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作者
標題 [心得] 房市下跌中
時間 Sat Mar 15 19:36:38 2025
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房市下跌中
為什麼有人還是那麼鐵齒
http://i.imgur.com/G31tH5B.jpg
台南和高雄目前是跌最多的
大概15%左右
其他地方則是3~10%的跌幅
新青安已經提前耗光好幾年的剛需
可憐的青少年讓政府騙去當房市最後一隻老鼠
現在還想買房子的
基本上議價率都來到85%
開價打85折才是合理價格
http://i.imgur.com/6kdXMXm.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.197.83 (臺灣)
※ 作者: forentia 2025-03-15 19:36:38
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[心得] 房市下跌中
03-15 19:36
03-15 21:43
03-16 13:41
03-16 14:59
推 : 別再鞭屍板上魯多了，套山頂已經夠可憐了，先幫上香\|/1F 03/15 19:38
推 : 還是有人會說 只漲不跌 睜眼說瞎話3F 03/15 19:39
推 : 爬文一下什麼叫做你的下跌不是我的下跌？
因為取得成本15萬好了，大明前年賣31，小明現在賣30萬，對誰來說下跌？4F 03/15 19:39
因為取得成本15萬好了，大明前年賣31，小明現在賣30萬，對誰來說下跌？4F 03/15 19:39
推 : 房蟲崩潰 去便宜租他們租不掉的房子囉7F 03/15 19:40
→ : 好慘歐，我想看空中飛人8F 03/15 19:41
推 : 樓上言論真有趣，下跌就是下跌，還有分對你下跌對大明不是下跌:)9F 03/15 19:41
推 : 根本沒跌好ㄇ...11F 03/15 19:42
推 : 想下跌，繼續做夢吧 政治不要獻金了嗎？12F 03/15 19:43
推 : 對啊上漲就上漲，也不關你的事13F 03/15 19:43
推 : 快傳給阿龍和邁邁看.
有人賣31,之後賣30,無論成本多少,都是跌..14F 03/15 19:44
有人賣31,之後賣30,無論成本多少,都是跌..14F 03/15 19:44
推 : 魯多說房價沒跌 楊總裁有新招放馬過來16F 03/15 19:49
推 : 好吧，剩我鐵齒，真該死，佛地魔真的出來了17F 03/15 19:49
推 : 15%不見得是低點，因為本夢比破滅了，高雄台積鍊因為未來重點在美國變得影響有限，長期利多因素沒了18F 03/15 19:52
噓 : 又是台南估價師公會哈哈哈哈哈20F 03/15 19:52
噓 : 房…蟲……崩………潰…………21F 03/15 19:53
→ : 空空：跌了跌了 太好了繼續等....22F 03/15 19:54
推 : 房價走向持續下跌23F 03/15 19:56
推 : 青少年怎麼買房XDD24F 03/15 19:56
→ : 金龍都有說啊 不會有第八波了25F 03/15 19:56
推 : 賣方明顯軟很多 買不買的到看運氣26F 03/15 19:58
推 : 大漲小跌，追高買蛋白蛋殼有感外，成本低無感、蛋黃甚還溫和漲，有想買自住房就多看多議價27F 03/15 20:00
噓 : 真的沒啥跌 一堆一樣高高掛29F 03/15 20:01
推 : 台南估價師公會真的很會，替長官分憂XD30F 03/15 20:02
推 : 跌了空空還是不會買的
他只是開心有錢人與他的距離變近了
重點是：台南估價師公會31F 03/15 20:02
他只是開心有錢人與他的距離變近了
重點是：台南估價師公會31F 03/15 20:02
噓 : 台南不動產估計師公會creditibilty=034F 03/15 20:04
推 : 還得是魯空台南估價師：）35F 03/15 20:04
推 : 賣方還是很硬， 但買方也不急
附近中古沒一間降價，但也沒一間成交36F 03/15 20:05
附近中古沒一間降價，但也沒一間成交36F 03/15 20:05
→ : 塊陶啊38F 03/15 20:05
→ : 無聊文 不論漲或跌 腦袋石化的就是不會買啦39F 03/15 20:06
推 : 身為希望房價下跌的人 但我看這個只覺得成交中位數下跌是因為新屋沒人買 中古成交較多才會這樣 至少最近去看新屋絕大部分還是沒跌
當然過個半年感覺就不好說了40F 03/15 20:06
當然過個半年感覺就不好說了40F 03/15 20:06
推 : 看跌不就是等著撿便宜？要不然來房版看什麼？看跌的是看跌多少？這麼會看，四年多前趨勢最明顯的時候為何不買？難道是覺得這波政府壓抑的房價能跌回四年前？如果沒這麼會看，為什麼會相信這種政策造成的波動會跌到理想價格，而不是盤整後又往上衝？44F 03/15 20:09
推 : 金龍仔看到了吧 經濟衰退還不快降息49F 03/15 20:09
推 : 真假 如果中古屋798萬 打85折就是678萬欸 太爽了吧50F 03/15 20:09
→ : 搞爛台灣經濟的金龍仔51F 03/15 20:10
→ : 這是要跌回2020嗎52F 03/15 20:11
推 : 我朋友最近買桃園20年房子 用去年初實登買到53F 03/15 20:13
推 : 真的有感 房仲都說屋主在自砍了54F 03/15 20:14
推 : 跌不跌，只要多拿幾間社區歷年實價登錄就一目了然了，何須什麼中位數。55F 03/15 20:16
推 : 請教一下空空要跌多少才要買?57F 03/15 20:17
推 : 崩潰了 救命58F 03/15 20:18
→ : 中古屋早就在下跌了 尤其是中南部
跌不是賠錢賣 緊鎖貸款 怎麼漲降槓桿59F 03/15 20:20
跌不是賠錢賣 緊鎖貸款 怎麼漲降槓桿59F 03/15 20:20
→ : 金龍表示 滿意61F 03/15 20:20
推 : 我是無敵的 很難解釋 改天解釋62F 03/15 20:21
→ : 北部 桃園新竹 很明顯都在降了63F 03/15 20:21
推 : 今天看中和站附近預售，都8字頭了，地點好的真的還繼續漲…64F 03/15 20:21
→ : 中南部桃園新竹 這4~5年 漲2~3倍66F 03/15 20:21
推 : 個案啦，你不賣我不賣，要怎麼跌？67F 03/15 20:21
推 : 空空：小漲80%，大跌15%68F 03/15 20:21
→ : 新北不太可能降因為他漲少 這四五年大概也才漲30 35趴69F 03/15 20:22
推 : 新青安把一堆年輕人騙進去高點，真慘70F 03/15 20:22
→ : 桃園的價格現在來看新北其實不算貴71F 03/15 20:22
推 : 哪裡來的雜毛數據72F 03/15 20:22
推 : 去年買31今年賣3073F 03/15 20:23
→ : 為什麼可以降?? 成本差異大啊！因為很多人成本很低可便宜74F 03/15 20:23
推 : 新青安的部分很有感，提早讓想買房、能力還不足買房的人都能上車75F 03/15 20:23
→ : 賣，那種短期間內暴漲 籌碼不穩定 雙北幾乎都是穩穩漲77F 03/15 20:23
推 : 可以崩了嗎78F 03/15 20:24
→ : 雙北大概的成本幾乎差異都不會太大 就這麼簡單79F 03/15 20:24
→ : 建商也是見風駛舵、坐地起價80F 03/15 20:24
![[圖]](https://i.imgur.com/fuvD2Af.jpeg)
→ : 看地方82F 03/15 20:26
![[圖]](https://i.imgur.com/IwT2tmfh.jpeg)
→ : 將高雄台南開除戶籍 台灣的房價只能漲 會跌的請獨立出去84F 03/15 20:26
→ : 台中的問一下真賠假賠85F 03/15 20:26
推 : 正常回檔而已，沒大事的話很難崩盤86F 03/15 20:27
→ : 記得那些叫你不要回防台北市的壞人87F 03/15 20:28
→ : 金龍快看88F 03/15 20:28
噓 : 老話一句，小漲30%，大跌3%89F 03/15 20:28
噓 : 沒錯 建議魯空祖產3折賣掉 以免房價下跌90F 03/15 20:28
推 : 你很想買齁 嘻嘻91F 03/15 20:28
![[圖]](https://i.imgur.com/8ImqmLUh.jpeg)
→ : 對 好慘 趕快鬆綁 嗚嗚嗚93F 03/15 20:29
噓 : 很爽，死忠要吃屎了94F 03/15 20:32
推 : 想太多啦 北台 連宜蘭都穩穩 南部的鄉親還好吧？95F 03/15 20:33
推 : 是又換一批在推這估價師公會了哦 呵呵 開心就好96F 03/15 20:34
推 : So...?自住客趕快賣掉改租房子嗎？97F 03/15 20:34
→ : 回防北市到底要幹嘛？投資的話如果在去年市場熱賣出中南部房子確實不錯漂亮，但這半年來如果重新把錢投入北市房產是漲很多嗎，回防北市看不出意義，怎麼會說得好像傑出的一手一樣。98F 03/15 20:35
推 : 每一間都出租 長線放真的沒啥感覺耶 倒是最近股票跌很多是真的 租屋股神最近應該很慘340F 03/16 17:38
推 : 小漲10%大跌1%，嘻嘻342F 03/16 17:43
推 : 小漲100% 大跌10%343F 03/16 19:18
→ : 每天在那邊雲，不存錢當月光買個屌？344F 03/16 19:24
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推 : 每一間都出租 長線放真的沒啥感覺耶 倒是最近股票跌很多是真的 租屋股神最近應該很慘340F 03/16 17:38
推 : 小漲10%大跌1%，嘻嘻342F 03/16 17:43
推 : 小漲100% 大跌10%343F 03/16 19:18
→ : 每天在那邊雲，不存錢當月光買個屌？344F 03/16 19:24
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