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作者
標題 [閒聊] 房貸利率
時間 Tue Sep 3 10:59:10 2024
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標題 [閒聊] 房貸利率
時間 Tue Sep 3 10:59:10 2024
小弟剛詢問幾家首購房貸利率真的是嚇瘋，有喊到3.2% 還要排隊，直接給軟釘子吃，有
人真
的會貸3.2%嗎 蠻好奇的，政府說保障首購貸款，但沒說利率…銀行坐地喊價真的扯..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.65.33 (臺灣)
※ 作者: cownock 2024-09-03 10:59:10
※ 文章代碼(AID): #1crdk05f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725332352.A.169.html
推 : 我聽到有些建商送件還有2.2 看起來是建商提前跟銀行談好整包給他們 利率才那麼好看1F 09/03 11:00
推 : 請打央行首購專線，這利率太浮躁了。3F 09/03 11:00
→ : 不過也是要真的簽約對保下來才知道是不是真的 目前銀行回應的利率是2.24F 09/03 11:01
→ : 專線開打6F 09/03 11:03
推 : 2.27F 09/03 11:04
→ : 首購嗎?8F 09/03 11:04
推 : 一定調成數跟利率 不然能怎麼辦XD9F 09/03 11:04
推 : 8%都輕鬆10F 09/03 11:05
→ : 不是首購人家給你軟釘子也正常11F 09/03 11:05
→ : 首購沒錯 現在基本2.4%，喊到3.2%真的扯..12F 09/03 11:06
→ : 一定核給你13F 09/03 11:06
※ 編輯: cownock (42.72.65.33 臺灣), 09/03/2024 11:06:52推 : 核給你貸，但銀行想賺錢：）14F 09/03 11:08
→ : 借錢最大15F 09/03 11:10
推 : 該上就上車啊16F 09/03 11:12
推 : 為什麼不考慮青安就好 青安利率是鎖死的啊17F 09/03 11:12
推 : 首購有差,大批送件有差,個人條件有差...18F 09/03 11:12
→ : 其實跟信貸利率差這麼多 還禁止信貸去買房是很奇怪的
禁止民眾用比較低的利率去買一個有抵押物違約率較低的資產叫民眾去借一個比較高利率的房貸
不是阿那不是違約率更高嗎XDDDDDDDDDDD19F 09/03 11:13
禁止民眾用比較低的利率去買一個有抵押物違約率較低的資產叫民眾去借一個比較高利率的房貸
不是阿那不是違約率更高嗎XDDDDDDDDDDD19F 09/03 11:13
→ : 如果你現金水位夠高 就不會這麼多了啊23F 09/03 11:15
推 : 3%好輕鬆24F 09/03 11:16
推 : 咕嚕咕嚕25F 09/03 11:18
→ : 上車啊 都全力做多了 八千億欸26F 09/03 11:18
推 : 一年賺10% 利息3%不過份吧27F 09/03 11:18
推 : 啊不是有央行專線==直接打啊
首購不是新青安嗎？
首購用新青安不會檔啊怕啥，利率鎖死的，又有寬限期然後我看了你的舊文你也不是首購啊==28F 09/03 11:18
首購不是新青安嗎？
首購用新青安不會檔啊怕啥，利率鎖死的，又有寬限期然後我看了你的舊文你也不是首購啊==28F 09/03 11:18
噓 : 還在裝首購 笑死32F 09/03 11:21
→ : 終點直達車33F 09/03 11:22
推 : 8%以下都還好34F 09/03 11:22
推 : 等這次升息吧 預估還會調35F 09/03 11:25
→ : 我太太有房，我名下沒房是首購沒錯，但不是新青安～36F 09/03 11:25
推 : 賴清德都出來喊話了就更不可能升息了啦=.=37F 09/03 11:26
推 : 要交屋的3.5%也得吞,怕是怕還只給7成呢38F 09/03 11:27
→ : 反而更有可能升息好嗎 電價調漲 通膨升高 銀行水位快滿 升個半碼 降水位也是有可能的39F 09/03 11:28
推 : 看來只能先離婚了41F 09/03 11:29
→ : 把地板利率提升 就不會有人一直挑利率42F 09/03 11:29
→ : 過一陣子變5% cc43F 09/03 11:29
推 : 我是太太有繼承的持分房屋，不能用新青安，也想問公教首購利率2.19，富邦人壽不知道有沒有機會44F 09/03 11:30
→ : 很多人都先離婚就有首購身分了46F 09/03 11:31
推 : 你是假首購吧？新清安都能地板價呀47F 09/03 11:31
→ : 不是新青安 銀行不會鳥你的 因為中央會關注就是不想
新青安政策被打臉說貸不到48F 09/03 11:31
新青安政策被打臉說貸不到48F 09/03 11:31
→ : 貸一千萬，每年光利息就3x萬了50F 09/03 11:32
→ : 不然你以為政府那麼好心有心思鳥大家貸不到款嗎XD51F 09/03 11:33
→ : 才過多久就超過3%沒有違反信賴保護原則嗎？能告嗎？52F 09/03 11:35
→ : 沒差那一點吧，房價隨便都幾十趴在漲的53F 09/03 11:35
→ : 電話打下去啊54F 09/03 11:36
推 : 請打專線投訴55F 09/03 11:39
推 : 你可以打電話跟它說那家銀行56F 09/03 11:39
→ : 怕打了專線以後變銀行黑名單，蠻想知道有人試過嗎？57F 09/03 11:41
推 : 反正3.2你也不會帶這家 不打白不打58F 09/03 11:44
推 : 你沒講你自己什麼職業，年收入多少，貸款看擔保品跟個人條件，除非是政府優惠貸款，憑首購兩個字就要最低利率嗎？銀行又不是慈善機構59F 09/03 11:44
→ : 難道黑單你還會貸款3.2嗎62F 09/03 11:45
推 : 還是賺 房價一年漲幅都多少了63F 09/03 11:45
推 : 上一篇中古屋2.1%耶64F 09/03 11:48
推 : 又拿信貸來講 84期是能比480期？65F 09/03 11:48
推 : 直接講哪間又不會有罪，講吧66F 09/03 11:49
→ : 因爲還沒到送件階段，打給銀行當然是問首購最低利率，銀行也都是從最低開始喊吧，沒聽過開高後慢慢降的，只會越來越高～67F 09/03 11:49
推 : 房價股市漲多少了？房貸利率遠遠落後十年以上70F 09/03 11:50
推 : 不喜歡就打電話71F 09/03 11:52
→ : 你太太有房 根本不符合政府認定的首購 打電話也沒用72F 09/03 11:55
推 : 央行抗議專線打下去啊73F 09/03 11:56
推 : 反正要降息惹 怕屁74F 09/03 11:57
推 : 對耶 新青安有專線可以打75F 09/03 11:58
推 : 支持趕快打電話，記得跟他說配偶有一間房，但你要
首購利率，人道通道都開了電話不打嗎？76F 09/03 11:59
首購利率，人道通道都開了電話不打嗎？76F 09/03 11:59
推 : 去打專線電話78F 09/03 12:02
→ : 新青安不是有限制利率嗎？你是首購幹嘛不用？79F 09/03 12:08
→ : 打央行專線80F 09/03 12:10
→ : 你根本不是首購啊81F 09/03 12:12
推 : 你是首購的話，至少換屋族，符合的話就專線開打82F 09/03 12:14
推 : 看起來離婚最佳解83F 09/03 12:18
→ : 聯徵紀錄 空白嗎 ？ 老婆沒有房嗎？
一堆假首購該該叫84F 09/03 12:18
一堆假首購該該叫84F 09/03 12:18
→ : 你太太有房就不是首購了….首購定義先去了解清楚86F 09/03 12:26
→ : 假首購崩潰87F 09/03 12:28
推 : 最近剛貸2.588F 09/03 12:29
推 : 年收漂亮嗎89F 09/03 12:33
推 : 老婆有房你在買就是置產投資，憑什麼便宜利率90F 09/03 12:34
推 : 銀行利息給5%以上不限金額，我就去存91F 09/03 12:37
→ : 借高利貸都會賺了 借3.2會怎樣？92F 09/03 12:43
推 : 借30％都賺吧 比高利貸省93F 09/03 12:45
噓 : 這樣也要打專線？！94F 09/03 12:45
推 : 2.185以上都真的盤95F 09/03 12:45
→ : 高利貸都開示可以借了，3%算啥96F 09/03 12:52
推 : 名下沒有房算首購，配偶不看97F 09/03 12:53
推 : 專線打下去給銀行一個教訓98F 09/03 12:55
推 : 打電話啊99F 09/03 13:07
噓 : 趕快打 想看被教訓的究竟是誰XD100F 09/03 13:11
推 : 假首購就不要哀了101F 09/03 13:14
推 : 大哥你要把自己的收入，房子位置等等資訊完整表達，負債比102F 09/03 13:15
推 : 配偶有房 是在靠雖逆103F 09/03 13:34
推 : 央行專線 打起來104F 09/03 13:40
→ : 配偶有房，但名下沒房是不能新青安，但算首購，原來這麽多人不知道，比較令我訝異，我只是單純打電話詢問銀行首購最低利率做比較～105F 09/03 13:42
→ : 政府說的是新青安貸得到，不是給這種假首購買的108F 09/03 13:45
![[圖]](https://i.imgur.com/8a6KHkYh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eo7G8OGh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/jZM8OtVh.jpeg)
→ : 那你還不投資銀行113F 09/03 13:56
→ : 貸啊，每個月多幾千你還能擠出來，沒貸到你缺幾千幾百萬你能擠出來嗎？114F 09/03 14:03
→ : 你這不就置產116F 09/03 14:09
推 : 假首購又在謠了。117F 09/03 14:18
→ : 3.2%還好吧 加價賣就回來了118F 09/03 14:19
→ : 說過很多次，新青安是綠色通道，不用就乖乖吞7成3%
二寬119F 09/03 14:22
二寬119F 09/03 14:22
推 : 更嚴格說 名下沒有房貸也是首購 只是現在風向不敢保證能貸121F 09/03 14:56
噓 : 連新青安條件都不符合，現在還敢自稱首購？
近期問蠻多間銀行的首購判定都是直接採用新青安122F 09/03 14:58
近期問蠻多間銀行的首購判定都是直接採用新青安122F 09/03 14:58
推 : 現在是銀行市場 銀行說了算124F 09/03 15:00
→ : 3.2投資眼光 還是賺啊
大概利率10%才會95%人嚇到縮手125F 09/03 15:02
大概利率10%才會95%人嚇到縮手125F 09/03 15:02
→ chargee …
推 : 重點是就不會跌20%，而且利率是浮動的，真的房價跌
市場資金充裕，利率自然降128F 09/03 15:22
市場資金充裕，利率自然降128F 09/03 15:22
→ : 2.3%每月利息就比本金高了,背也會背得很辛苦130F 09/03 15:26
推 : 想到房價每年漲10%以上，應該不會辛苦吧？ 只能說
便宜的資金是評估風險時的重要因素，總不能房價漲
總資產增加很開心，銀行水位到了升貸款利息就哭窮
吧？ 銀行也是需要盈利的131F 09/03 15:34
便宜的資金是評估風險時的重要因素，總不能房價漲
總資產增加很開心，銀行水位到了升貸款利息就哭窮
吧？ 銀行也是需要盈利的131F 09/03 15:34
→ : 沒事，高利貸都划算135F 09/03 15:56
→ : 哪一家啊，台銀有問過嗎136F 09/03 16:38
→ : 炒房仔能喊價，銀行不行喔？137F 09/03 17:35
推 : 違約 or 3.5%選一個。我猜之後到4.多%138F 09/03 17:48
推 : 直接打電話啦 你就是首購 就是地板利率 8成 30年以上才對139F 09/03 19:00
→ : 台銀今天剛對保，2.375，7成款140F 09/03 22:00
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小弟剛詢問幾家首購房貸利率真的是嚇瘋，有喊到3.2% 還要排隊，直接給軟釘子吃，有 人真 的會貸3.2%嗎 蠻好奇的，政府說保障首購貸款，但沒說利率…銀行坐地喊價真的扯.. …140F 58推 4噓- 122F 22推 8噓
