作者: abyssa1 2023年在 PTT 的推文記錄

• +52 [閒聊] Joeman課程賣破2千萬！ - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.183.57 (台灣) 2023-03-31 11:30:23
  → abyssa1: 懷疑不是交大 因為不夠宅 女友太辣？真令人羨慕 226F 03-31 17:40
• +58 Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回 - home-sale 板

  作者: Ogano (Ogano) 42.79.139.19 (台灣) 2023-03-31 14:35:37
  推 abyssa1: 成本率43% 實質稅率頂天40%*57%=22.8%
  邊際稅率20%的話租金部分實質稅率是11.4%
  我本來就有在報稅 其他房東當然最好也要繳稅 4F 03-31 14:41

  推 abyssa1: 有報稅的租金拿去銀行認財力繼續囤更多
  其實有規模的大戶都很難逃稅的 未來給未稅租金的房東也 9F 03-31 14:46

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• +60 [情報] 重購退稅退稅被駁回 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 27.247.35.67 (台灣) 2023-03-31 13:27:12
  推 abyssa1: 逃稅被抓 只是退件很客氣了
  在美國這恐怕要算稅務詐欺 要坐牢的 4F 03-31 13:32

  → abyssa1: 真的自住可以用啊 這個是身為公務員卻想要騙國稅局？ 33F 03-31 13:47

  → abyssa1: 道德操守有重大疑慮 根本不適任 35F 03-31 13:47

  → abyssa1: 這種丟人現眼的事也想來討拍取暖？ 38F 03-31 13:49

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• +1 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.130.5 (台灣) 2023-03-31 12:56:36
  → abyssa1: 看起來比例差不多啊 1F 03-31 13:07
• +18 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: ddaaemon (天使惡魔) 223.137.68.216 (台灣) 2023-03-31 12:33:21
  推 abyssa1: 我周邊的台北市家庭 父母資助就是買台北老家附近
  預算不夠就買公寓，會去買新北的普遍是靠自己沒贊助
  另外一種是北市老房小孩住 退休父母住三峽林口新大樓 18F 03-31 12:45
• +28 Re: [新聞] 追不上房價！台南買老屋占比4成刷新紀錄 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.247 (台灣) 2023-03-31 02:59:39
  推 abyssa1: 立面其實滿貴的….獨棟的四面外牆防水+磁磚就嚇死 42F 03-31 09:39

  → abyssa1: Kazami, 大哉問 不過動到隔間移位浴 120萬起跳吧 44F 03-31 09:46
• +68 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: fantasy14 (我可以看見嗎) 27.51.114.220 (台灣) 2023-03-31 07:05:01
  → abyssa1: 去年賺錢很厲害…我去年2022股市陪了幾千萬… 117F 03-31 09:36

  推 abyssa1: 去年賺錢很猛，菁英空軍！這個階段買房的確資金成本高
  我也經歷過… 後來真的下手買房是買在房價約等於淨資產所以只卡掉20%資金還可以接受… 再後面投資房就當資產配置，房蟲跟股神比起來當房蟲心態真的輕鬆很多。 149F 03-31 10:15

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• +9 [閒聊] 老鵝金曲改編：無房者 - home-sale 板

  作者: abian746 ( ) 42.76.65.229 (台灣) 2023-03-31 01:23:21
  噓 abyssa1: 陳水扁的年代房價很低哪裏一樣？ 1F 03-31 01:36
• +37 [請益] 預售客變220V的必要性？ - home-sale 板

  作者: Qpera (烏拉博士) 61.216.157.182 (台灣) 2023-03-31 00:43:01
  推 abyssa1: 不錯啊 事後加更麻煩
  高功率就有必要啊 有插顯卡的話功耗是系統瓶頸 3F 03-31 00:47
• +8 [新聞] 台中老屋倒塌1人不治、2人搜救中 工人孫遭埋9旬嬤嚴重受驚 - home-sale 板

  作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 42.77.112.18 (台灣) 2023-03-30 19:03:32
  → abyssa1: https://i.imgur.com/Qi0TTau.jpg
  左鄰右舍同時間賣了，這間孤立在中間 21F 03-30 23:26
• +17 [請益] 老公寓隔兩套房可行? - home-sale 板

  作者: bigbigmac (要從軍去了) 185.221.70.44 (愛爾蘭) 2023-03-30 22:11:21
  → abyssa1: 隔間貸款比較困難 自住客不會買 就只有包租公買
  包租公算很精的沒有無腦加價剛需買盤
  若有考慮增設衛浴隔間，建議找原始就兩衛浴的入手
  少一衛只能隔兩間 很不方便 除非狹長形（商業區多）
  應該說狹長形本來就只能隔兩間單面採光 那一衛浴沒差 21F 03-30 23:19

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• +10 [新聞] 7旬翁堅持住60年危樓 午睡聽到磚落聲 一看牆塌砸爛車 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.76.224 (台灣) 2023-03-30 13:34:34
  推 abyssa1: https://i.imgur.com/Qi0TTau.jpg
  今天新聞倒掉的是台灣大道一段299巷5號
  左鄰右舍3號7號去年都轉手交易…
  之前都說建商隔壁施工可能會不小心把釘子戶弄成危樓？ 15F 03-30 15:33
• +36 [新聞] 新埔「田新重劃區」交投慘淡沒人要？ - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.30.8 (台灣) 2023-03-30 13:18:18
  推 abyssa1: 買田新給甜心住？ 16F 03-30 13:51
• +23 [請益] 雙北哪一個科技園區是最頂的 - home-sale 板

  作者: Diapolo (trashbiker) 1.34.72.2 (台灣) 2023-03-30 12:16:34
  → abyssa1: 101/南山大樓的科技業比較頂 4F 03-30 12:19
• +47 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: tyce8ton (肥宅) 42.79.171.169 (台灣) 2023-03-30 00:10:11
  → abyssa1: 老房其實沒多貴啦 準備千萬頭期也是可以大安區買兩間
  兩三個小孩要分一間老房還是尷尬…
  常常看到的是繼承後就丟出來賣
  不過你這的確是市區退休老中產的普遍狀況
  小孩要買房的很多就洗到新北 203F 03-30 10:59

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• +34 [新聞] 捷運環狀線「最後拼圖」東環段核定了 北市府：2年內動工 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.183.57 (台灣) 2023-03-29 19:55:28
  推 abyssa1: 讚喔 停滯八年的建設終於復活了 20F 03-29 20:55
• +28 [閒聊] 如何創高房租投報 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 114.136.214.32 (台灣) 2023-03-29 16:40:39
  推 abyssa1: 女租客不關心電視 9F 03-29 17:06
• +16 [請益] 購買整棟公寓改造收租？ - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 36.235.98.249 (台灣) 2023-03-29 12:55:39
  → abyssa1: 樓梯位置很重要 最好是中出…不要陽台進出
  改樓梯費用很高 然後電梯要看怎麼避開結構
  再來看採光面怎麼規劃陽台
  整層租的話陽台進出ok 2F 03-29 12:58

  → abyssa1: 整棟單一產權不補助電梯吧 10F 03-29 13:01

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• +36 [請益] 舊透天想改電梯公寓可行嗎？ - home-sale 板

  作者: forestsea722 (森林海不會超車了) 111.82.81.219 (台灣) 2023-03-29 09:35:54
  → abyssa1: 這種要找建築師事務所簽 68F 03-29 12:22
• +41 Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人》之銘言： - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.209.122 (台灣) 2023-03-29 10:38:13
  推 abyssa1: 台灣鄉下不夠鄉下 六度通勤範圍畫起來只剩花東在外 4F 03-29 10:41

  → abyssa1: 不過金馬澎湖花東也都在漲…. 6F 03-29 10:42