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chen831030 (阿獻)
1.200.23.219 (台灣)
2024-01-31 12:50:52 推 aaboutt: 你的土增稅、房屋稅、契稅印花稅呢？都不用算嗎？利息呢？也要算啊 13F 01-31 13:08
推 aaboutt: 買1000萬貸款800萬，一個月利息一萬五，一年利息18萬，兩年利息36萬 20F 01-31 13:10
推 aaboutt: 代書費大概兩萬，履保費、實登費、加上各種契稅五萬不可 27F 01-31 13:12
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.103.170 (台灣)
2024-01-31 04:45:15 推 aaboutt: 現在買賣房子本來就沒有以前這麼好賺。我記得很久以前有一位版友在帶大家買竹南預售屋，好像和代銷合作嗎？不確定。這樣似乎比買賣房子好賺？ 89F 01-31 09:40
→ aaboutt: 我去年在看中大坪數超過70坪的房子，很多沒租沒裝潢耶
副都心亞昕向上、至真等等的，持有七八年沒出租沒裝潢耶 104F 01-31 10:05
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NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.103.170 (台灣)
2024-01-31 02:31:23 推 aaboutt: 我不知道為什麼，很多人算獲利，卻忽略了房子貸款的利息。舉例來說，貸款一千萬30年，一個月房貸4萬元，利息佔了18000耶！有沒有寬限期都要繳利息。買1200的房子你賣1500萬賺300嗎？一年的利息就是22萬，兩年44萬，這是成本耶。你房子放越短課稅越重，放越長利息越重。繳寬限期五年利 188F 01-31 09:34
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moocow (void)
114.32.252.42 (台灣)
2024-01-30 18:41:23 推 aaboutt: 靠建商都更？別想了啦，自然都更比較快吧 17F 01-30 21:09
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aaboutt (Hybrid正夯)
49.216.164.2 (台灣)
2024-01-27 10:04:34 → aaboutt: 其實貸款利率這麼低，把房貸隨時貸好貸滿也沒關係，買指數型股票，或是買債券怎麼樣都划算的。親友間互設貸款，怕日後變成親友間的債務糾紛 5F 01-27 10:09
→ aaboutt: 地下錢莊反而不是大問題，你覺得黑道會找詐騙的人，還是找被害的屋主？地下錢莊可能比你我更懂金融法規，錢莊不 13F 01-27 10:21
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TyuzuChou (潤潤潤)
150.117.175.27 (台灣)
2024-01-26 07:32:11 推 aaboutt: 新青安確實助漲許多兩千萬以下的房子，應該會持續熱銷到政策結束為止，這樣完全沒影響出租房屋的市場嗎？ 5F 01-26 08:45
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lienchi (...)
223.141.223.122 (台灣)
2024-01-23 23:42:01 推 aaboutt: 嘉義有耐斯百貨，有新光三越，看看他們業績，有好嗎？ 24F 01-24 00:53
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maaaaatt (maaaaatt)
114.24.219.97 (台灣)
2024-01-23 02:49:16 推 aaboutt: 離捷運站這麼遠，老公寓沒有停車場，雙和車子也很難開，加上老舊公寓又不便宜。換地點比較快 36F 01-23 08:53
作者:
anti87 (天機老和尚)
101.137.76.164 (台灣)
2024-01-22 19:57:59 推 aaboutt: 如果能有本事找人頭買高價洗實登，或是左手賣右手那也就算了，至少是真買賣。這件案子犯法的是偽造文書，根本沒有買這麼貴，偽造文書之外，還有詐欺（詐貸、偽造收入），問題可大條了 9F 01-22 23:54
推 aaboutt: 違法違很大，買五千萬，做假合約成七千萬，騙銀行的貸款 21F 01-23 11:59
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LinuxKernel (Linus Torvalds)
146.70.218.36 (美國)
2024-01-17 08:10:25 推 aaboutt: 早期副都心很多的70以上的大坪數住宅，在13-15年的時候一坪就賣五十幾萬，18-19一度跌破40萬。現在這些大坪數也回到50萬初頭的價格，可能是壓低均價的原因。只看40坪以下副都心是站穩了60萬以上了 40F 01-17 15:28
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LaBronJames (King LA Bron Jam)
114.44.150.251 (台灣)
2024-01-15 21:07:56 推 aaboutt: 之前看新聞好像南部什麼鹹粥生意很好，就被民眾檢舉應該要開發票，然後國稅局核定從此需要開發票。奇怪發票稅是消費稅，是買東西的人要繳的稅，不是店家要繳的。這樣買東西多繳5%的費用消費者居然很開心，但房屋稅繳的反而不開心。我發現，原來因為有些繳稅可以抽獎就會開心。如果 100F 01-16 02:38
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davidex (玉藻前我的)
1.171.54.43 (台灣)
2024-01-15 08:08:02 推 aaboutt: 重購退稅不是要購買金額大於賣出金額才可以嗎？ 27F 01-15 08:40
推 aaboutt: 一千萬賣掉要怎麼用600萬另一間搭配重購退稅？ 35F 01-15 08:43
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CrazyKill (ck)
49.216.190.55 (台灣)
2024-01-10 11:30:10 推 aaboutt: 自己開公司或是有其他投資穩定收入的比較不在乎房價漲跌，房地產是置產閒置資金的部分流向，是資產配置而不是獲利來源。若是靠買賣房子賺錢的才會很在意漲跌。窮人也比較在意漲跌，沒買的怕買不起，已經買的怕跌了自己變更窮 9F 01-10 11:39
→ aaboutt: 和年紀根本無關，和自身賺錢能力和來源比較有關 14F 01-10 11:40
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ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.90.82 (台灣)
2024-01-05 15:38:43 推 aaboutt: 新聞報成這樣，自住的還願意接刀嗎 20F 01-05 16:35
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smallpenguin (富都心青年)
220.128.99.220 (台灣)
2024-01-05 16:07:21 推 aaboutt: 這個能賣掉仲介的功力不簡單！ 3F 01-05 16:23
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howhow801122 (傑哥)
59.115.137.218 (台灣)
2024-01-04 20:13:06 推 aaboutt: 這個一層幾戶啊？每層樓有沒有公廁？ 47F 01-05 00:36
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NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2024-01-03 10:25:38 推 aaboutt: 副都心最近小坪數預售屋都成交七十幾萬了。是東騰預售屋實等出來都是七十幾了。
副都心純住宅新房都是68起跳，商辦加大坪數是真的有50初 8F 01-03 10:42
推 aaboutt: 我也覺得奇怪，副都心明明有58萬的新古屋，50坪的價格比 22F 01-03 11:21
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smallpenguin (富都心青年)
111.71.92.69 (台灣)
2024-01-02 23:50:34 推 aaboutt: 我祝福但不領雞排。副都心35坪以下的去年和今年賣的，不管你之前買多少都不會賠錢，除了AMAX不一定。這案子創副都心許多唯一，一層戶數最多，又是商辦宅，每層還有公廁，這些都是房價抗漲因素 29F 01-03 01:50
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kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
111.82.193.79 (台灣)
2024-01-02 13:06:44 推 aaboutt: 我反而持不同的想法。如果只住個三五年，就買A，反正住不久好脫手，小也沒住幾年。如果要長住就買B，現在外出都開車或騎車，根本不差那幾分鐘到鬧區。環境不要這麼吵雜也是好事 28F 01-02 13:39
推 aaboutt: 換房通常是小換大，房價漲的時候永遠是要多花錢，你小間 69F 01-02 14:13
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humbler (獸人H)
101.137.8.220 (台灣)
2024-01-02 12:27:26 推 aaboutt: 新竹的房價和工程師分紅很有關，看看今年二月那一包就大概會知道了 27F 01-02 14:16
推 aaboutt: 新竹不靠薪資有錢的人為什麼不在六七年前一坪25萬的時候買？偏偏要現在買貴的？有錢人很聰明的，要買早就買了。工程師是不得已最近幾年才領大紅包的，所以才在這三四年 32F 01-02 14:41
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