台版地面師栽了！台北市一家不動產公司實際負責人蔡尚岳涉嫌勾結知名律師蔡鴻燊、台
北市員警駱勁達、新北市多名里長等人組成土地詐騙集團，製作假的獨居亡者遺囑，詐騙
遺留的房產與存款約上億元。檢調警追查後發現，新北地院一名游姓書記官也涉案，今（
5）日搜索後人被帶走，此波行動共逮51人。

此起台版地面師涉案人包含律師、里長、員警、書記官、戶政人員、地政士等專業人士。
檢警調最先查出，蔡男篩選出獨居老人死亡多年無人繼承遺產個案，找來集團成員、里長
等充作「代筆遺囑」見證人、受遺贈人及代筆人等角色，之後由律師蔡鴻燊涉嫌假公證。

進一步追查發現蔡男及公司員工，從新北市地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，
取得被繼承人資訊，利用警察及戶政人員查詢個資，再由公司業務前往勘查被繼承人建物
。

一旦，發現被繼承人無子嗣或無法聯繫繼承人，便再偽造租賃契約，找來不知情的鎖匠開
門進入，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，進而偽造代筆遺囑。該集團犯
罪手法與日劇「地面師」劇情諸多雷同。

刑事局指出，釐清此犯罪集團組織架構、犯罪手法及成員分工，今年7月23日、9月5日執
行2波拘搜行動，共計查獲犯嫌51人，包含一名新北地院的書記官也遭搜索帶走。調查發
現該集團涉案人不乏律師、里長、員警、戶政人員、地政士等專業人士，經法院裁定蔡鴻
燊等5人羈押禁見，另外扣押房屋7間、土地14筆（初估市價約新臺幣6千餘萬元）獲准

全案起源於台北地檢署在112年11月受理台北市政府地政局舉報有不法集團，利用偽造代
筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶，立即指揮刑事局偵查第一大隊、調查局台北市調
查處共組專案小組偵辦。