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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 台灣房市連環爆機率如何?
時間 Tue Sep 10 18:33:27 2024

2008房利美 房地美，將住房抵押貸款包裝成證券和其衍生性金融商品讓大家發大財，後
來2007股市開崩，抵押貸款證券沒人承接，造成“流動性問題“引爆完美崩盤

這回看看台灣

1.政府短時間宣布，名下有自住貸款者，第二間只能貸六成，宣布後馬上實施，前面上萬
間預售屋買家，要在短時間多湊出兩成頭期款

2.承上，因為湊不出兩成頭期款，必須賣房，但是剛好又遇到限貸，沒買方承接，很難賣
到理想價錢

3.哪天一個股市崩盤，景氣蕭條，房市賣壓變大，沒買方承接，造成流動性不足，市場恐
慌殺價，引爆股房連環爆

以上發生的機率為何 ??

歷史上倒掛結束和薩姆法則觸發，近幾次100%股市崩盤

只要股市崩盤，房市賣壓承重+沒人承接，那後面行情可想而知

never say never

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.81.227 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-09-10 18:33:27
※ 文章代碼(AID): #1cu21vi_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725964409.A.B3F.html
推 jacobzhung: 雖然我不是專家，但現在台灣跟當時美國的背景不太一樣吧。1F 09/10 18:39
推 OyodoKai: 恩 你說得很對 那就等它發生吧
趁現在把房子賣了當空空3F 09/10 18:39
推 benny1990615: 05F 09/10 18:39
推 aq2272353712: 拜託趕快爆炸，我現金全款等買6F 09/10 18:40
→ PTTMAXQQ: 你開心就好喔，請繼續
https://i.imgur.com/th5LaTF.jpeg7F 09/10 18:43
[圖]
→ AtDe: 除非西台灣打過來，不然09F 09/10 18:43
推 wasi63898: 遲早的事。10F 09/10 18:46
推 blove: 想想940大媽們 你覺得她們會不歡迎股市崩盤嗎？科科11F 09/10 18:47
推 foda: 比例太低12F 09/10 18:49
推 Rockypapa: 最近很難賣，有點棘手13F 09/10 18:51
推 bustinjieber: 1機率不算低，3的話機率不高，
而且1 vs 3兩者之間互相有關連，
這兩者基本上不會同時成立14F 09/10 18:54
推 JKjohnwick: 0，因為多多會出來洗文說貸款很好貸17F 09/10 18:54
噓 g9xuggf: 快爆了耶 你家3折收喔18F 09/10 18:58
噓 baseba1l: -100%19F 09/10 19:01
→ pptsuck: 機率很高喔20F 09/10 19:03
噓 pgimjjkk: 021F 09/10 19:13
噓 topninjayen: 022F 09/10 19:17
噓 myheartest: 會 你趕快脫手      啊 你還沒有23F 09/10 19:18
推 wu7477: 政府新青安創造需求，加上惜售量縮，難跌24F 09/10 19:35
→ harlanstars: 與其看爆.不如看股海賺翻倍,房市5年不到1成賺25F 09/10 19:35
噓 specialrain: 又瘋了一個26F 09/10 19:47
→ furnaceh: 除非老共揮過來 不然機率很小27F 09/10 19:55
→ lucifero: 　　　　　　　　　大概率是０28F 09/10 19:59

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