作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第60篇~第41篇
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作者:
Ensin75 (紫痕)
114.42.129.64 (台灣)
2021-07-31 12:34:48 推 BRIANERIC2: 會這樣想就表示朋友宰你 別買了 給鄉民買吧 75F 07-31 19:22
作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
49.217.189.232 (台灣)
2021-07-29 16:37:22 推 BRIANERIC2: 高雄蛋黃區很多小建案都是單面採光 發哥的也是 我看預售論壇每個都嫌得要死 都要買一層2~4戶那種
但感覺又是一群買不起蛋黃的在嫌 很有趣 8F 07-29 18:00
推 BRIANERIC2: 可是高雄王不是說他當初買大悅賺翻了？
有時候就是很擔心 反而主流才是不會賺錢的同溫層 18F 07-29 18:27
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作者:
yango 150.116.210.102 (台灣)
2021-07-29 14:39:21 推 BRIANERIC2: 台北市不要爆漲就很好了 等他跌你不如去買新北吧
你看一下自己的內文 喜歡他的方便 捷運四通八達 聚餐全台灣最好的餐廳都在那裡 你自己都想買 全台灣的人都想買 然後希望他跌？ 看到矛盾了嗎 31F 07-29 15:19
作者:
ayuya (...)
180.217.219.163 (台灣)
2021-07-19 16:27:07 推 BRIANERIC2: 和睦寓邸1千萬買不到吧？ 16F 07-19 17:13
推 BRIANERIC2: 看了一下22坪的應該是1大房 2房27坪開45萬的樣子
不含車位的位應該勉強可以殺到近千萬？ 21F 07-19 17:53
推 BRIANERIC2: 自己住又是市中心 我的首選是灣區耶 好幾條捷運+輕軌步行就一堆百貨、夜市 重點近海 灣區這幾年的景觀已經 40F 07-20 00:20
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作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2021-07-02 15:15:04 推 BRIANERIC2: 現在除了買不起買之外 其它條件都不錯的 房租也不到不能負擔的地步 出國超方便有廉航 3千塊可以買智慧手機以前交女友打到外縣市 一個月要幾千上萬 現在有LINE免費、去什麼地方都有google，現在是科技通縮，享受科技帶來的方便成本又低，叫外送也是。4、5年級的前半生都 17F 07-02 15:35
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作者:
ime5566 (天團56)
49.158.132.182 (台灣)
2021-07-01 18:03:31 推 BRIANERIC2: 實價登錄是外行人看的 買500（買賣仲介費過戶成本）先扣掉50萬 裝潢抓150 成本700 賣900還要扣房地合一稅差不多賺個100~150 問題是你買的時候就要先拿150 整修還要花150 拿300萬現金 放2年賺100~150 少年股神才不喜歡 同時給你操作3間 就要拿1千萬 放個3年賺400多萬 18F 07-01 18:29
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作者:
bornwinner (不高不帥不幽默)
220.143.93.50 (台灣)
2021-07-01 01:33:40 推 BRIANERIC2: 現在會跌的可能只有中國 最近消息二手房不給貸款
超狠的 關門打狗 那天我們央行也這樣搞 就會崩了XDD 35F 07-01 02:40
作者:
pbs90107 (pbs90107)
39.8.101.5 (台灣)
2021-06-26 17:41:29 推 BRIANERIC2: 你這個是意識的問題 你想享受台北資源 又想要鄉下大面積的住宅 就像有人嫁了醫生 又說希望老公每天陪他
住台北20坪就夠了 你可以享受其它縣市沒有的建設
下雨天可以在地下街逛到爽 一堆展覽 演唱會 210F 06-27 02:33
→ BRIANERIC2: 一堆國際級的餐廳 文創什麼的 沒事就是多往外跑 218F 06-27 02:37
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作者:
s9980608 (期待有緣人)
1.162.212.174 (台灣)
2021-06-23 20:23:06 推 BRIANERIC2: 資產堆跌的人沒差 我一個親戚在士林夜市店面好幾間
疫情前 一個月收租快200萬 買房從來不貸款 不給銀行賺 2F 06-23 20:26
→ BRIANERIC2: 我是聽她講才知道 台北不少這種人 人家逛街買房的 6F 06-23 20:27
→ BRIANERIC2: 一年幾千戶的供給 那些大地主收租的 企業家就撐起來了 9F 06-23 20:28
推 BRIANERIC2: 可以吧 萬華那種2房的 2000以內就有了 18F 06-23 20:35
作者:
Takadanobaba (it's time)
1.200.76.179 (台灣)
2021-06-23 19:46:40 推 BRIANERIC2: 實價登錄是樓地板 不是天花板 你得先認清楚這一點 2F 06-23 20:01
作者:
a45741lb (曉欺)
180.217.153.222 (台灣)
2021-06-19 20:28:20 推 BRIANERIC2: 黃浦區一平米10萬，差不多一坪快150萬怎沒信義區貴 17F 06-19 20:48
→ BRIANERIC2: 大安區每坪93萬 信義區88萬而以 21F 06-19 20:49
→ BRIANERIC2: 你講的是最高價 浦東最高價一坪450萬耶 25F 06-19 20:50
→ BRIANERIC2: 沒有，如果你把上海劃一個台北市大小的範圍，絕對比台 27F 06-19 20:50
→ BRIANERIC2: 北市貴上不少 30F 06-19 20:50
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.189.7 (台灣)
2021-06-17 16:59:16 推 BRIANERIC2: 內需都快掛了還在信用管制 18F 06-17 18:50
推 BRIANERIC2: 美元升 台幣貶 不就是正是製造業要的嗎 37F 06-17 21:05
作者:
pipiboygay (喜歡男人的男生)
49.159.214.132 (台灣)
2021-06-14 10:18:30 推 BRIANERIC2: 你為什麼一定要新的呢？ 10幾年的有1千萬的吧 14F 06-14 10:34
→ BRIANERIC2: 楠梓一堆中古10幾年 1千萬上下的 機能又好 17F 06-14 10:35
推 BRIANERIC2: 沒看到電梯 那沒辦法 有錢人 QQ 20F 06-14 10:42
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
150.116.67.60 (台灣)
2021-06-10 18:20:45 推 BRIANERIC2: 25萬上下2萬很正常 幾年前我朋友買京品就25萬了
聽你的需求是要24小時管理的 新建案這種就比較有限
能選的只有福隆系列的 像京品 君悅富國這種量大的
其它的你要去算他的管理費有沒有12萬以上 那就至少要100戶以上 連君悅富國我都覺得不太行 大概只剩京品 18F 06-10 21:09
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作者:
chipher (紫星)
220.134.203.44 (台灣)
2021-06-10 12:17:25 推 BRIANERIC2: 我去85都住海景 便宜的時候1千多就有了
30幾樓海景又是落地窗其實很不錯 但海景至少要3、400萬吧？ 1、200我看連市景都沒有 中庭景觀的 採光很爛還有一個問題85的設計沒有陽台 是怕跳樓嗎XDDD 34F 06-10 16:48
作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2021-06-09 02:20:10 → BRIANERIC2: 10幾年前主流還是4房咧 3F 06-09 02:27
→ BRIANERIC2: 大陸有個說法 房產短期看金融 中期看土地 長期看人口現在人口結構就是生1個或不生 當然1+1或2房賣的好 5F 06-09 02:29
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.173.20.24 (台灣)
2021-06-04 02:29:13 推 BRIANERIC2: 政府直接把房價打趴 好像只有對岸這樣做 像之前海南島但今年也漲上去了 這波大QE連新加坡都撐不下去要漲了 5F 06-04 04:57
作者:
kmon800212 (想念蘭嶼的海)
114.37.88.119 (台灣)
2021-05-26 00:06:34 推 BRIANERIC2: 通常是照比例談 比方說佔3.5坪 就是總價減5%
但是有的地主很硬 情願解約 所以要雙方協調
你應該可以主張解約 除非合約有寫依現況而不是鑑界 37F 05-26 02:54
推 BRIANERIC2: 不過你也要想一下 就算被扣了3、4坪 這地如果還是很划算，你賣了說不定馬上有人搶下來，如果不想這情況就不 55F 05-26 03:28
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作者:
a0913889423 (noob)
220.130.134.252 (台灣)
2021-05-21 13:43:23 推 BRIANERIC2: 恭喜 看照片是電梯大樓 可以請教屋齡跟坪數？ 謝謝 8F 05-21 14:11
推 BRIANERIC2: 12年屋一坪才40萬？ 感覺CP值頗高
而且公設比不到30% 26F 05-21 17:02
推 BRIANERIC2: 23坪多 980萬 不是一坪約40萬嗎？喔 是41萬 34F 05-21 17:50
作者:
KwaiLeonard (可愛)
114.137.187.5 (台灣)
2021-05-19 14:44:03 推 BRIANERIC2: 央行現在滿手美金吧 現在不印更待何時 74F 05-19 19:29
推 BRIANERIC2: 全世界又不是只有美國印 遇到危機還緊縮不是找死嗎
日本 歐洲都狂印 債留子孫又如何 以後再通膨解決囉 86F 05-19 20:23
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