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作者 enunion (回來囉)
標題 Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了
時間 Sun Aug 18 22:03:37 2024

這位不是反串就是無知
你現在去問股票質押
幾乎都是借不出來了
不然就是利率3%以上

信貸現在銀行也是抓很緊
幾乎是謹慎再謹慎

房貸則是很多銀行都不借了

這三個管道都快被封死了
你要怎麼開槓桿
去借高利貸喔

會說這種話的
一定是最近沒有接觸過這三項借貸
不然就是反串說風涼話

今年底明年初
會有一波一波的房價逆風
借錢的管道愈來愈少
慢交屋的極有可能借不到錢
到時候7%的銀行利率開出來
你要不要借？
還是賣房？
你以為每個人的家底都這麼深喔
借不到錢可以拿現金交屋

房價準備下跌是事實
現在還叫你買房的
就是想找人接盤而已

※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 72-2真的吵不完
: 很多大大苦口婆心 勸大家小心
: 這不能說錯
: 但你也要看一下這些大大的身家是多少
: 你槓桿開到500%可能還不如人家槓桿開5%
: 直接講結論啦
: 房貸 信貸 股票質押 再質押 全部都給他滿開就對了
: 這裡多數人的資產 連1億都不到
: 基本上跟底層窮人也差不到哪去
: 也就是今天槓桿爆掉根本沒差
: 就一輩子過窮人生活啊 和現在有什麼不同？
: 下檔有限 上檔無限 這就是你各位最大優勢
: 避什麼屁險
: 你有10億再來談避險啦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.131.8 (臺灣)
※ 作者: enunion 2024-08-18 22:03:37
※ 文章代碼(AID): #1cmVyxPM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723989819.A.656.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了
08-18 22:03 enunion
Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了
08-19 17:20 swgun
噓 scarrony: 結論是房價下跌，你這怎麼得到的結論，邏輯有問題
吧1F 08/18 22:05
推 toto123: 跌一定要台灣大量失業才有可能，大概又會變冷盤了，反正建照也縮小了3F 08/18 22:06
推 Dontco: 怎麼可能會逆風 房板都說會噴...我剛上車..我被騙了嗎5F 08/18 22:08
推 TradePau: 你家打9折賣睡公園我就信6F 08/18 22:08
→ Taiwanwolf: 手上的貨急著出7F 08/18 22:12
→ pz5202 …
推 pz5202: @@ 房子要跌了 你家趕快先拿出來賣8F 08/18 22:13
推 pz5202: 現在是怕窮人亂買房 之後斷頭又要找政府救 所以才
→ pz5202: 源頭管理
→ chargee …
推 chargee: 這篇勸世文，別忘了..現在的總統沒拿建商錢11F 08/18 22:16
推 childeviler2: 看起來是要吹逆風了嗎？最近這麼多篇，哪個少年房神隕落了？12F 08/18 22:21
噓 SaiWan: 等到借不到買不到房 有民怨看政府怎麼弄再說吧14F 08/18 22:21
噓 Dontco: 總統有拿建商錢吧?
https://www.ettoday.net/news/20240720/2780985.htm15F 08/18 22:22
建商「政治獻金熱潮」大退燒　藍綠白2024大選都縮水 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
監察院政治獻金查閱平台日前公佈2024總統及立委選舉政治獻金。建商過往都是政治獻金大戶，但在這次選舉中轉趨低調，捐贈額度相較往年大幅縮水，三位總統候選人部分，以執政黨候選人賴清德最受建商青睞，獲得3千7百多萬元政治獻金、國民黨候選人侯友宜則是1千3百萬元、民眾黨柯文哲則是1千萬出頭。另外，過去熱衷於 ...

 
噓 SaiWan: 這類文章下面就有些人喜歡在那邊吹什麼賴神吹捧，神來神去的叫，叫得比爹親娘親還親17F 08/18 22:24
推 jessicaabc98: 借起來19F 08/18 22:24
推 cmh1017: 希望可以崩盤，我還缺兩間20F 08/18 22:24
→ bustinjieber: 同意，有房的快賣，沒房的等五年後法拍屋21F 08/18 22:26
→ leonlewis: 好像也有道理 看起來中盤商開始再找韭菜接盤了22F 08/18 22:28
推 alfi2016: 台灣房地美風暴 農曆年後引爆23F 08/18 22:33
→ Detonate: 想買的被你害的不能買 壓抑需求的結果就是爆出來更可怕而已24F 08/18 22:34
推 kitten123: 還在幻想房價下跌
房貸水位滿只會讓房價越來越高26F 08/18 22:36
推 jl40: 再同意不過了28F 08/18 22:37
推 Edifiel: 客觀數據就可以借錢買房的人變少了，找接盤俠29F 08/18 22:37
推 kitten123: 都買房了根本不差那一點利率30F 08/18 22:37
→ buike: 現在隨時抓換屋族來虐，最好是留一手31F 08/18 22:37
→ jl40: 坐等崩 就是想看血流成河32F 08/18 22:38
噓 XMASRICCCH: 這篇才是無知吧33F 08/18 22:39
→ McDonaldboy: 還在幻想越來越高？笑死34F 08/18 22:40
→ jerry1019: 吃蛋黃，就不用怕營養良了
血流成河也要看地方
我要吃蛋黃看人家血流成河35F 08/18 22:40
推 beforehand: 期待崩盤讓我再買一間 買太少現在有點焦慮38F 08/18 22:43
推 childeviler2: 崩盤反而不知道底在哪不敢買39F 08/18 22:45
推 iiqwer: 台灣房價只會回檔不會跌 之後噴更高！40F 08/18 22:46
推 cphe: 其實就槓桿開滿的人在精神喊話，不管是什麼投資都是該風險管控41F 08/18 22:46
推 kitten123: 要是跌個一成我還不買爆
根本不可能跌
說會跌的根本和SWAY一樣在害人
被上漲的房價外拋到外太空去43F 08/18 22:47
噓 endlessmiss: 我好怕，跌了你敢不敢買？不然我只好再補幾間47F 08/18 22:49
推 supereva: 房子當然也有可能跌  等原po買了就開始跌了  建議一輩子都不要買48F 08/18 22:50
推 duepre: 蛤可是我實際問銀行他們說如果有抵押物的話空間還有欸，銀行現在不給貸的是新青安那種50F 08/18 22:50
推 NodeWay: 房貸被貸到爆滿了 你的解讀是缺人接盤XD
明年再來對答案 一堆自以為先知52F 08/18 22:50
→ supereva: 其實啊  要裝不想買房  不要來房板發文裝起來會比較像  有些人露餡自己都不知道  真的是不太聰明  讓我想起以前班上那些笨笨的人哈54F 08/18 22:52
推 yayayogo: 不懂幹嘛爭辯，多一個租客不好嗎57F 08/18 22:53
推 jaricho: 其實很多等崩的人 自己都不肯低於市價賣房 怎麼崩58F 08/18 22:55
→ veter: 對啊你家先市價打8折賣我就信你說的，還是又是我家不一樣59F 08/18 22:56
推 junior020486: 等美國降息，你們不要急啊
降息一堆出口商結匯回來，你到時候再借啊
不過美國降息這個考古題，這次再做錯就沒辦法了
2020出過一次，想不到2024又要出考古題60F 08/18 22:58
推 jl40: 我就很好奇 房既然不可能跌 喊空又怎麼了 傻多不是我愛說
 自覺既得利益了 別人喊喊空 要有雅量點就跟著喊空
有房跌不起 空空看不起 裝也要裝出來 才顯得有房的霸氣 那麼小家子氣 是口袋太淺嗎？64F 08/18 23:02
推 kitten123: 等美國降息還不漲爆，九月前最後人道走廊
晚了就來不及了68F 08/18 23:06
→ jl40: 多多的人道走廊快關了 沒人承接  投資的 真的要快一點賣70F 08/18 23:10
推 NotGiveUp: 應該不用到7趴，5趴就大概就沒賺頭了，畢竟房產年化報酬率好像5趴左右71F 08/18 23:12
噓 onetmac: 利率7%我還不歐印金融股?73F 08/18 23:13
→ jl40: 7% 我乖乖放定存領息 前提是通膨不超過4%74F 08/18 23:15
推 aa00788: 有料 等五年後法拍潮75F 08/18 23:18
推 iwcuforever: 借不到錢跟房價下跌的因果關係是？76F 08/18 23:19
推 zzz50126: 定存一定比通膨低啦77F 08/18 23:23
→ Annahahaha: 借不到是你自己的問題78F 08/18 23:23
→ jl40: 想拱價 也得要有人接 一般人沒得貸是要怎接？79F 08/18 23:23
噓 msty: 漲100%跌10%不到，繼續空空口袋越來越空80F 08/18 23:23
→ jl40: 志氣一點 漲怎能用趴為單位 用倍81F 08/18 23:25
推 rainbowcatch: 質押利率上漲有感82F 08/18 23:25
推 raymond501: 想找人接盤而已83F 08/18 23:37
→ kelia3003: 房貸違約率沒變高吧？84F 08/18 23:57
→ Kenhon: 晚了就賣不掉了 cc85F 08/19 00:05
→ babyMclaren: 持有成本沒變不太可能跌吧
房價太貴，交易量少也可能水位滿啊
貸款滿了，不表示一堆人買房86F 08/19 00:09
噓 bms: 這只是去除泡沫的動作而已 不會到跌89F 08/19 00:11
推 NotGiveUp: 當氛圍不對追價買盤少了，越後面才買到的就會開始沒信心。這時就看後面買的是自住或是投資心態
當買房目的是投資，就比自住複雜很多，畢竟一大筆錢卡在裡面90F 08/19 00:17
推 kkjjrtlym: 聽教主的話借高利貸快去買個兩間辣 在這笑魯空幹嘛94F 08/19 00:39
→ fluffyradish: 趕快崩吧我再補個幾間95F 08/19 00:44
推 jerrylin: 看標題就反串96F 08/19 01:07
噓 GX90160SS: 開槓桿還不簡單 期貨啊97F 08/19 01:45
推 mcgrady12336: 現在關鍵就是租金漲幅能不能漲到跟每月房貸差不多，因地區而異98F 08/19 03:46
推 seadf2003: 觀望，目前預售26年才預計交屋100F 08/19 04:24
→ rivera5566: 崩一下吧 我想換大一點的101F 08/19 04:57
推 k91011022: 這波 是因為爆漲才限貸 頂多區間盤整102F 08/19 05:16
→ zeyoshi: 沒事啦 接下來放寬外資買房 價錢繼續噴103F 08/19 06:33
噓 vicet: 拜託快崩 手上有現金等著買第二間 很苦惱104F 08/19 06:39
→ a123454698: 槓桿降低成交價跌，這是基本原則，多多還在PUA105F 08/19 07:05
→ benny1990615: 而且是你的條件不好才那麼難貸106F 08/19 07:15
推 gn00670191: 你這樣只是量縮 沒有下跌的因素呀 7%利率是想殺光中小企業吧107F 08/19 07:19
噓 specialrain: 又瘋了一個109F 08/19 07:23
推 gn01657736: ceca還真推各位去借高利貸110F 08/19 07:32
推 NotGiveUp: 7趴是講房貸，關中小企業什麼事？111F 08/19 07:58
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/1eErjQL.gif112F 08/19 09:03
推 panted: 利率不是你說上漲就上漲啊，利率是雙面刃，影響進口跟出口，要升要降不是你說的算。利率漲到7%，看看中小企業會不會先倒113F 08/19 09:22
噓 amino0120: 崩好ㄟ 之前出光中和的現在準備再補台北跟永和的兩間就好 嘻嘻116F 08/19 09:31
噓 ebeta: 別幻想了，金管會都準備要放寬天條囉！118F 08/19 09:41
噓 sspider0829: 下跌？？？119F 08/19 10:32
→ mow1982: 你一定是空空，崩潰了你120F 08/19 11:21
噓 cs1992209: 不是大家借不到，是你借不到121F 08/19 11:22

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