作者:
a3300552 (EYE)
123.192.76.5 (台灣)
2024-09-22 18:59:44 → bndan: 你這算式最大的問題就是槓桿阿 當初房子是能貸8成也就是說槓5倍阿 債你要開槓5倍路線很少...
這還不論白瓢利率+寬限期..在大通澎時代 開5倍槓+利率低+寬限期5年 這幾乎是白嫖銀行錢了 怎樣輸? 但這條件現在只剩首購甚至要新青貸仔能拿了 (攤手) 200F 09-23 04:40
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troy30408 (南宮洛)
114.25.103.158 (台灣)
2024-09-21 20:26:24 → bndan: 大建商沒影響？ 這就像景氣低迷 長榮不影響一樣的笑話 航運一但進入燒血戰 比血條比公司體質 建商也一樣 既然買盤不繼 金流被卡 那比的就是血條和公司體質 小建商跟免洗的一樣就別說了 大建商就能活著？ 講的好像陽明體質好 景氣差也能賺錢一樣 XD 305F 09-22 04:10
作者:
yakimochi (設備達人)
61.230.83.160 (台灣)
2024-09-21 23:22:31 → bndan: 認真說台灣這問題要10年-20年 但這波大通澎被用上新青貸後被加速 然後又為了解新青貸錢不夠問題 增列新規則 再爆加速...也許為了解這次問題修72-2 那有機會在4年內看到"均貧"了...習總加速師做的事 台灣正在加速複製...XD 141F 09-22 04:56
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tom7629 (pipi)
123.205.139.61 (台灣)
2024-09-21 21:50:27 → bndan: 這波不像演 比較像搞事造成問題 沒辦法解決 然後包裝成政府來打房 XD 就跟當初疫苗玩法一樣 先擋到不能擋了 才包裝成政府努力下引進疫苗解萬民水深火熱真的只能說 這個政府這尿性真的一路走來始終如一 XD另外真有種修法72-2 那空軍和希望房價崩的要狂喜了 385F 09-22 04:45
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YU0121 (愛玉冰™)
1.163.135.125 (台灣)
2024-09-21 21:37:56 → bndan: 這波別聽他們鬼扯 = = 金流被卡 大家情況都一樣 差別是血條短的會倒 血條長的要燒要撐而已
這波從金流量能燒起來的問題 不是刻意打房價 所以房價跌不跌 真不是這波主要問題和主要影響範圍 這波重點是金流量能和買盤不繼 要能撐下去少虧一點 就是要 69F 09-22 04:31
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z520314 (知足常樂 多貪則憂)
111.250.148.169 (台灣)
2024-09-21 17:36:41 → bndan: 房仲要拉客要從原本的有錢人投資客轉成玩青貸...不然還真有可能沒生意..這波玩青貸的不會少 所以沒意外的話 這種資金盤問題會一直燒下去..還好央行沒低能到聽政府的白癡話 解72-2 不然..我們還真有可能在有生之年看到台灣房地產雪球連外全資產一起大雪崩 103F 09-22 04:38
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DrowningPool (My broken dreams)
218.32.44.219 (台灣)
2024-09-21 11:37:55 → bndan: 這波法規其實沒啥漏洞 頂多就是玩人頭來源 但敢這樣做的也不是一般人了 == 而且重點在調整銀行房貸順序跟成數 真要買的有錢人 一樣能用各種名目跟銀行借 還沒72-2的問題 64F 09-21 12:04
→ bndan: 至於玩配偶各1 這是應得好嗎 == 沒結婚兩人還可以各 74F 09-21 12:06
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shun2249 (shun)
118.171.14.88 (台灣)
2024-09-21 01:22:00 → bndan: 用高預售來抗跌可理解 但前一波市場爆量 也極度拉高 22F 09-21 01:52
→ bndan: 預售喊價的情況 實際通澎反應+後續法規只加不減的情 27F 09-21 01:53
→ bndan: 況 就算銀行的72-2造成的水限 這波過去了 法條沒有 30F 09-21 01:53
→ bndan: 消失 造成買盤能量不再能回到盛況 預售喊高的價碼在 34F 09-21 01:56
→ bndan: 交屋期都要慢慢吐回去的 這會影響到預期財測失準... 38F 09-21 01:58
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humbler (獸人H)
111.251.230.229 (台灣)
2024-09-21 00:29:35 → bndan: 重點新青安沒收起來..私銀可以裝死但國銀不行 所以 34F 09-21 02:01
→ bndan: 通澎財要持續給新青安白瓢外 水位會一直高到大量資金回流銀行或新青安資格被用完(看起來還早呢) 36F 09-21 02:01
→ bndan: 這波除影響銀行獲利外更可能拉長沒買盤能量時間 39F 09-21 02:03
→ bndan: 房價崩和買盤沒能量有關係但部是絕對..這塊跟股市一 41F 09-21 02:04
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.230.229 (台灣)
2024-09-19 22:52:35 → bndan: 選舉才是真的...台灣領先全世界 XD
這種動作太明顯的就別浪費口水取合理化 台灣人參不了美國選舉省點力氣吧..."取"=去 打錯字 133F 09-20 04:36
作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.94.129 (台灣)
2024-09-19 18:23:29 → bndan: 交功課一回事 堅定不同意又是另一回事 這塊沒啥能凹 139F 09-19 19:57
作者:
hugh509 ((0_ 0))
36.234.110.160 (台灣)
2024-09-19 17:40:35 → bndan: 就說了 雖然西瓜是大禮包 賠錢貨不少 但光吃下就能稱到第1規模..說沒興趣跟本騙鬼 = = 這還不說還有大量的美債...雖然這是附贈的 XD 136F 09-19 19:44
作者:
robby368 (Laris)
101.10.63.106 (台灣)
2024-09-19 17:08:28 → bndan: 名下有房不能青貸..另外配偶的也算 = = 71F 09-19 19:29
作者:
cosmite (焼き団子)
42.70.210.66 (台灣)
2024-09-19 16:40:33 → bndan: 這利率壓到年底正常 = = 美利率也才"預期"總降4碼台灣降半碼都沒有 合理..重點是明年就是了
這規則下幾乎除了首購族外 其他的槓桿都被限制住了 564F 09-19 19:26
作者:
a111111 ( )
180.217.249.177 (台灣)
2024-09-19 13:56:02 → bndan: 你的結論在台灣或許對 但中間錯了 調基本薪資之所以 34F 09-19 14:09
→ bndan: 對一般人沒幫助的原因在於 薪資競價原則的協助離基 36F 09-19 14:09
→ bndan: 本薪資近的人有益 遠的離無益..簡單講幫2萬多甚至3 40F 09-19 14:10
→ bndan: 萬的人 基本薪資調4%會有法規帶升的"可能"(之所以是 44F 09-19 14:11
→ bndan: 可能因為南部..你懂的BJ4) 但對於4萬甚至5萬以上的 46F 09-19 14:12
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作者:
MrStone (華西街抄底王)
61.222.158.103 (台灣)
2024-09-18 07:43:42 → bndan: 抵制小事 怕的是玩物理傷害== 24F 09-18 07:52
作者:
troy30408 (南宮洛)
61.228.196.72 (台灣)
2024-09-17 21:50:15 → bndan: 蛋這種東西 沒辦法當餐飲的主要材料 亂玩漲價 = =造成末端也跟著漲 最後造成需求大降 不可逆 只能說如果目標是撈一波那很成功 但如果是想持續撈 這就低能了 用做短線的心態對待長久收入項目 一句話 白癡另外末端服務業不降是正常的 畢竟能多賺何必少賺... 251F 09-18 02:17
作者:
keel90135 (尼可)
125.228.110.61 (台灣)
2024-09-16 23:37:20 → bndan: 以大降息的未來來推測..西瓜就算單幹也還有救 但小瓜農不可能信的... 77F 09-17 05:28
作者:
scotthsiung (Whole World Arou)
1.168.69.13 (台灣)
2024-09-16 21:54:03 → bndan: 部位大的其實沒有賣掉賺錢的選項 沒接盤的 會產生高位價差...所以西瓜集中在某些人手上 不搞事純等台新收 利弊不好說 除非有非台面上的利益 49F 09-17 05:12
作者:
Pixma258 (鄉民們!別爭了!!)
49.216.134.44 (台灣)
2024-09-16 22:48:16 → bndan: 台新這波不過的話 瓜農連小利都沒了 怎可能不過 XD但大利被割了 再來假惺惺說 為了瓜農利益只好同意這劇本就一句 噁心..對瓜農來 讓中信繼續玩下去 哪怕最後一樣被台新吃 也能再抬價格..現在好笑了 瓜農敢不同意 就是連屎都沒得吃了... 191F 09-17 04:56