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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 台灣房價會跌的時機
時間 Sun Jul 21 22:20:25 2024

當大家意識到房子只是會折舊的鋼筋水泥
大樓土地持分也一點點不保值
房租收益率跟定存差不多
沒有人追價就會修正了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 86.48.12.16 (日本)
※ 作者: juice3028 2024-07-21 22:20:25
※ 文章代碼(AID): #1cdHah7_ (home-sale)
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※ 編輯: juice3028 (86.48.12.16 日本), 07/21/2024 22:20:43
噓 spermbox: 台灣人悟力有那麼高嗎1F 07/21 22:21
噓 piliwu: 土地不保值你五折賣我2F 07/21 22:24
噓 Adam6613: 呵3F 07/21 22:25
噓 e80276: 你應該沒買過房 地款的比例 土地最多4F 07/21 22:28
噓 Register: 你還在啊5F 07/21 22:29
推 topaaron12: 痾
好喔6F 07/21 22:32
推 jinso7410: 有料8F 07/21 22:33
噓 mark0204: 喔是喔9F 07/21 22:35
推 chungnokia: 蛋黃的土地啊10F 07/21 22:37
推 augustlion: 我們這兒開價有在跌了
反正缺錢的人自然會降價
媒體的價格看看就好 成交才是真的11F 07/21 22:42
→ yeeily: 已經來了14F 07/21 23:03
推 bustinjieber: 某種程度上你是對的
土地增值+經濟成長＜建物折舊+持有成本
該國／區的房地產就會開始沒價值了15F 07/21 23:13
推 jl40: 一個地方如果人進駐的太少或停滯 大概就有機會 終究人 才是撐起經濟的一切18F 07/21 23:20
推 verming1: 超級認同，又加上少子化！20F 07/21 23:25
推 Blue03258: 等五年寬限期後有機會嗎21F 07/21 23:35
→ Yuan12: 房子的確會折舊，但少子化缺工，很可能新房子又更
稀有了
，經濟成長的情況下，房價要跌難，經濟不好的情況
下，之前經濟成長的時候沒買的人會願意進場買嗎？
覺得投資個性還是主因，不買的人永遠都在嫌貴。22F 07/22 00:03
推 kklarinet: 但我黨每年都調高基本工資5%欸，房子實質價值可能上不去，但帳面價值就是會一直上去
以前工資一萬，買400萬的房子，現在工資4萬的人，買同等級的房子1600，其實1600的房子沒比較高級，就只是“帳面”變高而已27F 07/22 00:35
→ jl40: 什麼時候有工資一萬買400萬的事？
我只知道有工資5000買30萬32F 07/22 00:39
噓 Sugimoto5566: 你很重要嗎34F 07/22 00:47
→ jerry1019: 我聽到的是工資一萬，透天100萬。
現在薪資四萬，那間老透天應該>150035F 07/22 01:03
噓 jaricho: 鋼筋水泥折舊？ 要不要問問本版賣過上一代留下的老房的哪一個賣折舊價？ 連嘴砲魯空一樣都是賣高價 還折舊？ 真的是不懂人性耶
魯空都一樣漲價賣不賠錢賣 還幻想房價會跌 房價會一直漲基本上就是人性使然
那些716的領導頭們 帶領喊著居住正義 哪一個願意低價賣出自己的房給年輕人？ 原價賣都不可能了 怎麼會信這套什麼居住正義37F 07/22 01:41
推 vizjeco: 大家都不買就跌了 可是...大家都愛買啊45F 07/22 01:58
→ jaricho: 大家都不買也不會跌阿 重點是人性就是要漲價賣啊 不要說賠錢 至少都要賺一筆 怎麼跌？46F 07/22 02:33
→ amino0120: 問就是等 等到你買得起時記得叫我 嘻嘻48F 07/22 08:14

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