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標題 [閒聊] 要怎麼知道哪邊的農地會被重劃？
時間 Fri Jul 19 14:08:19 2024
標題 [閒聊] 要怎麼知道哪邊的農地會被重劃？
時間 Fri Jul 19 14:08:19 2024
例如要搞造鎮或搞科學園區
想趁消息出來前先卡位
有沒有什麼方式能先知道
市政府裏搞都市計劃的公務員能問到嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.146.35.121 (日本)
※ 作者: juice3028 2024-07-19 14:08:19
※ 文章代碼(AID): #1ccWBLO8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721369301.A.608.html
※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:08:45
![[圖]]()
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→ : +鄭胖子的Line問他啊1F 07/19 14:08
→ : 縣市議員 熟的才會透露一點2F 07/19 14:10
※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:13:11噓 : 縣市議員 縣市長 拿錢交朋友探口風3F 07/19 14:13
推 : 土城關一堆這種的4F 07/19 14:13
→ : 一樓說的線已經斷了怎辦5F 07/19 14:14
推 : 你想多了 這咖位要很大 你一個小平民也想分喔6F 07/19 14:15
推 : 這個要有人7F 07/19 14:20
→ : 你一般人 就算有重劃區的地 也不一定分得到啦8F 07/19 14:20
推 : 你沒巴庫不用想9F 07/19 14:21
推 : 你認識900嗎10F 07/19 14:22
→ : 台塑會背骨官員小心11F 07/19 14:22
推 : 什麼咖還想問到12F 07/19 14:30
推 : 只能再原來發展區隔壁 然後就是等
像當初信義計畫區 不就在市中心隔壁 不往那還有往哪13F 07/19 14:46
像當初信義計畫區 不就在市中心隔壁 不往那還有往哪13F 07/19 14:46
推 : 認識市長就可以15F 07/19 14:52
推 : 先加入DPP 真心不騙16F 07/19 14:56
噓 : 等那些小公務員知道齁 農地早就被財團收購完了17F 07/19 14:59
噓 : 消息輪不到的一般人的18F 07/19 15:00
推 : 會被重劃前會有人收購
圈完地才會重劃19F 07/19 15:00
圈完地才會重劃19F 07/19 15:00
推 : 照理說一定是交通方便的地方優先重劃
捷運站附近 交流道附近 等等
這些地方公共運輸都做下去了 當然重劃變建地工業地才對
不過重劃可以等很久耶 大寮捷運站那邊到現在還是農地XD
前幾年說要弄成布魯樂谷 不知道現在又說要弄成甚麼21F 07/19 15:15
捷運站附近 交流道附近 等等
這些地方公共運輸都做下去了 當然重劃變建地工業地才對
不過重劃可以等很久耶 大寮捷運站那邊到現在還是農地XD
前幾年說要弄成布魯樂谷 不知道現在又說要弄成甚麼21F 07/19 15:15
推 : 認真說，去做房仲，就算沒內線也可以從交易情況可以嗅得到26F 07/19 15:20
→ : 樓上，何必要先做房仲？多認識一些房仲，有一些房仲消息很靈的28F 07/19 15:47
→ : 南部的重劃區/工業區檯面下的運作流程是：地方勢力先劃好-》找地方政府提案-》定案上報中央找預算/新聞稿出現。所以關鍵點在 縣市議員，地方縣市長選舉翻盤最多只能微調。普通房仲的消息甚至比路邊攤販還慢... 前兩段保險做法一般會拖2、30年，主要是怕土地收太快，地價會上漲太快（普通&惡意）
土地不是普通人能玩得，重劃更是。況且當中都還有很多黑吃黑的 （1）一方勢力刻意引誘對立面做錯誤的佈局，當然也有一開始就看錯的XD
（2）明知很難炒，所以直接設定:只收割後手投機炒地皮者，大陸/台灣南部 一堆鳥掉的工業區就是這樣來的。 土地市場是神仙打架，普通人看戲就好，小心變炮灰XD
非官方政策主導的園區，玩起來比較像推幣機，用錢硬砸，某區推到一個程度要爆了，地方政府很容易“強力過件”的。30F 07/19 16:12
土地不是普通人能玩得，重劃更是。況且當中都還有很多黑吃黑的 （1）一方勢力刻意引誘對立面做錯誤的佈局，當然也有一開始就看錯的XD
（2）明知很難炒，所以直接設定:只收割後手投機炒地皮者，大陸/台灣南部 一堆鳥掉的工業區就是這樣來的。 土地市場是神仙打架，普通人看戲就好，小心變炮灰XD
非官方政策主導的園區，玩起來比較像推幣機，用錢硬砸，某區推到一個程度要爆了，地方政府很容易“強力過件”的。30F 07/19 16:12
→ : 日本那來的科學園區?
還有 日本不叫重劃 日本叫區劃整理44F 07/19 16:31
還有 日本不叫重劃 日本叫區劃整理44F 07/19 16:31
推 : 其實你針對地區去google的話 有可能會在網路上直接看到重劃區規劃的政府文件 這個其實並沒有藏 問題就在於你認不認同重劃區第一案是送分題 現在房市大好當然這麼認為 但以前可不是還有這種規劃都是N年起跳又都隨時有變數 所以卡位沒這麼簡單卡這種位我講白了跟你存股十年是一樣意思46F 07/19 16:50
推 : 官商勾結 一定問得到 謝謝51F 07/19 16:54
→ : 看有沒有-2代就知道
突然靠近那種52F 07/19 17:09
突然靠近那種52F 07/19 17:09
→ : 個人經驗。家中長輩 3X年前就簽了 園區重劃的意向書，然後2年前新聞開始大炒作。有些投資...資金/時間/生命 不到位就別想了...54F 07/19 17:10
推 : 第一地圖拿出來看 專業的人就知道都市要怎麼發展
第二多找官員交關聊內線57F 07/19 17:23
第二多找官員交關聊內線57F 07/19 17:23
→ : 問文哲啊，新竹不就是早知道59F 07/19 17:23
→ : 簡單點就看當地議員是誰 是哪個大家族的
他家的土地就最有可能重劃60F 07/19 17:24
他家的土地就最有可能重劃60F 07/19 17:24
→ : 當然是加入黨啊,跟黨走,最富有,呵62F 07/19 17:24
→ : 柯P那塊地多久了還沒重劃 這內線消息很差捏
不如問柯建銘跟鄭宏輝63F 07/19 17:25
不如問柯建銘跟鄭宏輝63F 07/19 17:25
→ : 我們一般人只能看政府公告網站得知65F 07/19 17:27
推 : 沒有背景的就用想像力 再搭配政府公告
舉例 我的想像力告訴我 未來會有大機場 而且在六塊厝那所以 政府決定要在六塊厝蓋高鐵 就讓這個想像變成現實的可能性變高了一點 再慢慢觀察看看有無往這個方向在進行66F 07/19 17:31
舉例 我的想像力告訴我 未來會有大機場 而且在六塊厝那所以 政府決定要在六塊厝蓋高鐵 就讓這個想像變成現實的可能性變高了一點 再慢慢觀察看看有無往這個方向在進行66F 07/19 17:31
→ : 看地圖的缺點是，台灣是人治的社會不是法治，所以用“專業”去推論現實重劃區，容易發生版上最常取笑的 “學者” 跟 “業者” 的想法有極大的落差。目前沒有強力的政府，所以就算官方主導的區位，還是會受到相當程度的影響產生不小的偏差。71F 07/19 17:36
推 : 土地重劃喔....計劃書可能10多年前就提出，然後什麼時候要開始做不一定，囤農地，一次要囤10年以上...一般人沒這個能力。76F 07/19 17:45
→ : 最明顯的例子就是：要開一個新園區，交通怎麼辦？（1）開一條新平面接現有交流道（2）直接開新的交流道。對整個園區規劃只是小部分，但足以影響一個村莊/小區的興衰了。
而最後的決定，等園區開工了，聯絡道再翻盤都是有可能的。79F 07/19 17:46
而最後的決定，等園區開工了，聯絡道再翻盤都是有可能的。79F 07/19 17:46
推 : 我覺得人治還是得符合經濟學效益 不然後續問題會很多83F 07/19 17:52
→ : 臺灣最會的就是上補丁了，因為補丁代表新的預算84F 07/19 17:55
噓 : 現在柵欄仔也要顧房產版喔85F 07/19 18:03
全國土地使用分區資料查詢系統
本系統提供各界查詢全國土地使用分區資料，包括都市計畫、非都市土地及國家公園使用分區。 系統功能包括：行政區、道路、門牌、地號查詢定位、土地使用分區面積統計、距離面積量測、 底圖切換等輔助功能，為唯一可於單一網站查詢全國土地使用分區圖資之系統。 ...
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推 : 你先匯錢給我，我再跟你說87F 07/19 20:43
噓 : 去問新竹柯家人88F 07/19 21:52
推 : 城2-389F 07/19 22:20
→ chouvincent …
![[圖]](https://i.imgur.com/yfvRF4mh.jpg)
推 : 問阿燦94F 07/20 10:58
→ : 炒地以前先看血觀音 看完再看自己有沒有那個屁股95F 07/20 17:15
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