作者: CrabBro (螃蟹哥) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第140篇~第121篇
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作者:
spiritempire (白色流星)
27.242.38.137 (台灣)
2023-05-06 17:33:28 推 CrabBro: 1. 銀行說的是正確的,那些人收入很高根本沒貸到收入上限也有是用房子的租金認列收入墊上去,先有足夠收入是前提2. 沒有
總之收支比要過銀行才會借你錢,能自由增貸只是當初買房房價不夠高,收支比計算完還有很大的逾裕才能這樣開槓桿 4F 05-06 17:53
作者:
ruyanc (ruyanc)
101.10.5.212 (台灣)
2023-05-06 15:11:07 推 CrabBro: 理論上是沒問題,可是你這物件有點好,不合常識 17F 05-06 17:15
→ CrabBro: 市區新房2.5%算很好了 19F 05-06 17:15
作者:
fanstarbucks (騙你的)
211.23.115.230 (台灣)
2023-05-05 20:42:12 推 CrabBro: 賠本賣阿 53F 05-06 00:57
作者:
DCman (直流電)
60.251.100.30 (台灣)
2023-05-05 15:37:31 推 CrabBro: 是也不是,以前確實次頂樓最貴,因為頂樓曝曬熱和漏水
但是有最好的採光和通風,但現在人最在意的是噪音問題
頂樓是噪音最少的,其他的問題用錢都可以解決
頂樓有公設頂樓可能會變最雷的,主要還是要看噪音如何 138F 05-05 21:30
作者:
freshbud (萌蘖)
27.53.161.54 (台灣)
2023-05-04 15:40:48 推 CrabBro: 才80萬日元,又沒差 79F 05-04 18:35
作者:
shdopeoplesn (虛度人蔘)
125.228.97.101 (台灣)
2023-05-03 22:13:23 推 CrabBro: 就有沒有在管理的差別,而且現在都有大小車位的標準
不像以前有地就亂畫,有些車位不多放點很浪費空間 51F 05-03 23:35
作者:
qwertyu 36.237.136.84 (台灣)
2023-05-03 22:17:36 → CrabBro: 1. 產權要拆分
要一筆額外的費用
第2點不敢100%肯定,但要看社區規定,有看過只能賣社區內住戶的規定,外人不能透過社區出入 18F 05-03 23:38
推 CrabBro: 剛看了一下規定,因為法定車位是屬於公共設施,但可以約 29F 05-03 23:45
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
expired (Ich liebe Dich)
36.230.139.71 (台灣)
2023-05-03 21:40:24 推 CrabBro: 國中比較會反應,高中跟居民就沒甚麼關係 1F 05-03 21:44
→ CrabBro: 建中可能還有,北一附近是博愛特區,根本沒有居民 5F 05-03 21:46
→ CrabBro: 而且旁邊就是西門萬華,根本稱不上學力好的地區
真要講附中才是真的學區房,因為有國中部還有名額可直升 7F 05-03 21:46
作者:
motivate (motivate)
122.100.93.156 (台灣)
2023-05-03 20:13:45 → CrabBro: 台灣住房問題高民怨很大一部份是網路在炒作,實際上台灣有房的人根本超級多,租金佔薪資比例又低,住房問題其實根本也不是嚴重問題,但這就是一個很好炒作打擊政府的話題,台灣房價高具有資產性質是不爭的事實
台灣就是一個嚴重偏資本主義的國家,政府又走低稅路線, 17F 05-03 21:29
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作者:
nee (小明)
223.137.136.223 (台灣)
2023-05-02 16:22:29 推 CrabBro: 鑑價不需要到府內拍照,是到對保之前才會要照片
其實不走履保的也很多,你的case其實走履保...真的多花錢有些甚至對保完才拿照片也遇過 86F 05-03 00:54
作者:
yesyesyesyes (@_@O)
122.147.20.96 (台灣)
2023-05-02 22:34:01 推 CrabBro: 不要幫他宣傳好嗎 42F 05-03 00:02
作者:
smoothapple (阿噗噗)
27.52.233.111 (台灣)
2023-05-02 19:13:04 推 CrabBro: 就學經驗吧,該給別人賺得還是得給,不過你這案子也太紅能夠到5%仲介費,超A案耶 97F 05-02 21:14
作者:
alex526611 (LudaNien)
101.10.49.152 (台灣)
2023-05-02 04:21:04 推 CrabBro: 法律規定不行,所以要過個水,信貸也會影響到你房貸核發以上兩關都過就可以,信貸申請的時候不能說要買房 40F 05-02 08:37
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
123.192.157.60 (台灣)
2023-05-01 22:37:44 推 CrabBro: 左上西北那一塊,當初畫就是中商 文青 物流園區 合宜區你說的樂善寺那邊是中心商業區 8F 05-02 00:22
作者:
JazzMalone (馬龍)
180.177.30.34 (台灣)
2023-05-01 20:50:27 推 CrabBro: 說不準,目前來看會是中國醫,未來難說
但中國醫也還沒成為醫學中心 48F 05-01 21:57
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
69.25.117.114 (美國)
2023-05-01 17:53:49 推 CrabBro: 這個案子有點名氣吧,開案的時候竹北搶翻,後來一票退訂其實說五字頭,但也是5末 96F 05-01 21:52
作者:
x156w423 (跳跳虎)
1.161.124.22 (台灣)
2023-05-01 15:40:51 推 CrabBro: 安全是一回事,但會不會成長又是另一回事 105F 05-01 21:46
作者:
kalaokla (卡啦)
101.12.90.147 (台灣)
2023-05-01 21:10:16 → CrabBro: 二重埔要發展成關新我是不看好,一方面有關埔二期
二方面道路用地、公共建設,周邊商業設施發展都不到位
所以要發展的可能性不高,但是因為邊際效應問題,只要關埔繼續發展,二重埔多少還是會吃到不少紅利 31F 05-01 22:17
→ CrabBro: 二重埔至少不敗,竹南區應該要靠頭份比較有機會,整片的 37F 05-01 22:20
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作者:
mornicachen (倪安東尼大木)
114.41.224.27 (台灣)
2023-04-30 16:01:39 → CrabBro: 你要買房收入要抓精準一點,風險不能隨便算的,加上你也 46F 04-30 20:15
→ CrabBro: 沒有後援,你要精算你的開銷+備用資金才能算能負擔多少 48F 04-30 20:16
作者:
ilovetaida (TAIDA)
49.216.174.218 (台灣)
2023-04-30 11:15:05 推 CrabBro: 投資的話應該是二重埔,地理優勢最佳,至少確保不敗
其次頭份>竹南>>其他
但頭份目前的價格...就沒那麼有把握
商業機能輸竹北,又缺乏高鐵,能不能發展起來還是有風險 18F 04-30 20:12
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