作者:
MaxA (A仔)
61.64.15.127 (台灣)
2023-11-28 15:44:50 → abyssa1: 2 合理 因為不走購置住宅貸款 不受72-2限制
我再周轉出來基本上利率都可以核到2.06% 1F 11-28 15:48
→ abyssa1: 掛4業務會搶啊 你不做別家會做 我手上一個29年一個30年但掛4的成數利率年限年限 一般來說還是要選幾個退讓
我是先抓利率所以都2.06% 成數七成（屋齡都50+） 15F 11-28 16:01
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作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.137.7.114 (台灣)
2023-11-28 12:41:21 → abyssa1: 應該還有很多故事沒說 31F 11-28 13:02
→ abyssa1: 郵務低薪穩定，應該不是他的問題。單靠她也無法貸2000萬有的男人失業自尊受創會脾氣暴躁又拿家人發洩。 35F 11-28 13:05
→ abyssa1: 嗯 憂鬱症其實蠻普遍的 女生跳樓不常見 82F 11-28 14:11
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
220.143.210.209 (台灣)
2023-11-28 13:12:15 → abyssa1: 怎麼操作買兩戶躲豪宅可以問彭淮南 45F 11-28 14:07
作者:
ohyaj (肉丸牠老爸)
39.12.153.95 (台灣)
2023-11-27 23:51:38 → abyssa1: 高薪好貸款 搭配買房槓桿 兩代高薪就可以爬到高淨值家庭 39F 11-28 13:31
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.37.216 (台灣)
2023-11-28 13:04:09 → abyssa1: 央行厲害啊 早早就管制 建商槓桿開不起來 19F 11-28 13:22
作者:
lienchi (...)
111.83.102.223 (台灣)
2023-11-28 10:54:25 → abyssa1: 一般是預計未來自用跟抗通膨
整棟透套難自用 收益輸他本業 無感
未來自用一般是幫兒女準備的 但通常到最後兒女也沒住過 26F 11-28 11:18
→ abyssa1: 他沒有要「打敗」通膨，可以打敗現金就好了
有的是公司帳上現金太多，配股給股東要課所得稅， 39F 11-28 11:49
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作者:
Jimmywin (Dilemma)
112.78.90.244 (台灣)
2023-11-28 08:43:41 → abyssa1: 這麼誇張！居仁五權不是有數理資優班嗎？ 1F 11-28 08:47
→ abyssa1: 台灣多數私校學費都不貴吧 很多都比安親班便宜 9F 11-28 08:58
→ abyssa1: 社會本來就大雜燴 11F 11-28 09:00
→ abyssa1: 公小六年級英語教學進度其實跟全美幼兒園大班差不多 92F 11-28 09:57
→ abyssa1: 嗯 台大醫科也是有財商0分遇事哭哭的媽寶 95F 11-28 09:58
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.45.207 (台灣)
2023-11-27 21:17:23 → abyssa1: 去跟古董收藏家說看看你這幅畫這個瓷碗不是資產 37F 11-27 22:54
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
46.253.189.46 (瑞士)
2023-11-27 19:59:53 噓 abyssa1: 現金買的確沒負債 20F 11-27 21:24
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.78.19 (台灣)
2023-11-27 14:37:14 → abyssa1: 變總經教授了嗎？台灣人投資不動產其實佔比不高好嗎
國富統計都有資料 定存 保險 債券 房產 各佔據一大片 39F 11-27 17:00
→ abyssa1: 國民政府來台對地主清洗一輪才有那種耕者有其田共產思想歐美日老早就認命當地主的奴隸了
台灣的住宅政策還是非常的保護小市民避免金融化 47F 11-27 17:58
作者:
zwchih (風言風語)
116.59.56.80 (台灣)
2023-11-27 13:15:41 → abyssa1: 青安回溫 26F 11-27 17:13
作者:
vicet (蔚藍海岸)
114.136.10.245 (台灣)
2023-11-27 10:32:52 → abyssa1: 學區房溢價沒多少…主要還是那些地點本來就貴 5F 11-27 10:45
→ abyssa1: 明星學區旁邊不同學區的其實也不會便宜多少 7F 11-27 10:45
→ abyssa1: 政大附中啊 44F 11-27 11:24
作者:
flybee97498 (orangemoney)
59.125.98.19 (台灣)
2023-11-27 10:32:00 → abyssa1: 私法人影響很大吧 真豪宅很多都境外投資公司在買 2F 11-27 10:48
作者:
tsaosh (tsaosh)
111.81.165.77 (台灣)
2023-11-27 10:03:05 → abyssa1: 地上一層？這麼美式？ 1F 11-27 10:10
作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
123.192.36.62 (台灣)
2023-11-27 00:23:26 → abyssa1: 解除的契機應該會是連跌多年 一直沒遇到的話就是要通膨多年到一般首購突破4000萬
首購青安跟高價限貸撞在一起的時候應該就會解除了 11F 11-27 00:42
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
180.217.216.255 (台灣)
2023-11-26 14:05:12 → abyssa1: 的確十年前2013價格就很驚人 29F 11-26 15:09
→ abyssa1: 台北投資客IBIZA很活躍啊
台北低總老房有漲，剛需還是會買
大坪數老房卡總價跟自備款，剩投資買盤，
買賣雙方都有本錢等，就僵持不下一邊不降一邊不加。 50F 11-26 19:59
作者:
yesyesyesyes (@_@O)
106.64.25.76 (台灣)
2023-11-26 16:30:31 → abyssa1: 房租是費用 房貸是負債 沒問題啊 12F 11-26 16:51
→ abyssa1: 已付的房租不是負債啊 合約未付的你要列在應付帳款可以 14F 11-26 16:53
→ abyssa1: 費用支出是在損益表現金流量表權益變動表吧
資產負債表裡面他就憑空消失了 16F 11-26 16:57
→ abyssa1: 他是很廢啦 這段沒講錯 只是故意不講房子是資產 19F 11-26 17:00
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作者:
obrag (歐布拉)
220.136.24.61 (台灣)
2023-11-26 15:32:34 → abyssa1: 樓上那是「房屋標準價格」 不一樣喔
房屋構造標準單價表 4F 11-26 16:19
作者:
shuichia (水餃)
42.79.151.241 (台灣)
2023-11-26 15:21:06 → abyssa1: 蛋黃公寓3000萬，4%是要月租10萬？ 7F 11-26 15:57
作者:
saucy (Elevator)
36.232.39.139 (台灣)
2023-11-26 11:54:43 → abyssa1: 其實老公寓住戶我看到的育兒小家庭通常很少用汽車
多半都是推嬰兒車走路。近年也有一些日本式的親子腳踏車基本上就是托嬰中心跟長輩都在步行範圍
只能說有不同的生活方式…沒有對錯（但不用汽座絕對錯） 101F 11-26 13:19
→ abyssa1: 日本跟台灣交通環境不同 台灣給小孩自己走路上學 121F 11-26 13:35
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