作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022年在 PTT 的推文記錄
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2022年在home-sale板第140篇~第121篇
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- → : 就算看好北淡公路真的會蓋，也是買淡水市區就好，沒必要買新市鎮 1F 02-07 23:13→ : 淡海太遠了，淡海到淡水市區就要十幾二十分鐘了
老實講淡海要到台北市中心，搞不好跟金山穿越陽明山差不多 11F 02-07 23:24… 共有 9 則推文，點此顯示 - → : 大眾交通有啦 就台鐵跟客運
基隆可是客運之城, 公共運輸盛行率全台第二 2F 02-07 21:19→ : 台北大學到龍山寺也超過20公里, 所以呢? 13F 02-07 21:39→ : 你看好淡水就買淡水啊XD 15F 02-07 21:40… 共有 35 則推文，點此顯示![]()
- → : 信義計畫區也是重劃區啊...夢碎在哪
林北只恨沒有早20年買 5F 02-07 17:28→ : 信義計畫區第一案我查了一下 好像是宏霖亨村 24F 02-07 17:36→ : 90年代沒有那麼便宜了 38F 02-07 17:44 - → : 家華也有買韶安街國雄中正 58F 02-07 14:27
- → : 其實意外根本不在凶宅定義內 跟病死是一樣的
你在浴室跌倒頭撞到馬桶死掉 除非陳屍七天以上 不然也不算 11F 02-07 12:58→ : 樓上 凶宅這種東西就跟殯儀館一樣
實際上沒甚麼影響 但很多人心裡過不去 有別的選擇就不會 50F 02-07 14:37… 共有 9 則推文，點此顯示 - → : 基隆的問題應該是沒有平地 平地都還蠻貴的 6F 02-07 12:53→ : 基隆漲不少了其實 13F 02-07 13:56→ : 你可以換宜蘭變蘭八淡啊 48F 02-08 00:58
- → : 樓上就是長年講這種話 然後看著房價從20變40 40變60 127F 02-07 12:00
- → : 樓上講的比較像你自己吧XD 32F 02-07 11:59
- → : 庭院自己不想弄, 找人維護就好啊
電動手扶梯要看樓梯形式 一長條型的就便宜
迴旋往上的就貴 20F 02-07 10:01→ : 找人維護幹嘛要等?
抓蛇當然找119, 庭院設計不包括抓蛇抓貓啊 29F 02-07 10:04… 共有 147 則推文，點此顯示 - → : 共用壁可以放棄的 56F 02-06 20:58→ : 這種應該就是共用壁另一邊被拆掉 留下來的這邊沒好好弄 69F 02-06 21:25→ : 每次討論透天跟大樓就在那邊要比同價位 106F 02-07 00:20… 共有 7 則推文，點此顯示
- → : 又不是隨時都有低點可以買 13F 02-02 12:36
- → : 我也是這兩年股市賺的改投房地產, 房地產本來就防禦性資產 19F 02-02 00:00→ : 說房地產賺得慢 是沒體會過房地產威力 22F 02-02 00:01
- → : 其實我覺得你就全家留在竹北就好
除非你自己能換工作換到台北 6F 02-01 23:40→ : 竹女跟北一的差距我不覺得有大到值得你每天這樣奔波 9F 02-01 23:42→ : 再補充, 還有竹北跟永和的生活環境, 你如果是換到中正或是金華敦化龍門學區, 可能還能考慮, 搬到永和你真的不如住竹 64F 02-02 00:13… 共有 14 則推文，點此顯示 - → : 青埔去查屋齡8年左右的 就可以看到一堆套牢的
基本上新屋價都已經突破了, 但當年買的現在已經是8年中古屋 1F 02-01 18:40→ : 台北市區新案普遍都已經破了吧 現在120 130已經是常態了 4F 02-01 18:53→ : 中正區靠近雙子星的地方沒有住宅區, 中正區最好的住宅區
就東門, 原本就是頂級地段 52F 02-01 23:55… 共有 6 則推文，點此顯示 - → : 日本持有稅沒有比較高 66F 02-01 18:30
- → : 實務上一堆沒有公證租約的只能比入籍時間, 有房產就能超越一大票人 8F 02-01 18:04→ : 實務上對很多人而言 買房子簡單多了XD
跟設籍滿六年毫無關係啊
我才剛幫我女兒超越一堆人入學而已 11F 02-01 18:09… 共有 8 則推文，點此顯示 - → : 因為好奇, 所以幫你算了IRR
https://i.imgur.com/8Qy2aDL.png
這是10年IRR, 如果維持10年的話, IRR=6.67%
現階段應該是會更高
不對, 這個圖我用了每年空置一個月, 但你沒有空置 27F 02-01 17:16… 共有 11 則推文，點此顯示![]()
- → : 新竹房子這五年只漲三成？ 87F 01-31 16:46→ : 信義房價指數(信義是做二手屋的)這三年新竹就漲超過50%
如果你選的那間只漲30%，那應該是你選的地點不好
不過更有可能是你想主張當年選擇正確 89F 01-31 16:49→ : 搞不好不只1500萬啊XD 105F 01-31 17:15 - → : 笑死 人家講的根本不是你那層的XD 37F 01-31 02:02→ : 一個月才三五萬的別鬧了 40F 01-31 02:04→ : 有沒有房不重要 但有錢要有房很容易
落地生根的有錢人 應該幾乎都有房 42F 01-31 02:05→ : 那不叫貴 一個月三五萬的品質根本不行 好嗎? 48F 01-31 02:06… 共有 71 則推文，點此顯示 - → : 淡水退訂就退訂了 23F 01-30 13:03→ : 真的，基隆都比淡水好，我都住過 107F 01-30 13:24→ : 不可能吧，基隆是最近沒落的，以前基隆市僅此台北的繁華城 113F 01-30 13:26… 共有 11 則推文，點此顯示
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