作者: abyssa1 2023年在 PTT 的推文記錄

• +25 Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？ - home-sale 板

  作者: stevenshih (steven) 219.68.46.210 (台灣) 2023-01-08 00:15:16
  → abyssa1: 那有差那麼多 天母公寓大約50～70 民生社區70～90 26F 01-08 01:01

  → abyssa1: 均價大概是60:80 就差在交通
  民生社區打工仔需求還是比較多…天母公寓定位尷尬 28F 01-08 01:01

  → abyssa1: 敦北跟南京東路商辦整排 打工仔沒地方住 31F 01-08 01:03

  → abyssa1: 天母的優勢外僑學校跟公寓客群沒什麼交集 33F 01-08 01:04
• +36 [請益] 家母遭詐騙300萬想賣房 - home-sale 板

  作者: becomerain 27.247.134.200 (台灣) 2023-01-07 00:37:40
  推 abyssa1: 沒人要跟你買1/2持分啦 要賣也是把透天1/3賣給兄弟 8F 01-07 00:45

  → abyssa1: 就說持分產權想在這一代單純化 又不一定要說被詐騙 16F 01-07 00:47

  → abyssa1: 要賣持分一定是優先考慮持分透天賣自己人啦 18F 01-07 00:47

  推 abyssa1: 透天持分先探一探其他持分所有權人的態度
  各1/3銀行不太願意放款 如果有一個人要買下全部 138F 01-07 01:42

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• +22 [閒聊] 買房v.s. 租房 - home-sale 板

  作者: weide (yes or no) 223.137.153.214 (台灣) 2023-01-04 16:42:27
  推 abyssa1: 買B啊 29F 01-04 17:24
• +25 Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎? - home-sale 板

  作者: empireking (empireking) 114.136.155.235 (台灣) 2023-01-04 13:53:27
  → abyssa1: 592 哀居網 實坪實價 108F 01-04 16:26
• +23 Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎? - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 223.140.185.231 (台灣) 2023-01-04 15:32:50
  噓 abyssa1: 房價所得比又不看面積 都是看總價啊 25F 01-04 15:51
• +110 Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎? - home-sale 板

  作者: cookiesweets (3m) 61.224.164.131 (台灣) 2023-01-04 10:57:19
  → abyssa1: 現在就有標實坪啦 到底實坪制是什麼？虛坪不登記？
  容積率管制就是實坪制 登記也都有登 17F 01-04 11:08

  → abyssa1: 你先講清楚你講的實坪制是是什麼 20F 01-04 11:09

  → abyssa1: 搞不清楚的人 多半連頭期款都沒
  就是那些看到官員財產申報在那邊喊房產十幾筆的 37F 01-04 11:13

  … 共有 26 則推文，點此顯示
• +61 Re: 感謝ceca，認清炒房真兇 - home-sale 板

  作者: jpopo0543 (恰普 cha gu) 114.46.136.209 (台灣) 2023-01-04 09:49:47
  推 abyssa1: 拿教職寄生學校創業比較穩當 37F 01-04 10:04
• +35 Re: 感謝ceca，認清炒房真兇 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 180.217.197.138 (台灣) 2023-01-04 09:24:17
  推 abyssa1: 汽車貴的是貨物稅啊 32F 01-04 09:51

  推 abyssa1: 進WTO就慢慢調降了啊 近年賓士都賣贏福特
  上個月2022/12廠牌銷售排行榜 第一豐田 第二特斯拉 36F 01-04 09:56
• +21 [閒聊] 現在沒幫小孩準備房子是不是不要生比較好 - home-sale 板

  作者: aJan5566 (包金56) 60.249.180.239 (台灣) 2023-01-04 08:45:19
  推 abyssa1: 你想太多 現在出生的小孩再窮都保底有老房可以住
  頂多是房東不修繕要自己出力整修房子而已
  如果有生到一個帥的美的或嘴巴厲害的都可能大翻身 13F 01-04 09:00

  推 abyssa1: 出國工作 從以前就很普通啦 38F 01-04 10:16

  → abyssa1: 沒房能結婚不奇怪吧 租房也可以啊 沒房不嫁只是藉口 53F 01-04 16:25
• +23 [新聞] 政府保障投資客虧損有上限？「解約15%」 - home-sale 板

  作者: AAAB 123.194.181.40 (台灣) 2023-01-04 00:29:57
  推 abyssa1: 其實是雙向的啊 漲超過15%也是會有建商賴皮 4F 01-04 01:06
• +32 Re: [新聞] 打炒房重拳闖關 平均地權條例拚1/9三讀 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.126.52 (台灣) 2023-01-03 23:14:51
  → abyssa1: 他叫文華苑啦 文林苑哪有一戶幾億的… 70F 01-04 00:18

  推 abyssa1: 現在外資法人買豪宅主要是那些錢沒報過個人所得稅
  免稅天堂未稅未分配盈餘 要合法進國內自然人口袋要先繳很多稅 所以直接用外資持有 未來也省了遺產稅
  通常就是自住用 成本高也能接受 反正BVI帳上滿手現金 78F 01-04 01:52
• +24 [請益] 透天改小套房好出租和轉手嗎？ - home-sale 板

  作者: jpopo0543 (恰普 cha gu) 27.52.100.50 (台灣) 2023-01-03 23:17:06
  推 abyssa1: 五分鐘機車範圍不小 可以給明確一點的位置嗎 4F 01-03 23:34

  → abyssa1: 這邊一堆囤房族 給你良心建議 這聽起來應該沒貸款了
  第一先看貸不貸得出錢 貸款貸得出來的話 收租投報應該還是比貸款利率高 那就是現金貸出來改裝 再用租金慢慢還
  這是 持有資產+現金+穩定金流 的最佳解 6F 01-03 23:38

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• +20 Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎? - home-sale 板

  作者: a1379 (夜裡哭哭) 114.37.44.233 (台灣) 2023-01-03 20:11:56
  推 abyssa1: 同時期統一而已 產權登記方式跟內容變過很多次 4F 01-03 20:23

  → abyssa1: 尤其是附屬建築物 梯間 陽台 花台 露台 瞭望台 平台
  https://bit.ly/3WYUvTg 7F 01-03 20:24

  → abyssa1: https://bit.ly/3X227V6
  https://i.imgur.com/1cAoeAw.jpg 10F 01-03 20:27

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• +27 [閒聊] 少子化跟基本工資成正比 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2023-01-03 16:20:57
  推 abyssa1: 論文當然不行啊 相關不代表因果 很基本吧 2F 01-03 16:24
• +55 Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.125.205 (台灣) 2023-01-03 15:03:18
  推 abyssa1: 以後跟歐洲一樣啊 百年老屋香噴噴 好有味道
  難怪歐洲人都要噴香水 111F 01-03 15:53

  推 abyssa1: 歐洲可以一間房子住好幾個世代 台灣未來也可以
  讓未來的孩子住在祖宗十八代的老屋 歷史的記憶 多棒 157F 01-03 17:06

  推 abyssa1: 這兩年修繕改裝老屋花了我上千萬…有夠貴 186F 01-03 18:11

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• +33 [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎? - home-sale 板

  作者: dahlia7357 (禍兮福所倚，福兮禍所伏) 59.124.115.211 (台灣) 2023-01-03 10:02:38
  推 abyssa1: 你的主建物坪數其實含了樓梯間電梯間梯廳你知道嗎？
  不可能有0公設的集合住宅 59F 01-03 10:25
• +40 [心得] 畢業了 - home-sale 板

  作者: honafire (飯多加5元飯少價不變) 82.174.254.75 (荷蘭) 2023-01-02 21:12:52
  推 abyssa1: 能源費是？供暖天然氣？有辦法省一點嗎？ 56F 01-02 23:00

  推 abyssa1: 算是Eindhoven郊區 價格應該比Amsterdam低不少了 79F 01-02 23:44

  → abyssa1: 歐洲真的是美 沒話說 不過美是有代價的 而且CP值低… 81F 01-02 23:45
• +27 [情報] 板橋合宜宅租金翻倍綁五年巨嬰哭哭 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 1.34.72.2 (台灣) 2023-01-01 20:38:28
  → abyssa1: 租金一坪500在那叫什麼？
  北市小套房一坪隨便都2000的 37F 01-02 00:04
• +29 Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.47.194 (台灣) 2023-01-01 19:51:02
  推 abyssa1: 台灣外銷的噴發程度比房地產高太多 現況是外銷賺滿手
  回頭看國內房子蓋太少不夠買… 上市公司一年賺4兆多
  國內新屋供給一年總銷才一兆出頭
  再看台灣人一年買保險都能買3兆多 房子1兆就是太少 78F 01-02 00:01
• +74 [閒聊] 沒人發現公職、國營買不起'中南部市區'了 - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 123.193.24.77 (台灣) 2023-01-01 13:25:23
  推 abyssa1: 亞洲矽谷啊 美洲矽谷就是教師警消公務員都買不起 154F 01-01 15:54