作者: abyssa1 2020年在 PTT 的推文記錄
2020年在home-sale板第40篇~第21篇
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作者:
PowerWave (----------------)
123.204.104.139 (台灣)
2020-12-15 15:22:42 → abyssa1: 實坪制大概要把仲介計算前兩個單價的行為定義成犯罪事實 1F 12-15 15:26
→ abyssa1: 車位 雨遮 拿去算單價唬人 五折團會他去坐牢 3F 12-15 15:27
→ abyssa1: 所以說產權登記跟實價登錄已經是實坪制了 實坪都很清楚但是廣告代銷還是習慣給虛坪單價 蠢的人還是會被騙到 165F 12-15 16:50
→ abyssa1: 所以以後立法禁止廣告虛坪單價 都寫 兩房999萬（起） 170F 12-15 16:52
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.214.163 (台灣)
2020-12-14 17:40:57 → abyssa1: 1:1.6這比例倒是差不多 129F 12-14 19:01
→ abyssa1: 主建物含公設 老公寓都這樣啊 梯間算主建物 193F 12-14 21:57
作者:
humbler (獸人H)
36.226.237.79 (台灣)
2020-12-14 15:42:25 → abyssa1: 高先說一說他要的實坪制是什麼吧 36F 12-14 16:15
→ abyssa1: 把他手上的權狀坪數公設部份塗銷？
新建照雨遮不能登錄新權狀就不會有啊
不過新建照的大樓大概還沒蓋好還沒有權狀就是 39F 12-14 16:15
→ abyssa1: 土星環設計會變少 雨遮不登算是好政策 44F 12-14 16:17
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作者:
Todaier (Todaier)
61.224.105.81 (台灣)
2020-12-14 01:01:31 噓 abyssa1: 不行吧 3F 12-14 01:48
作者:
kgfive (五公斤)
223.141.151.92 (台灣)
2020-12-13 23:12:09 → abyssa1: 鄉林凱薩屋齡地點都比較符合你需求 再看看有沒有三房吧 14F 12-13 23:34
→ abyssa1: 不過鄉林凱撒這個完工時間 建照其實可能是921前舊建照喔 17F 12-13 23:38
作者:
a386036 (骷髏怪)
114.136.166.5 (台灣)
2020-12-13 12:45:19 → abyssa1: 慘 小包賠不完了... 21F 12-13 17:20
作者:
humbler (獸人H)
111.251.238.104 (台灣)
2020-12-12 17:36:40 → abyssa1: 沒有一億也能搞建商喔？門檻有這麼低？ 32F 12-12 20:55
作者:
chal ( )
114.136.200.105 (台灣)
2020-12-12 13:02:11 → abyssa1: 有房的是多數所以兩戶內還是輕稅 可以小炒不能大炒 4F 12-12 13:06
→ abyssa1: 大家都希望我家老房子不要跌 隔壁新房子跌爆
最好比我老公寓還便宜 無痛換屋還有賺 讚 42F 12-12 13:50
作者:
hikaru0614 (我就懶)
114.27.171.59 (台灣)
2020-12-12 05:23:41 → abyssa1: 台北除了祝你好孕時期有錢領所以戶籍人口成長之外 已經長期戶籍人口外流幾十年了 但實居租屋北漂族沒有少過
台北新北價差一縮小就有人接 中南部相對沒支撐 55F 12-12 10:10
作者:
pipigy (榴璉)
111.241.106.49 (台灣)
2020-12-11 19:25:46 → abyssa1: 五折限貸買不起 如果可以四八折我就衝了
或者五折再少買兩個車位也ok 20F 12-11 21:26
→ abyssa1: 高嘉瑜表示 哪有人囤毛胚 （根本專業的吧） 34F 12-12 01:36
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2020-12-11 15:55:36 → abyssa1: 所以你看看矽谷的薪資 菜鳥年薪12萬美金
繳稅4萬 房租4萬 剩下4萬 然後月光買不起房子
因為12萬在那裡就是低收入戶 5F 12-11 16:06
→ abyssa1: 矽谷祖厝也留得住啊 沒交易的持有稅也是偏離市價很遠
因為持有稅一年最多漲2% 房價一年10%20%在噴稅都沒跟上 23F 12-11 16:54
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作者:
intern (Love,peace,望)
223.137.12.238 (台灣)
2020-12-11 15:39:06 → abyssa1: 其實不見得是壞事... 3F 12-11 15:41
→ abyssa1: 眼科也很多都自費啊 88F 12-11 17:38
→ abyssa1: 自由市場 波波就進來搶生意了 要考照的談自由市場怪怪的台灣的醫療肯定是特許市場 有特許執照才能操作不是嗎？ 116F 12-11 18:00
作者:
hikaru0614 (我就懶)
114.27.171.59 (台灣)
2020-12-11 14:03:15 → abyssa1: 日本租屋貴買屋便宜啊 關鍵就很簡單 自住持有稅 6F 12-11 14:18
→ abyssa1: 自住輕稅 房價炒高高 就是多數選民跟政客的互利結構
加上金融壽險大家綁一起 央行打房大家以為他怕房價漲？搞錯了喔 央行他是怕房價跌啊（先暴漲再暴跌） 8F 12-11 14:20
→ abyssa1: 台灣人理性的也很多 重點是自住持有稅夠低 瞭解選民跟政 27F 12-11 14:56
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作者:
hikaru0614 (我就懶)
114.47.139.190 (台灣)
2020-12-11 00:22:32 → abyssa1: 認同 之前隨便買隨便放隨便賺的市場 出租反而破壞賣相 5F 12-11 00:32
→ abyssa1: 這種真的不加稅逼不出來 7F 12-11 00:32
→ abyssa1: 持有稅沒得加價賣 下一手算一算更不會出高價買 19F 12-11 00:48
→ abyssa1: 首都有很多50年公寓啊 台北市住宅10年蓋6萬戶 還一堆在北投內湖文山 就別幻想什麼薪資中位數可以買北市新房住 107F 12-11 01:16
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作者:
tamacugi (哥吉拉)
36.226.76.76 (台灣)
2020-12-10 22:52:36 → abyssa1: 政府多收一堆稅之後能領到補助或福利的會受惠吧 或者加了資產稅後減少所得稅 我覺得長期會是比較健康的狀態 2F 12-10 22:55
→ abyssa1: 有台灣房地產百兆市值 收1%就1兆 其他稅大概可以打對折 8F 12-10 22:56
→ abyssa1: 政治不正確 但我相信其實滿多人支持把窮得只剩房子的人趕出精華區 反正他買得起1280月票進城提供勞力就好 22F 12-10 23:04
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作者:
s8752134 (Sea)
61.231.161.123 (台灣)
2020-12-10 21:12:20 → abyssa1: 反正我賺資本利得為主 國內免稅 海外20%
資產稅盡量收我要多買一些 88F 12-10 22:31
→ abyssa1: 我以前一直覺得政府缺錢肯定拿不動產持有稅開刀
但我可能錯估地方政府跟選民了 台中市超狂 188F 12-11 00:37
→ abyssa1: 事實上房價漲多半也跟公共建設有關 不管是捷運還是園區 195F 12-11 00:41
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作者:
asdf3164 (芷柔)
220.130.218.252 (台灣)
2020-12-10 18:18:46 → abyssa1: 上限其實沒什麼用 重點是下限跟稅基
只是給地方政府開綠燈 但是地方政府的立場就是爽爽炒地 14F 12-10 18:30
→ abyssa1: 公告地價講很多次了地方也沒在甩啊 18F 12-10 18:33
→ abyssa1: 核心還是利率跟自住的持有稅 房價這麼高
但算起來買還比租划算... 就會有自住撐盤 43F 12-10 18:48
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作者:
Unsullied (酷酷)
36.228.47.110 (台灣)
2020-12-10 16:05:35 → abyssa1: 中南部以前真的有五折過 1991～2003 台中高雄都打對折 13F 12-10 16:25
作者:
s8752134 (Sea)
61.231.161.123 (台灣)
2020-12-10 13:22:20 → abyssa1: 我還沒買好 可以晚點再po嗎 5F 12-10 13:31
→ abyssa1: 台中人沒車活不下去 公寓不ok吧 20F 12-10 14:34
→ abyssa1: 鄰居的重點是 公寓一棟10戶 8個好鄰居1個惡鄰居 還是慘整體感受綁在最差的那一個上
台北一堆身價驚人有錢人住公寓沒錯 可是鄰居很有錢 55F 12-10 16:29
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作者:
xlioiri (沙拉不要炒是不想窮一輩3)
1.172.89.218 (台灣)
2020-12-09 23:22:47 → abyssa1: N是單價還總價？總價就選11樓啊 1F 12-09 23:24
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