作者 kenny3909 (阿倫)標題 [請益] 金流這樣會過嗎時間 Wed Jul 24 13:31:51 2024
如果我在6月時，用我跟我太太共同持有的房子去轉增貸掛4。借款人是我的名字，太太是
一般保證人。
1.
近期我們有看到不錯的物件，想將房子所有權過戶給我之後，這樣我太太有符合首購條件
嗎？
2.
如果有，那銀行會查頭期款金流嗎？
3.
該預售屋預估明年初前要繳完頭期。想請問我可以用轉增貸的錢去繳平常開銷卡費，然後
一部份放進股市，每一筆都有紀錄明確用處。
到明年初左右，用自己後面幾個月的薪水、分紅、其他帳戶股票、存款、賣金飾的錢..大
約足夠付頭期款，請問這樣會過嗎？
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※ 作者: kenny3909 2024-07-24 13:31:51
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→ gn01705529: 銀行好像是看扣掉這筆貸款金額後，你有沒有足夠資產支付頭期
不過首購好像不會查這麼嚴格
但嚴打投資客的風向，規則可能都會變1F 07/24 13:35
推 zhi5566: 共同持有就沒有首購 照版上說法 你那個掛4也會被查5F 07/24 13:48
推 a386036: 都掛保證人了，不查你查誰6F 07/24 13:49
推 ChikanDesu: 1.符合第一間掛一房貸
2. 會被查 你要有等值 超過增貸的其他錢 股票定存 例如你借400 你就要有共800
*你增貸400 頭期400 就要帳上有截至審核日期800萬的等值股票錢定存活存等等
才會比較高機率過7F 07/24 18:29
推 koyo167: 3.會過 絕對沒問題 還有CECA關於金流的文多看看
上面幾樓推文有些是不正確的 至於哪樓? 你可以猜猜看13F 07/24 19:53
我也不知道欸….想了解
→ CMCC: 政府政策就已經歧視婚姻關係了，還共同持有，真的慘16F 07/24 20:31
→ kenny3909: 如果確定要買的話是會先將舊有的房子所有權過到我身上，這樣我太太應該算首購吧，只怕如果我轉增貸有當保人會受影響17F 07/24 20:37
※ 編輯: kenny3909 (61.227.17.82 臺灣), 07/24/2024 20:39:00
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