作者 apanava (帕娃)標題 [請益] 轉增貸情況與利率時間 Tue Sep 10 14:49:52 2024
房版強者大家好
小妹最近有房屋轉增貸需求，因為第一次辦理遇到新青安亂流，
想詢問市場最近狀況方便評估
目前是找富邦銀行送件，預計貸700多萬(含原貸款240萬，房屋現值約1000萬)，
雖然富邦已收件對保，也沒有強調新青安優先之類的，
但看到很多銀行滿水位不給貸或排隊核款到明年@@?
想問大家最近送轉增貸的件是否最後都有順利成功呢?或者建議明年再貸可能好一點
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※ 作者: apanava 2024-09-10 14:49:52
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推 timmer: 最近應該很難2.2%左右地板價 應該利率會比較高1F 09/10 15:02
推 chanel1259: 轉貸不能用新青安，你要觀察的是連銀行業務都懶得
跟你聊也沒有跟你推銷壽險信貸，就能大致知道放款
意願2F 09/10 15:09
→ apanava: 我先找過星展跟元大，都很冷淡表示業務滿了或利率2.6%
碰運氣問看看富邦，富邦評估覺得還可以才送件，利率2.4%但看最近風向越來越亂，很擔心是否能核貸8F 09/10 15:15
推 ruve: 轉增貸不是二胎，兩者核貸出來的利率、成數、年限都不一樣11F 09/10 15:25
→ gtsp0964: 目前首購優先 轉增貸沒超過3％可能過件機會低12F 09/10 15:26
推 minazukimaya: 先還清之後用周轉金名義貸出來 不佔用42-2額度的話會比較好談利率 銀行還是有放貸需求的13F 09/10 15:27
→ ruve: 再來轉貸要看你原本買賣件的額度還完了沒？銀行現在不太想收15F 09/10 15:27
→ ruve: 買賣件的轉貸17F 09/10 15:27
推 timmer: 轉曾代會變成掛1+掛4 會佔到新銀行的掛1 現在基本上gg18F 09/10 15:37
推 Goro: 最近給邦邦增貸剛過 2.3819F 09/10 15:37
→ timmer: 現在不是轉增貸的好時機20F 09/10 15:37
推 ruve: 如果是純掛4的轉增貸，現在我聽到是蠻多銀行很歡迎21F 09/10 15:41
→ apanava: Orz...越聽越抖，富邦也沒叫我先把原有貸款還完再借23F 09/10 15:57
推 vict1: 反正最多貴點 2.18%時代已經過去24F 09/10 16:03
推 ivan710110: 我兩週前問富邦薪轉開2.4%其實偏高，還偷臭了一下他們專員說他們的房貸專案其實沒什麼吸引力26F 09/10 16:08
推 ZxoF: 有銀行理財會員的話 中信有機會談28F 09/10 16:10
→ ratray: 不對吧…富邦不是公股銀行 哪來的新青安，應該不是財政部的版本吧29F 09/10 17:07
噓 kiaee: 元大給我審了兩個月然後說要3以上31F 09/10 17:18
→ apanava: 可能表達有些錯誤，提到新青安意思是也許富邦會直接告知因為新青安的貸款排擠，導致其他轉增貸業務不受理或拒絕但富邦都沒說甚麼或像其他銀行婉拒，主觀上會有小期待QQ本人沒辦過新青安，理解上只知道目前各銀行貸款之亂緣起新青安....但富邦不能辦新青安不是很清楚，抱歉造成誤會32F 09/10 17:20
推 kelia3003: 我轉增貸星展金額跟你差不多 利率2.4 最近問業務沒說滿水位 正常核貸37F 09/10 17:28
→ hahaha81: 你怎沒分享自己的
喔喔抱歉看到了39F 09/10 17:43
推 ijg: 利率變高 估價變低 而且必須全部轉貸 不能保留舊貸款41F 09/10 18:38
推 ihack: 我都懶得問了，直接繳本利，還好今年收入很好42F 09/10 18:41
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