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作者
標題 [新聞] 限貸令惹民怨驚動金管會 不排除會商央行
時間 Thu Aug 22 10:31:18 2024
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連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8177363
房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
![[圖]]()
新青安房貸點燃新一波房市交易熱，房貸進件量瞬間暴漲，各銀行急關房貸水龍頭，從7月初開始這波「限貸令」來得急又快，購屋族鬧... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/16/2/30279264.jpg&s=Y&x=108&y=48&sw=1116&sh=744&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：
房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行
新青安房貸點燃新一波房市交易熱，房貸進件量瞬間暴漲，各銀行急關房貸水龍頭，從7
月初開始這波「限貸令」來得急又快，購屋族鬧「錢荒」，借不了錢、交不了屋，民怨大
漲，終觸動金管會敏感神經，據了解，金管會不排除會商央行尋求共識。
月初開始這波「限貸令」來得急又快，購屋族鬧「錢荒」，借不了錢、交不了屋，民怨大
漲，終觸動金管會敏感神經，據了解，金管會不排除會商央行尋求共識。
買屋、換屋族因銀行無法核撥貸款，全都交不了屋，除得付給建商高額違約金，最終可能
連房子都買不到，成了受災戶。據透露，民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴，投訴案
也湧入金管會。
連房子都買不到，成了受災戶。據透露，民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴，投訴案
也湧入金管會。
金管會緊急在昨（21）日對各銀行發出問卷，提出五大問題，要求各銀行得在當天下午4
時前回覆。
這五大問題包括：一、貴行是否有近期媒體報導所稱的房貸「限貸令」？二、請說明貴行
近期房貸審核條件是否趨緊？例如貸款利率調高，或貸款條件提高等。
三、請說明貴行對房貸總量的控管機制及警戒值為何？四、請說明貴行對於房貸是否尚有
可承作額度？五、請說明貴行是否有收到首購族或資金需求者借不到款項的申訴？又如何
處理？
可承作額度？五、請說明貴行是否有收到首購族或資金需求者借不到款項的申訴？又如何
處理？
銀行高層說，又以第五點的「受災戶申訴案」最引人關注，似乎金管會已陷入銀行內部風
險控管及民怨高漲兩難困境，加上央行明確表態要各銀行自主控管「不動產貸款總量」，
讓金管會面臨政策難題。
險控管及民怨高漲兩難困境，加上央行明確表態要各銀行自主控管「不動產貸款總量」，
讓金管會面臨政策難題。
據了解，金管會不排除會商央行，討論在央行管控房市力道下，如何讓這些有實質自住、
換屋者的資金需求可不受影響？是否有更細緻的政策配套或措施，避免「限貸令」排擠到
真正購屋者。
換屋者的資金需求可不受影響？是否有更細緻的政策配套或措施，避免「限貸令」排擠到
真正購屋者。
一家銀行主管說，目前接獲陳情個案多以房仲的買賣成屋或中古屋，如6月中已和賣方屋
主簽約，結果借不到錢，他們只能取消交易、被迫違約，賠掉成交價10%的定金。
不甘損失定金的人，會和賣家、房仲起爭議，認為不是他故意反悔，而是銀行突然收緊銀
根，導致各大房仲門市糾紛不斷，房仲人員每天忙得焦頭爛額。
還有一種陳情案是，民眾在2019年買了預售屋，認為找自己熟識的A銀行談房貸，貸款條
件可以更好，當時並未加入建商整批分戶貸款；如今過了五年，眼看就要交屋，卻被A銀
行告知：沒額度了，無法核撥房貸。
件可以更好，當時並未加入建商整批分戶貸款；如今過了五年，眼看就要交屋，卻被A銀
行告知：沒額度了，無法核撥房貸。
這讓民眾大跳腳，因為交屋日倒數，如果屆時房貸無法核撥，每逾期一天就得加付萬分之
2違約金給建商，若以1,500萬元房貸額，等於每天得多支付3,000元違約金，更關鍵的是
，逾期超過十天，建商可解除契約，等了五年的房子最終夢碎。
2違約金給建商，若以1,500萬元房貸額，等於每天得多支付3,000元違約金，更關鍵的是
，逾期超過十天，建商可解除契約，等了五年的房子最終夢碎。
心得：金管會要會商央行了，聽說這兩天行政院和金管會的民意信箱被塞爆了，一
堆人在靠北政府....政府感覺壓力也很大
--
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※ 作者: z50905 2024-08-22 10:31:18
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08-22 10:31
08-22 10:50
08-22 10:56
→ : 誰理你啊1F 08/22 10:31
→ : 巨嬰再現 還真以為有政府好安心2F 08/22 10:32
→ : 早就說政府會救了 不可能放任不管3F 08/22 10:32
推 : 笑死 不要一直給房蟲希望 再給他絕望好嗎4F 08/22 10:33
→ : 真笨 學房版告對方造謠 就有額度了5F 08/22 10:33
推 : 後門一開 也是止不住6F 08/22 10:34
→ : 央行會雙手一攤 滿了我也沒辦法7F 08/22 10:35
推 : 又軟了8F 08/22 10:35
推 : 我蠻想看 央行暴怒升息 完死你9F 08/22 10:36
噓 : 巨嬰笑死 要爆掉囉10F 08/22 10:36
推 : 央行：不然解72-2啊 你們看誰要出頭11F 08/22 10:36
推 : 乖乖遵升法律 排隊排到明年也只能排隊 懂？12F 08/22 10:37
推 : 就說了 政府 建商 銀行 合演一齣大戲 繼續看下去吧~13F 08/22 10:38
推 : 解72-2讓泡泡直接吹到最大 然後爆炸14F 08/22 10:38
推 : 央行:金管會怎麼不去找財政部生補貼預算出來?15F 08/22 10:38
推 : 最可能的就是把新青安和都更 危老都放在例外16F 08/22 10:38
推 : 愛炒房 就去借高利貸17F 08/22 10:38
推 : 要解722要說阿 我先賣股搬資產18F 08/22 10:39
→ : 你金管會去找央行 水位一樣滿啊 只有關水龍頭這招能解決滿水位的問題啊 不然金管會去說服立委修法好了19F 08/22 10:39
推 : 應該就先救首購 換屋給一些 滿手N房的先方生21F 08/22 10:39
推 : 很多人手上一堆預售屋還沒有交屋，想等個兩三年以拖待變22F 08/22 10:40
噓 : 魯空又双叒全盤皆輸23F 08/22 10:40
→ : 萬一兩三年後房價下跌了，那還要不要交屋?24F 08/22 10:40
推 : 是要青鳥飛出來包圍立法院要求炒房？CD25F 08/22 10:40
→ : 你把新青安排除要放哪？該受什麼監管？你要確定捏26F 08/22 10:41
推 : 房價跌 除非對岸打過來吧27F 08/22 10:41
→ : 兩三年後變數很大，房價、限貸、利率等等的
這個時候玩預售屋膽子和財力都要很大喔28F 08/22 10:41
這個時候玩預售屋膽子和財力都要很大喔28F 08/22 10:41
推 : 前幾年買的首購到現在也被這樣搞，誰會爽？30F 08/22 10:41
噓 : 魯空唯一的反制方法就是票投dpp讓習包子打過來,不過最後還是淚投阿北全盤皆輸31F 08/22 10:42
推 : 真的是巨嬰 還敢笑別人居住正義喔33F 08/22 10:42
推 : 新氰胺到底憑什麼排除？34F 08/22 10:42
推 : 全台灣錢都應該拿來炒房啦35F 08/22 10:43
→ : 到底是搞什麼 72-2是突然蹦出來的嗎36F 08/22 10:43
推 : 央行開大絕升息4碼，大水庫不就馬上有錢了37F 08/22 10:43
→ : 現在30%太少，應該要80%才對38F 08/22 10:43
→ : 不要再做夢好嗎？ 要馬違約 要馬自己生出錢來39F 08/22 10:43
推 : 金管會別多管閒事40F 08/22 10:43
推 : 72-2不可能修法的啦 也不可能用特例 你敢動這個在野黨會洗爛你的臉41F 08/22 10:44
推 : 大炒房時代展開43F 08/22 10:44
→ : 一堆菜逼巴投資客在那裝首購貸不到 笑死44F 08/22 10:45
→ : 央行升息馬上就會有存款流入了45F 08/22 10:45
→ : 早早就該協商了，多頭馬車，自找的。46F 08/22 10:45
推 : 修了72-2到時候爆了 危害更大 現在只要把首購危老
都梗處理好 就沒事47F 08/22 10:46
都梗處理好 就沒事47F 08/22 10:46
推 : 原來央行歸金管會管，長姿勢49F 08/22 10:46
推 : 笑死 一堆假首購吧50F 08/22 10:46
噓 : 問題一也太智障太空泛的問題了笑死51F 08/22 10:46
→ : 會解開72-2吧 嘻嘻 爆米花看戲52F 08/22 10:46
→ : 現在首購 可是優先審核對象 比二房以上還快53F 08/22 10:47
推 : 原本升息是最佳解，但美國即將降息，台灣沒多少升息空間54F 08/22 10:47
推 : 看內政部什麼時候要出來修首購的定義55F 08/22 10:47
→ : 央行要理你？笑死56F 08/22 10:47
→ : 央行是獨立機關，不受政府任何部門的規範57F 08/22 10:48
噓 : 笑死~ 借錢不就是要看人臉色，有規定一定要便宜借你逆?58F 08/22 10:50
推 : 直接宣布72-2違憲就好了59F 08/22 10:50
推 : 政府不可能不管啦60F 08/22 10:50
→ : 央行最大還是金管會最大？61F 08/22 10:51
推 : 延長交屋免責特殊命令試看看。你下車下一位也貸不到。62F 08/22 10:51
噓 : 只有讓魯空這種低能當上央行總裁才會在這時候升息最後台灣出口商全吃匯損東南亞糞島卒業,ccc63F 08/22 10:51
推 : 首購的定義說不定會修成名下沒房才算65F 08/22 10:51
→ : 投資客就算了 一堆首購族真的衰66F 08/22 10:53
推 : 大家都把人壽當空氣了嗎 XD67F 08/22 10:53
推 : 有當上央行總裁的能力應該也可以買房，到時就轉多多了68F 08/22 10:53
推 : 央行就是控管經濟 誰理你69F 08/22 10:53
推 : 我就喜歡看大場面70F 08/22 10:54
→ : 房屋紓困貸款 不計入72-2內 限時71F 08/22 10:54
→ : 不排除央行膝蓋一軟72F 08/22 10:55
推 : 中古屋好像比較倒霉73F 08/22 10:56
推 : 講難聽的 選票要不要顧？？？？？74F 08/22 10:58
推 : 房蟲割一波75F 08/22 10:59
推 : 央行努力收爛攤，行政部門繼續充康76F 08/22 11:02
推 : 金管會準備開活路囉77F 08/22 11:04
→ : 銀行壓力最大吧78F 08/22 11:04
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/Yiq3fL6.jpeg)
推 : 升息就搞定了80F 08/22 11:06
→ : 金管會怎不去找財政部81F 08/22 11:09
→ : 魯多82F 08/22 11:10
推 : 金管會怎麼敢找財政部，新青安就他們力推的，背後還是美國人阿公83F 08/22 11:14
→ : 鈔票印起來~85F 08/22 11:15
推 : 是誰要找誰喝咖啡？86F 08/22 11:18
→ : 直接第二戶不給貸~不就水位會慢慢降了...
也不會打到首購87F 08/22 11:24
也不會打到首購87F 08/22 11:24
推 : 央行、金管會、財政部、內政部，都是二級機關，平起平坐89F 08/22 11:35
推 : 有受災戶可以站出來我看看嗎91F 08/22 11:37
推 : 第二戶看戶口內持有才爽，很多繳完貸款塗銷繼續炒房要炒第二戶就離婚再多生幾個小孩等成年當人頭92F 08/22 11:38
→ : 腦殘標題，驚動三小? 金管會有可能不知道嗎?94F 08/22 11:42
推 : 現在才想到要討論嗎= =" 政府的動作真的有夠慢95F 08/22 12:07
→ : 怕5年後繳不出來或賣壓大，法拍屋太多？96F 08/22 12:16
推 : 央行是爸爸 負責賺錢，金管會是媽媽 負責管錢，爸
爸說錢夠了不想賺，媽媽說是誰讓我小寶貝挨餓就死
定了97F 08/22 12:31
爸說錢夠了不想賺，媽媽說是誰讓我小寶貝挨餓就死
定了97F 08/22 12:31
推 : 金管會什麼咖敢會商央行100F 08/22 12:31
→ : 都肛虛害的,居然不把肛虛叫出來鞭,鞭很多A幹嘛...101F 08/22 12:50
推 : 金管會救場了 房地產真的穩贏的☺102F 08/22 12:57
噓 : 叫建商吞下去啊 賺很久了吐一點啦☁103F 08/22 13:05
→ : 直接叫考不上法官的大法官宣告違憲就好了104F 08/22 13:06
推 : 房地產穩贏的啦哈哈哈105F 08/22 13:31
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