作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +40 [請益] 買市區大樓或郊區地自蓋透天？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 49.216.43.48 (台灣) 2021-12-24 08:33:35
  推 ceca: 你玩不起自建...放棄吧. 123F 12-24 18:54
• +21 [新聞] 只有屋殼也漲了 高市地上權宅全面1坪25萬元起 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 112.78.73.251 (台灣) 2021-12-24 16:11:00
  推 ceca: 無期限地上權可以投資.
  看看城中城,地上權之前買入價2x,火災後補償金好像4x還是5x.漲的比你高鐵炒台積電還多.
  有期限的地上權是..你租屋然後一次把租金付清的概念..XD
  也許有中短期的波動可以賺,但是長期就是不斷貶值. 1F 12-24 16:16

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• +24 [閒聊] 應檢討實登2.0（已投書內政部部長信箱） - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 27.51.82.230 (台灣) 2021-12-22 19:34:52
  推 ceca: 政府只是要插乾股賺錢..
  他才不管購屋者的壓力.
  他管購屋者的壓力,就降低首購的頭期款和拉高年限就好. 2F 12-22 19:36

  → ceca: 這政策擺明就是政府要插乾股分一杯羹.
  本來就沒要壓制價格. 6F 12-22 19:37

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• +22 [閒聊] 這波以及未來房價都不會漲的地方 - home-sale 板

  作者: GuitarOcean (有為而無所求) 42.73.197.242 (台灣) 2021-12-18 12:36:15
  → ceca: 不存在的東西無法討論
  那瑪夏都在漲，你再想想 40F 12-18 14:22
• +23 [閒聊] 破解預售屋禁轉 之 隨便聊 - home-sale 板

  作者: tamacugi (哥吉拉) 36.226.100.217 (台灣) 2021-12-17 16:05:52
  → ceca: 你們為啥一定要玩預售屋，別的更好賺，還鑽漏洞幹嘛 61F 12-17 17:11
• +57 Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎? - home-sale 板

  作者: ddaaemon (天使惡魔) 223.137.10.76 (台灣) 2021-12-17 14:08:03
  → ceca: 衝5000萬這種故事只有2012那時候有，因為沒豪宅限制貸款 79F 12-17 15:29

  → ceca: 這年頭，那個白痴去衝5000萬 82F 12-17 15:29

  → ceca: 豪宅限制貸款六成後，那些現金拿去買公寓，一樣賺三百萬 94F 12-17 15:36

  → ceca: 還無風險壓力
  傻子才去做五千萬的操作 96F 12-17 15:36
• +30 房價續漲政府扮演的角色該是什麼？ - home-sale 板

  作者: lokimtaehee (上山採花去) 110.28.135.64 (台灣) 2021-12-16 23:46:33
  推 ceca: 政府希望房價穩定的漲,不要衝太快,也不要跌. 12F 12-16 23:56
• +51 [請益] 決定房價的關鍵到底是什麼 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.12.18.187 (台灣) 2021-12-16 19:12:01
  → ceca: 是..賣家的共識.
  當賣家共識認為價格要漲,他就會漲.
  買房子是沒選擇的,所以只能吞. 5F 12-16 19:17

  → ceca: 因此,房價會回檔,會下修,基本上都是不安定籌碼造成.
  房價會崩盤是因為有大量屋主賤價拋售. 9F 12-16 19:17

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• +21 [新聞] 內政部出重拳 大咖吐真言：都是市場逼的 - home-sale 板

  作者: miranda329 (Sam是我) 223.136.230.69 (台灣) 2021-12-15 18:52:01
  → ceca: 不能換約,代銷超爽..
  不然他拉價後都會被客人機機歪歪.
  不過沒差..XD..反正不能換約對我們投資客有好處.
  各位繼續!!!.... 16F 12-15 19:26

  → ceca: 這不是明顯的好處. 21F 12-15 19:28

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• +21 [閒聊] 房板可以討論陰宅嗎？ - home-sale 板

  作者: pxycho (trolltrolltroll) 61.231.67.97 (台灣) 2021-12-13 19:49:13
  推 ceca: 為啥不行?
  只是想參與討論的人可能很少. 1F 12-13 19:58
• +73 [閒聊] 北高雄套牢區？ - home-sale 板

  作者: yoyoboy1 (就是這樣~) 42.76.185.210 (台灣) 2021-12-11 23:08:10
  → ceca: 楠梓那邊價格炒作還沒到多少.
  所以冷盤一下..
  量體有限+實際成交價還在2x.
  沒啥壓力. 17F 12-12 00:05

  → ceca: 你要想,台南台積電三兄弟的價格可能都比楠梓高. 22F 12-12 00:05

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• +82 [心得] 新北飆漲 - home-sale 板

  作者: schi0301 (嗨) 1.200.22.86 (台灣) 2021-12-11 21:32:02
  推 ceca: 可以買台積電阿. 38F 12-11 21:56
• +28 [新聞] 不只台積電 陳其邁：下週還有國際大廠投資高雄 - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.69 (台灣) 2021-12-11 18:11:57
  推 ceca: 陳目前投靠英系,英系可是直屬的+英系的人不多.
  很多事情,你光一個市長,你在強都是有限.
  但當中央要一個地方起來,那個地方就一定會起來. 19F 12-11 19:50
• +190 [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 27.246.68.122 (台灣) 2021-12-09 17:48:05
  推 ceca: 最近有要屯屋的自住的快點去撿..XD
  無論後來有沒有通過.
  這段時間必然有些人會恐慌.
  撿便宜好機會./
  過了就沒了...跟房地合一2.0納入預售屋的那時候差不多. 178F 12-09 19:20

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• +40 [新聞] 金管會打炒房再出招 狠斷建商資金鏈 - home-sale 板

  作者: jimrogers ((羅傑斯)) 42.77.168.52 (台灣) 2021-12-03 17:36:13
  推 ceca: 其實是故意的...金管會那些人沒那麼笨..XD 11F 12-03 17:47

  → ceca: 另外它們愛打的是"不安定籌碼"
  並不是打房.
  你把打擊目標改成"風險"和"不安定籌碼"
  擬就會發現,政府做的事情一直都很合理,並且命中要害. 13F 12-03 17:47

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• +146 [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架 - home-sale 板

  作者: akaricat (捲棉被) 118.161.46.117 (台灣) 2021-12-01 05:03:09
  → ceca: 賣太便宜，呵呵
  轉手成本8%投資客還要5~10%利潤
  你至少少賣15%
  上漲波，沒人怕你檔財路
  你沒本事24小時緊迫盯物件買家破壞交易 429F 12-01 14:49

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• +40 Fw: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 36.226.169.44 (台灣) 2021-11-30 18:55:07
  → ceca: 基本上這些東西,現在建商沒再犯的..勞健保,經紀人,登載.
  都是很小的錢..然後要查都極度容易被查
  所以這些方面建商絕對都照著規定走..
  建商會犯的,例如土地成交價做ab約..XD...但你抓不到. 9F 11-30 19:16

  → ceca: 犯法是犯,你抓不到的法..現在沒有白目犯那種很容易被抓包的 14F 11-30 19:17
• +47 Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何? - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 223.140.123.92 (台灣) 2021-11-29 22:32:54
  推 ceca: 你慢慢等八...你這些文章都會成為檢察官參考的證據.XD
  三聯單只要收,你就一定見的到檢察官,無論他起不起訴.
  然後你這段時間的任何信件和文章,都是參考資料.
  做人...不要太沒在怕..XD 1F 11-29 22:33

  → ceca: 你看不看的到我沒有是你家的事情..XD 6F 11-29 22:35

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• +26 [新聞] 憂物極必反！房地產恐成負資產 投資客多 - home-sale 板

  作者: ANYCALLX (隨便打) 111.71.214.178 (台灣) 2021-11-29 22:04:31
  推 ceca: 不動產景氣循環..XD...這不是6x歲老人在講的嗎
  每個月買一間..XD...誰啊??仲介應該知道.
  仲介都不知道就....不知道誰變出來的紙上人物..XD
  是某蔡?某余?某廖??...高雄投資客大隻的就那幾個.
  不記得有F開頭的. 5F 11-29 22:09

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• +55 Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險 - home-sale 板

  作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水) 118.161.4.167 (台灣) 2021-11-28 21:17:31
  推 ceca: 賭博合法,立刻大財團就進場,小咖就全部被競爭掉..XD 16F 11-28 21:41

  推 ceca: 這不是我們可以改變的,我們只能改變我們自己.
  把自己放在最有利益的位置上. 19F 11-28 21:44