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作者
qwert1122
(松板肉)
標題
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
時間
Tue Aug 20 11:47:37 2024
※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言:
: 表面上是限制房貸,搞不好是一種阻絕措施,避免未來房產股市連動太嚴重後,出現非
常
: 大的波動甚至是崩盤。等於已經再做去風險動作了
: 有人也是很悲觀的嗎?
你知道的太多了!
現在就是一連串去槓桿
股票質押現在最低利率也升到3%以上
那些無限轉貸的 要撐住啊
銀行收資金去槓桿 很恐怖的
前陣子開始貸不到款 就是央行請各大銀行去喝咖啡
明明水位還有 但提升%數給你碰軟釘子
4%還要接? 那就5%
這次不是要讓需求降溫? 是讓需求急凍
避免太多小白衝進場 就是要對付預售屋
現在買預售屋的要小心
連精神領袖某c都不碰預售屋
三年後你要交屋 銀行利率5% 成數只給5成
資金雄厚的沒關係
但很多無限轉貸的你 接得起嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.102.97 (臺灣)
※ 作者:
qwert1122
2024-08-20 11:47:37
※ 文章代碼(AID): #1cn17R5u (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724125659.A.178.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
08-20 10:47
jinso7410
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
08-20 11:47
qwert1122
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
08-20 13:05
enunion
推
CoachKuester
: 如果利率到5%,是不是乾脆直接全額付清再貸出來投
資比較划算?
1F 08/20 11:48
推
a70327cow
: C大不是橋頭預售嗎
3F 08/20 11:57
推
goldjade
: 為什麼大家都知道未來三年後會是怎樣的環境
明天會發生甚麼都不知道了,大家都可以預測到未來好強
4F 08/20 12:00
推
a96932000
: 只能說預售不是他的主要目標
6F 08/20 12:02
推
eddie810626
: 可能三年後阿共打過來 房子都不見了
7F 08/20 12:07
→
ice1015
: 阿共打過來 股市會先崩潰 資金全面外逃
8F 08/20 12:17
→
sana113821
: 好可惜這麼會預測 怎麼不all in 財富自由
9F 08/20 12:18
推
planta
: 不只是高雄王,你看骷髏大也是買中古屋,能買民生社區的
為什麼不買預售屋
答案很簡單而且你早就知道,因為中古屋是在買土地,房地
產就是Location Location location沒有第二,如果股票回歸
價值投資,那麼房地產的本質就是土地,看看這一波預售屋
的土地位置真的很好嗎
手上的頭期款不足的人卻壓在風險最高的區域,土地價值最低
的位置,如果土地位置真的很好,為什麼這些大神們不買,新
手看價老手看量,而真正的高手看的是籌碼,要跟高手學當然
看他怎麼做
不是看小白門在長的時候有賺錢,就跟著做長的時候叫雞犬
升天,跌的時候就是看土地價值
10F 08/20 12:20
推
j8630222
: 有些蛋殼預售根本就不在銀行內規8成區 照理來說普通買賣
是貸不到8成的 估價也很差 以前都沒問題是因為整批優惠
但如果緊縮貸款 買蛋殼預售的資金抓太緊可能只能找建商
貸補足 可是建商貸 可不到40年 有10年已經是天大恩惠了
22F 08/20 12:26
→
mcgrady12336
: 吞下去啊,你看證金升到3.2我也只能吞然後少借點,
全去槓桿更硬好嗎
26F 08/20 12:30
--
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