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作者 futurerich (SpadesAce)
標題 [新聞] 竹科三期徵收審查啟動 土徵小組檢視公益
時間 Tue Oct  8 16:47:51 2024

竹科三期徵收審查啟動 土徵小組檢視公益性與必要性

連結：https://reurl.cc/OrgRk3

內文：

新竹縣推動20多年的竹科三期，何時能過關是地方關切議題，在中央列入桃竹苗大矽谷計
畫後，內政部土地徵收小組日前現場會勘，並召開科三區段徵收公益性及必要性第1次會
議，聽取正反兩方意見，並與產發處提出的分析做討論，產發處長陳偉志8日指出，土徵
小組將對科三的公益性和必要性做實質審查。

產發處修正竹科三期都市計畫面積453.94公頃，區段徵收310.75公頃，預估90％的地主會
申領4成的抵價地，預計總開發成本255.03億元，無償取得122.72公頃公共設施用地，將
可撙節171億元，收入將有271.15億元，評估財務計畫可行。


產發處分析科三區段徵收可達到聯合國永續發展目標（SDGS）的10項指標，對希望務農的
地主規畫53.13公頃農業區，保留灌溉圳路確保灌溉水源，配合政府社會住宅政策，規畫
3.93公頃社福用地興建會住宅，可解現居中低收入戶的衝擊。

劃設70.15公頃的公園綠地等公設空間，提供居民目前缺乏的休閒及遊憩場所，透過區段
徵收公共工程發展高品質的基礎設施，設置共同管線，區內居民都能獲得安全且可負擔的
自來水供給無虞，提升居住環境品質。


82公頃的產業園專用區臨近竹科，未來可透過東科路及力行路進出，開發後有利竹科形成
上中下游產業鏈，預估就業人口將可增加1萬4千多人，成為桃竹苗大矽谷計畫中產業聚落
基地之一。預估進駐人口將達5萬3千多人，規畫46.34公頃住宅區，以容納產業發展新增
的計畫人口。


由於竹東外五里人口快速成長，二重國中學生已擠暴，縣府租地擴建校舍，在區段徵收後
將可獲得7.45公頃學校用地，有利校區整體規畫，建全教學環境品質。交通設施68.05公
頃，計畫道路規畫40米，相關道路30米，解決目前道路狹小車流壅塞現況，也能因應未來
的交通需求。


內政部土徵小組對第1次會議促進會和自救會提出的意見，希望能達到平衡點，也與產發
處討論上述分析，將對科三的公益性和必要性做實質審查。

心得：
有些地主徵收地不是住宅用地，分配回還是農地，認為住宅用地太少
因為分配到住宅用地的是少部分地主，這應該有得吵了
東科路跟力行路會規劃通往新的產業專區道路，感覺竹中附近的住宅應該會很搶手


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.220.212 (臺灣)
※ 作者: futurerich 2024-10-08 16:47:51
※ 文章代碼(AID): #1d1F6wfE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728377274.A.A4E.html
推 zhi5566: 竹中已經離園區夠近了 這沒加分多少 是竹東 芎林加分1F 10/08 17:00
推 ryan823520: 科三只有社宅住宅和產專區而已，沒什麼公建2F 10/08 17:29
推 financer: 其實整個大新竹都沒啥亮眼的公共建設(看看竹北剛落成的新總圖...)但房價還是可以衝到9X萬/坪 重點還是高薪工作3F 10/08 18:06
→ Edge5566: https://i.imgur.com/3NJ6pIS.jpeg 看看臺中正在蓋的美圖5F 10/08 18:51
[圖]
推 master32: 同意推文,重點在高薪工作,甚麼建設其實影響不大7F 10/08 21:06
→ toto123: 新竹實際上只有局部再高價而已..
新竹 明明 40 50 還很多8F 10/08 21:51

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