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H2
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Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融
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Mon Aug 5 09:24:43 2024
※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言:
: 這種新聞看看就好,銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。
: 等多一點人去找政府罵,立委去電金管會,又會發現生出額度了。
: 為什麼這麼說,我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸,一家本土大型,
: 一家堪稱外商最大,至少各接到3次電話,所以額度沒有真的那麼緊。
: 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦,我自己推估不是額度沒有,而確實是風險跟資本適
: 足率考量,因為今年房貸放款大增,先前競爭也激烈,真的隨便做都是地板價,銀行在風
: 險計提上確實可能面臨壓力,今年結算一些指標不好,明年度申請業務是可能被受限的(
: 例如:新分行)
: 反正話題起來了,剛好用來篩選客戶(能帶來財管收益優先)、拉高利率(新聞放話2.5%
: 了)。
: 隨便舉例跟推估,上面兩家銀行為何持續找我,一家在疫情嚴重的時候,我有做過信貸買
: 股票,但一年就還了,但它是可以知道我能接受信貸利率並且有在做投資,一家是很久前
: 轉貸走的銀行,但當初一樣有做理財型額度在做投資。符合我前面說的有機會做到較高利
: 率跟銀行財管生意(今年債券推很兇)。
越來越難找到貸款
越來越難找到地板價
這個就叫做緊縮、就叫限貸
不要把你接到轉貸的個例當通例
要用自己的例子的話,
我還可以跟你說,這一陣子我收到
銀行找貸款的電話至少少了三分之二啊
對於投資客來說,緊縮的時候,
才是資金實力強的人發揮的時候,
沒有一堆人槓上加槓跟你搶
狀況接下來一年會慢慢往買方傾斜,
因為疫情期間delay的預售屋,也是
慢慢要蓋好交屋了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 作者:
H2
2024-08-05 09:24:43
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※ 同主題文章:
[新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融圈直至年底
08-05 00:09
humbler
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融
08-05 08:20
nidhogg
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融
08-05 09:24
H2
推
alonzohorse
: 買方準備好,再來會很多甜甜腰斬價
1F 08/05 09:26
推
chichi0323
: 滿手現金的人偷偷在笑, 哦, 不是指我XD
2F 08/05 09:27
→
jessicaabc98
: 備現金就對了,配合股市給我殺破萬八
3F 08/05 09:30
推
kutkin
: 真的 不用玩文字遊戲
4F 08/05 09:31
推
iwei0930
: 預售沒賺直接違約就好 呵呵 講這種話 看建商會不會放過
你
5F 08/05 09:32
→
kutkin
: 就是有人比以前難
7F 08/05 09:32
→
H2
: 有什麼好違約的,你接下來交屋的是2020左右買的預
售,就算比現在最新市價打折賣,很高機率還是賺錢
的,頂多稅金讓政府課一點
再怎麼樣都比違約虧的少
8F 08/05 09:33
推
jamo
: 我已經快一年了沒進貨了,看看這次股票回檔能不能減一點房地
產熱潮~
12F 08/05 09:38
推
spy1k387j6
: 急了
14F 08/05 09:39
推
ngxx
: 跌了空空還是不會買
15F 08/05 09:45
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