作者: aloness (aloness) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +21 [閒聊] 今年投資台股績效被房價漲幅打敗有多嘔? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 61.231.189.230 (台灣) 2021-12-28 19:25:41
  → aloness: a神今年股市沒賺到12%？ 4F 12-28 19:31

  → aloness: 2020才是無腦瘋賺，今年沒那麼爽，但也不會只有12%吧… 32F 12-28 22:49
• +26 [新聞] 私法人買房要內部政許可 房產業：殺傷力太強 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.229.231 (台灣) 2021-12-26 19:28:37
  → aloness: 這招要是玩真的，可真是傷害，有錢人用公司節稅已是公開 20F 12-26 20:36

  → aloness: 光是5年不能交易，這可比房地合一還傷
  現在是缺錢缺到要向房地產把節省的稅收都逼回來嗎 22F 12-26 20:37

  → aloness: 其他都還好，主要是那個法人交易送審核，這等同變相告訴 34F 12-26 22:16

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• +21 [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了 - home-sale 板

  作者: bms ( ) 111.71.35.160 (台灣) 2021-12-25 17:53:43
  → aloness: 升息也不會影響房價呀，那麼糾結升不升？ 6F 12-25 18:04
• +25 [新聞] 只剩11.6萬人要考！明年學測報名人數創22年新低 - home-sale 板

  作者: jason2641668 (鋼球智者) 114.34.224.21 (台灣) 2021-12-24 01:25:30
  → aloness: 跟房版高度正相關啊，公告天下未來10年剛需只剩10萬人
  10萬人/年
  我們這個時代剛需是30萬人/年
  代表以後正常只有1/3的房子能正常找到下一手接刀，有2/3的房子只能當傳家寶或等待建商青睞 18F 12-24 08:08

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• +26 [新聞] 預售禁換約 投資客告白「一招就破解」 - home-sale 板

  作者: jason2641668 (鋼球智者) 114.34.224.21 (台灣) 2021-12-21 08:33:13
  → aloness: 來房版抄作業都比這個論點好… 7F 12-21 08:44
• +29 [閒聊] 這波房價漲.民眾反彈力道遠不如前幾次 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.160.80.104 (台灣) 2021-12-20 22:54:22
  → aloness: 宏達電這賠錢貨，都從30漲到80了，這就是原因啊…
  房市根本就漲幅落後，who care
  明年三月美國開始升息，接下來大概也不會再有人抗議台灣房市了
  投資短打的人，趁還沒全面燒起來，趁早出脫為佳 31F 12-20 23:58
• +65 [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸 - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 223.138.229.57 (台灣) 2021-12-19 11:30:09
  → aloness: 首購可以啦，畢竟比較對象就是青年首購貸款
  不過對銀行風險真的不小，40年都市熱圈都移轉兩次以上 152F 12-19 12:44

  → aloness: 越長是建立在你要轉賣才划算，一般人自住還是盡早還清較 157F 12-19 12:56

  → aloness: 如果大家都轉賣為前題貸40年，銀行每年的收入變相減少， 159F 12-19 12:59

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• +68 [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3戶貸款成數最高4成 - home-sale 板

  作者: oasis66666 (荷馬) 218.173.160.226 (台灣) 2021-12-16 17:09:31
  → aloness: 央行不升，銀行自己會升啦，免煩惱 125F 12-16 21:58
• +38 Re: [新聞] 確定了！三井投資百億 在高雄鳳山建「LaL - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2021-12-15 10:07:16
  → aloness: 一堆人都人洗腦鳳山是不要買的地方，不用說服他們啦，就讓他們去追高就好 82F 12-15 13:58
• +23 Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投 - home-sale 板

  作者: email5656 (偽物) 42.76.139.141 (台灣) 2021-12-14 23:16:16
  → aloness: 也許演變成投客要求建商做權利單，不然不幫忙做價
  殺頭生意有人做就是
  不過在商務操作，這不是一個單純"禁止"就可以堵上的漏洞，要破解的方法太多
  這種事好歹也讓懂得做生意的人來推，這樣蠻橫硬幹，只是 26F 12-15 00:14

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• +108 Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不 - home-sale 板

  作者: GDstyle (不要鬧了) 114.37.15.102 (台灣) 2021-12-13 21:51:01
  → aloness: 生的過程開銷不高啦，後面的才可怕
  生到第二個的第一年 = 一天睡不到六小時
  送保母，一個15000，兩個就三萬
  就算可以稍微錯開，還要能搶的到準公托，不然也是一個9千起跳 254F 12-14 00:52

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• +34 Fw: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.92.211 (台灣) 2021-12-12 12:21:34
  → aloness: 用這招就是死好，建商跑路虧更大 47F 12-12 12:48
• +21 [請益] 要怎麼成為建商 - home-sale 板

  作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 223.140.147.103 (台灣) 2021-12-12 01:16:32
  → aloness: 沒頭緒可以先開個公司從室內裝修開始，先學會發包不要賠 8F 12-12 01:40

  → aloness: 當然好賺啊，但不要越級打怪，沒有基本管理能力，要死也是死很快 55F 12-12 11:24
• +130 Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不 - home-sale 板

  作者: ta88893164 (黑白貓) 36.228.36.112 (台灣) 2021-12-11 10:13:05
  → aloness: 2夫妻130，如果要揹房貸，再養小孩頂多也只能養一個而已工時一回事，我養兩個， 六點下班後每天幾乎都是忙到10點11點，有的時候連上ptt留言都是一種奢侈，不過養小孩的成就感，絕對遠勝其他所有事 22F 12-11 10:29

  → aloness: 你才30要謹慎思考，不生小孩這個決定再過幾年就不能後悔 70F 12-11 10:59
• +44 [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不孕症大宗 醫揭「生育時程規劃」 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 36.226.164.144 (台灣) 2021-12-11 08:48:30
  → aloness: 吵立場是沒有意義的，台灣人口自然縮減全球第一快，未來你我都得面對稅金不足的問題，健保收入短缺，勞保年年討論破產，都是我們這個世代少生種下來的後果(我還有生兩個拉平均)，大家自求多福
  未來五年後，每年不到20萬人入職場，年年減少，每年超過 8F 12-11 09:06

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• +59 [新聞] 高房價逼年輕人出走 台北人口創35年新低加速老化中 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 180.217.29.140 (台灣) 2021-12-10 06:52:50
  → aloness: 漲個20%很佛心了，這兩年股民的購買力都直接上漲100% 14F 12-10 08:06

  → aloness: 至於台北的房價完全不用煩惱，休息時間而已房價，過沒幾年又會生龍活虎 18F 12-10 08:08

  → aloness: 台北市房價真要倒，其他的台中高雄只會死更慘 22F 12-10 08:08
• +38 [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎? - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 1.200.29.221 (台灣) 2021-12-06 14:38:15
  → aloness: 怎麼會沒人口紅利呢，養老院供不應求，未來10年需求房數是現今的10倍大 38F 12-06 15:04
• +20 [新聞] 全台之冠！台南東區房價2年內漲91％ 議員：逼年輕人遷居 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 1.200.29.221 (台灣) 2021-12-05 19:40:55
  → aloness: 就讓泡泡繼續變大嘛，看中實業能不能撐的住這個泡泡 34F 12-06 11:02