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標題 [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
時間 Mon Nov 18 21:04:53 2024
標題 [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
時間 Mon Nov 18 21:04:53 2024
請教各位
最近認真調財產清冊名下有繼承祖先而來的公同共有的房子，實際上該房屋可能被親戚住
，不曾住過，自己的持分也很少！但是總計面積大於央行定義40平方公尺。
最近想購屋，今天去銀行問承辦人，承辦人說沒遇過這種情形，要再問她長官看看？請問
這樣還可以用新青安嗎？
我的狀況是公同共有且多人持分，也沒住在裡面，這樣符合無自用住宅的狀態嗎？因為銀
行行員說，是不是「無自用住宅」的狀態，也影響到核貸成數！
很怕頭期款比預期的多一成，目前先抓八成～
問題1:是否適用新青安
2.是否符合無自用住宅的定義
3.有無自救辦法，如果無法貸款到8成的話
謝謝～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.161.120 (臺灣)
※ 作者: aretta 2024-11-18 21:04:53
※ 文章代碼(AID): #1dEpjtfr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731935095.A.A75.html
→ : 名下持有面積超過就不行新輕安1F 11/18 21:12
→ : 不適用新青安，不符合無自用住宅，部分銀行不算首購自救只能把繼承的賣給親戚2F 11/18 21:16
推 : 公同共有為什麼會有持分? 不是一些人共同持有但比例未定?4F 11/18 21:19
推 : 這情況麻煩以後又可能被查核，銀行乾脆不要做5F 11/18 21:24
→ : 回4樓，持分是我自己想的，可能有錯，我以為輩份比較後面會越分越小，實際上是看到，財產清冊上寫（公同共有）這樣6F 11/18 21:27
推 : 咦，繼承不是豁免了嗎9F 11/18 21:30
推 : 只是豁免可寬限期，至於首購要看各家銀行認定10F 11/18 21:55
→ : 我去查10/9央行確實有排除繼承，謝謝你，我再去跟銀行確定是否適用我的狀況，因為第一時間行員是反映還沒遇過這種情形～11F 11/18 21:57
![[圖]](https://i.imgur.com/3GqeKfnh.jpeg)
→ : 我在研究可否拋棄，因為是好幾年前的繼承了，謝謝～17F 11/18 23:00
推 : 只要有繼承，銀行會為了省查麻煩，直接不給，管你繼承多少面積18F 11/19 07:30
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