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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融
時間 Mon Aug  5 09:24:43 2024

※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言：
: 這種新聞看看就好，銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。
: 等多一點人去找政府罵，立委去電金管會，又會發現生出額度了。
: 為什麼這麼說，我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸，一家本土大型，
: 一家堪稱外商最大，至少各接到3次電話，所以額度沒有真的那麼緊。
: 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦，我自己推估不是額度沒有，而確實是風險跟資本適
: 足率考量，因為今年房貸放款大增，先前競爭也激烈，真的隨便做都是地板價，銀行在風
: 險計提上確實可能面臨壓力，今年結算一些指標不好，明年度申請業務是可能被受限的（
: 例如：新分行）
: 反正話題起來了，剛好用來篩選客戶（能帶來財管收益優先）、拉高利率（新聞放話2.5%
: 了）。
: 隨便舉例跟推估，上面兩家銀行為何持續找我，一家在疫情嚴重的時候，我有做過信貸買
: 股票，但一年就還了，但它是可以知道我能接受信貸利率並且有在做投資，一家是很久前
: 轉貸走的銀行，但當初一樣有做理財型額度在做投資。符合我前面說的有機會做到較高利
: 率跟銀行財管生意（今年債券推很兇）。

越來越難找到貸款
越來越難找到地板價

這個就叫做緊縮、就叫限貸

不要把你接到轉貸的個例當通例

要用自己的例子的話，
我還可以跟你說，這一陣子我收到
銀行找貸款的電話至少少了三分之二啊

對於投資客來說，緊縮的時候，
才是資金實力強的人發揮的時候，
沒有一堆人槓上加槓跟你搶

狀況接下來一年會慢慢往買方傾斜，
因為疫情期間delay的預售屋，也是
慢慢要蓋好交屋了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 作者: H2 2024-08-05 09:24:43
※ 文章代碼(AID): #1ci2dUvj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722821086.A.E6D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融圈直至年底
08-05 00:09 humbler
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融
08-05 08:20 nidhogg
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融
08-05 09:24 H2
推 alonzohorse: 買方準備好，再來會很多甜甜腰斬價1F 08/05 09:26
推 chichi0323: 滿手現金的人偷偷在笑,  哦, 不是指我XD2F 08/05 09:27
→ jessicaabc98: 備現金就對了，配合股市給我殺破萬八3F 08/05 09:30
推 kutkin: 真的 不用玩文字遊戲4F 08/05 09:31
推 iwei0930: 預售沒賺直接違約就好 呵呵 講這種話 看建商會不會放過你5F 08/05 09:32
→ kutkin: 就是有人比以前難7F 08/05 09:32
→ H2: 有什麼好違約的，你接下來交屋的是2020左右買的預
售，就算比現在最新市價打折賣，很高機率還是賺錢
的，頂多稅金讓政府課一點
再怎麼樣都比違約虧的少8F 08/05 09:33
推 jamo: 我已經快一年了沒進貨了，看看這次股票回檔能不能減一點房地產熱潮~12F 08/05 09:38
推 spy1k387j6: 急了14F 08/05 09:39
推 ngxx: 跌了空空還是不會買15F 08/05 09:45

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