作者
標題 [閒聊] 要找好代管才能避免碰到不繳房租房客嗎？
時間 Tue Aug 6 20:38:42 2024
標題 [閒聊] 要找好代管才能避免碰到不繳房租房客嗎？
時間 Tue Aug 6 20:38:42 2024
https://www.youtube.com/watch?v=UQNl78PLsZc
代管為了把不繳房租的房客請出去
使出渾身解數還有換鎖
讓房客報警也沒用
https://i.imgur.com/5FbX3JR.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/5FbX3JRh.jpg)
--
https://i.imgur.com/D8GSJfH.mp4
https://i.imgur.com/jTAPbGp.gif
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.46.140 (臺灣)
※ 作者: hollande 2024-08-06 20:38:42
※ 文章代碼(AID): #1ciXbLT5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722947925.A.745.html
※ 編輯: hollande (218.172.46.140 臺灣), 08/06/2024 20:39:14
--
推 : 一開始不要找社宅業者自己租就沒有這個問題XDD1F 08/06 20:48
推 : 自己租就沒問題？哇靠這麼自信喔2F 08/06 20:58
推 : 自己篩選房客比較實際吧，租客不付房租，代管又不會幫忙付3F 08/06 21:00
推 : 我有聽過房屋自租，租約也有去法院公證，但是房客
賴著不給錢也不搬家，後來房客直接跑路，法院說屋
內的物品要收好，等他改天回來要歸還，整個傻眼5F 08/06 21:01
賴著不給錢也不搬家，後來房客直接跑路，法院說屋
內的物品要收好，等他改天回來要歸還，整個傻眼5F 08/06 21:01
推 : 一樓你真有自信，看來是沒遇過吧！查查高雄租屋蟑螂，被我送走（損失三個月租金），馬上下一個現在還有不知情受害者，繼續受孽中8F 08/06 21:10
推 : 找租管業者至少還有機會協處吧？自己出租等到發現租客賴著不走，還找得到租管幫忙嗎？11F 08/06 21:24
推 : 我已經很好奇手上一堆房的 遇到租霸是怎麼有效率處理13F 08/06 21:29
推 : 租屋蟑螂最愛找屋主自租的14F 08/06 21:29
→ : 畢竟租得越多碰到蟑螂的機率越高吧15F 08/06 21:30
→ : 手上10間房 碰到一間租霸就慢慢處理 反中其他9間正常收租只有1間收租的風險反而比較大16F 08/06 21:30
推 : 找大宗的租屋代管遇到租霸反而省事18F 08/06 21:35
推 : 一樓可能沒看過租客失蹤房間變成垃圾場的19F 08/06 21:47
推 : 篩選房客，篩選出租件的地點
可以爬骷髏大的文章20F 08/06 21:49
可以爬骷髏大的文章20F 08/06 21:49
推 : 學竹科包租公只租給工程師，還會檢查識別証，再打
去公司問有沒有這個人22F 08/06 21:53
去公司問有沒有這個人22F 08/06 21:53
噓 : 當然自己租 代管會付房租嗎24F 08/06 22:13
推 : Know your customer，至少先電話照會一下公司求證有沒有這個員工、並請他開一張在職證明25F 08/06 22:23
推 : 還開在職證明咧，房子鑲金的嗎？這麼囉嗦，我去租別間就好27F 08/07 00:47
→ : 房東也不差房客啊…沒2押1租不出示身分證明的99%有問題28F 08/07 01:04
推 : 房客會跑路的（上方例）可否合約規定可以丟掉東西？30F 08/07 01:05
推 : 原來房東不差房客...開眼界了
出示身分證或名片、公司識別證也就算了，還要跟公司申請在職證明實在太誇張31F 08/07 01:08
出示身分證或名片、公司識別證也就算了，還要跟公司申請在職證明實在太誇張31F 08/07 01:08
→ : 不過也有很狡猾的叫一個正常的人頭跟你租還要問到他露馬腳，一堆牛鬼蛇神很麻煩乾脆不租34F 08/07 01:16
噓 : 開在職證明哪裡誇張了，打內線給人資交代一下，幾分鐘的事情而已
你覺得囉嗦就不要租，又沒強迫你，拿不出來房東也不會想租你，又不是只有你挑房東，房東也會挑租客36F 08/07 01:26
你覺得囉嗦就不要租，又沒強迫你，拿不出來房東也不會想租你，又不是只有你挑房東，房東也會挑租客36F 08/07 01:26
推 : 連公司樓下的健身房要拿推薦優惠，都得申請在職證
明了，租房時要求這個雖然稍微麻煩了一點但還在合
理範圍，就看出租的物件產品是否吸引人了。
截至目前為止的經驗是，房東要求挑房客身份的（例
如要看公司名片或證件之類的），通常第一年的租金
都比較優惠。40F 08/07 01:39
明了，租房時要求這個雖然稍微麻煩了一點但還在合
理範圍，就看出租的物件產品是否吸引人了。
截至目前為止的經驗是，房東要求挑房客身份的（例
如要看公司名片或證件之類的），通常第一年的租金
都比較優惠。40F 08/07 01:39
推 : 兩個月押金、身份證、工作證明 缺任何一樣都千萬不可租46F 08/07 01:50
推 : 租客要身家調查正常工作
那個代管很好笑耶 去管理室把感應全部撤掉就好了啊
哈哈 門上到處都寫欠租47F 08/07 01:54
那個代管很好笑耶 去管理室把感應全部撤掉就好了啊
哈哈 門上到處都寫欠租47F 08/07 01:54
噓 : 我還以為只有面試公司會去Reference check 這種事情，沒想到房東也會，留言讓我大開眼界50F 08/07 03:04
--