專約就賣不掉了...XD 20F 02-09 00:07

  → ceca: 反正到時候在漆回去就好.
  如果仲介真的那麼硬,拿專約壓你的話. 23F 02-09 00:07
• +23 [閒聊] 大家買房都貸多少? 壓力會很大嗎? - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 42.73.169.191 (台灣) 2023-02-08 22:53:33
  推 ceca: 貸款就是抓壓力不要太大為基準，科科 1F 02-08 22:54
• +21 [心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌？ - home-sale 板

  作者: seibu (難過) 36.237.50.44 (台灣) 2023-02-08 13:43:21
  → ceca: 這一次大家都知道低迷時間很短+小建商不再局內.
  最後的危機就是不確定的高投機預售屋投資客量
  但是去年底看就發現,沒有投機客量..
  因此這一次盤超穩,賣家實力太強.
  所以只會冷盤,連回擋都看不到. 19F 02-08 14:08

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• +67 [閒聊] 六都城市 在地的 誰還有透天情節？ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.136.80.155 (台灣) 2023-02-08 12:10:20
  推 ceca: 還是很多,只是很多都沒錢所以作罷. 5F 02-08 12:15
• +20 [閒聊] 很多群組是不是都代銷在顧 - home-sale 板

  作者: kuosos520 (kkk) 223.136.40.184 (台灣) 2023-02-08 09:21:46
  推 ceca: 這就是外面的世界.
  商業氣息非常重.
  根本沒辦法好好討論.
  當然,如果你要資訊,那些預售屋社群有個好處就是.
  它等同幫你整理新建案資料..XD.. 22F 02-08 10:44

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• +29 [閒聊] 是不是應該禁台積電設廠壓制房價 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-02-07 23:17:10
  推 ceca: 拆台積電威能比較大. 1F 02-07 23:17
• +241 Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎? - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 36.238.103.36 (台灣) 2023-02-07 20:55:45
  推 ceca: 他居然文章內容都不改. 11F 02-07 21:04

  推 ceca: 本版本來鄉民就很難搞,一堆網路小白兔搞不清楚狀況..XD
  以為這邊是魯蛇聚集地?很好唬弄? 18F 02-07 21:07

  推 ceca: 開台保時捷,停在LA downtone路邊,過三個小時再回去.
  你應該看不到你車窗是完整的..XD 548F 02-08 00:47

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• +52 [閒聊] 看空的空空賺到錢了沒？ - home-sale 板

  作者: gerogexpg (Das Internetz) 166.170.51.116 (美國) 2023-02-07 12:25:02
  推 ceca: 2023看局面,年底或是明年年初可能就必須買了. 28F 02-07 12:39

  → ceca: 看到降息開始不買的是小狗... 30F 02-07 12:39

  → ceca: 因為之後會到版上旺旺叫. 32F 02-07 12:40
• +29 Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎? - home-sale 板

  作者: cola330 (cola) 60.250.70.217 (台灣) 2023-02-07 11:04:00
  推 ceca: 高所得的,聰明的話,還是要繳一定的稅. 17F 02-07 11:23
• +21 [閒聊] 路人合購建大樓有沒有搞頭？ - home-sale 板

  作者: z00799 (Iphonx) 1.200.170.86 (台灣) 2023-02-07 09:58:15
  推 ceca: 你被營造和建築師坑的話會比較貴
  他蓋一半跟你說要加價,不然蓋不起來.
  合約上在付陷阱,交屋給你那種不能住的狀況.
  你就灰去了.
  菜鳥建商很多都是這樣被搞死的. 1F 02-07 10:02

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