非常感謝各位熱心的大大給予方法處理
因租客也是有心要處理奈何她的爸爸擺爛
所以才會想到補公證這一條路
租客也是說如果點交完時、她爸爸不願意離開..
就請警察來行使我們房屋的權利..
(租客訊息說她的爸爸不工作..言語暴力..
簽賭欠債.. 兩個年輕人 我也很無奈..一方面有些同情..因為她們提前解約也不打算扣押
金..一方面遇到租客有這種情況也是第一次..
不知道該如何處理..)
目前跟家人討論就是點交完、若租客的爸爸不離開、直接報警處理 。再次感謝大家…
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各位大神 事情是這樣的
租客跟我們說不租了 要退租
然後跟我們說她的爸爸不搬走
(她們自己家庭原因、關係不好、女兒已搬走
約8月初點交)
要我們點交時、請警察來請她爸爸離開
上網爬文、警察沒有強制執行的命令
這種租客的事、不會處理
(當初租約沒有公證)
現在想到以下下辦法 請大神們幫忙看看
1.點交時、請女兒將爸爸物品清出、換鎖
(租客本人在的情況下、這樣會有入侵民宅以及強制罪的問題嗎？)
2.請女兒跟我們租約補公證後、聲請強制執行
請他爸爸離開(公證可以候補嗎….？)
3.難道要寄存證信函搞個半年一年才能解決？那這段時間的房租損失能求償嗎…？
拜託各位大神幫忙看看、遇到惡房客真的很頭痛…以後真的要去公證…之前不懂這些…唉
謝謝各位….
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.77.2 (臺灣)
※ 作者: egg20123 2024-07-22 23:04:40
※ 文章代碼(AID): #1cdcaz0j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721657661.A.02D.html
推 aass5566: 租客是女兒 物品也全都算是女兒的 他爸就是一個陌生人租客搬走 合約結束 其餘不搬的 就是廢棄物
請清潔公司清空廢棄物 清理費用由押金扣除1F 07/22 22:17
→ ppp123: 找包租代管業者 省很多麻煩4F 07/22 22:18
推 aass5566: 如果是電子鎖就好處理 點交完 合約結束 就直接改密碼5F 07/22 22:25
推 kazamishu: 直接強制趕走啊 她爸又不是租客
女兒退租程序做完就好了6F 07/22 22:27
推 cpa0426: 有陌生人在你家你會怎麼處理？叫警察趕他走啊，他又不是租客。8F 07/22 22:32
推 suwy: 租客點交後 其餘人等按侵入住宅罪現行犯處理11F 07/22 22:38
→ jerrry: 客家人怎麼了嗎？？12F 07/22 22:38
推 cryy: 租客的家人啦 想說哪裡有客家人咧13F 07/22 22:44
→ lescholar: 倒填日期的租約應該沒公證人會想辦 更況租客也不會理你14F 07/22 22:48
推 shuichia: 他的父親跟你沒有任何合約關係15F 07/22 22:52
推 qsx889: ？ 有簽合約的女兒搬走了他老爸對你不就是個毫無關聯的陌生人？有陌生人在你家你會怎樣16F 07/22 22:52
※ 編輯: egg20123 (59.115.77.2 臺灣), 07/22/2024 23:04:40
→ ice1015: 焦點一直放錯地方也是不容易24F 07/23 00:37
推 j3035: 把大門拆走25F 07/23 01:04
推 brigand: 直接打電話報警，以入侵民宅叫警察把他趕走。27F 07/23 02:22
噓 pacino: 沒教養的人才拿低級當趣味28F 07/23 04:34
噓 blue09: 逗號好好打很難嗎？29F 07/23 07:01
推 kyw96: 推文整個歪掉耶32F 07/23 08:57
推 shikao: 陌生人能告什 直接換鎖了34F 07/23 10:57
推 frank111: 女兒是承租人，承租人直接承諾已搬走就好，屋內物品屬於廢物物，你直接進門處理掉就好，她爸就是陌生人
她爸侵入民宅這就違法囉
前提是她女兒要承認租約已解除，有的垃圾房客就嘴巴說一套，實際上做的是另外一套，很明顯她女兒是後者36F 07/23 11:53
→ sagarain: 合約終止先處理吧 押金不退因為廢棄物沒有清理完成
沒有合約的情況下 任何人住在裡面都是侵入住宅啊 這警察就得出面了
這幾件事是分開的 不要搞在一起44F 07/23 14:11
推 hisashi: 玻璃心好多 哈哈哈48F 07/23 14:17
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