回看板
Disp BBS
作者 buji ()
標題 [閒聊] 相同預算選台北郊區還是新北一環?
時間 Tue Jul 16 19:08:25 2024

比較對象是單價大致相同的兩個小區域。

有人研究過住那邊較理想，未來較具發展性嗎?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.15.11 (臺灣)
※ 作者: buji 2024-07-16 19:08:25
※ 文章代碼(AID): #1cbbIhBx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721128107.A.2FB.html
推 paul76318: 要不要更明確說一下是哪裡跟哪裡比，不然很難給建議1F 07/16 19:12
→ toto123: 萬華都破百了 北投很偏 跟文山很偏 或是 士林社子吧2F 07/16 19:14
推 Bennyhome: 如果自住就看自己喜歡的，很主觀，問別人沒用，就看自己。
如果投資，別說是台北郊區，就算台北蛋黃也一樣，難漲！
往新北桃園新竹才是新天地3F 07/16 19:16
推 a123454698: 你就看人口移入/增加最多的地方，以後較有發展性，上次看最慘的就是萬華，人口數一直狂減8F 07/16 19:19
→ buji: 一般來說，自住的話會怎麼選? 雖然很主觀，但眾人的
主觀集合起來就客觀了10F 07/16 19:20
推 ckzzz: 你連區域跟工作地點都沒講，誰知道你的需求是什麼？12F 07/16 19:35
噓 w72817: 看你要擲茭還是我們通靈 什麼都沒講誰知道13F 07/16 19:43
→ buji: 我不是要兩案選一案
我是問 一般來說 的問題。不知有沒有通解?14F 07/16 20:14
→ ckzzz: 看不懂中文嗎？一環是哪？台北郊區是哪？是要大家擲杯？16F 07/16 20:23
推 jessicaabc98: 一環只認板橋新店17F 07/16 20:38
推 w72817: 一環我只認三芝石門金山18F 07/16 20:42
→ buji: 我意思是北投文山萬華 vs 板橋新店永和三重蘆洲
這樣清楚嗎?
相同單價大小格局新舊的房，你選哪一邊?19F 07/16 21:52
推 bustinjieber: 這話題我剛好可以分享一下，
我本來一直都待在新北一環，
最近跑去買一間台北的郊區。
買房子其實就是自住+投資，
這世界沒有純自住這種事情，
頂多你自住/投資的比重不一樣，
如果偏自住，可能佔90%，那就你爽就好，
如果偏投資，可能佔70%，那就要思考。
你會問這問題感覺是‘’投資佔比高‘’，
所以回到你最一開始的‘’三個問題‘’，
1. 相同預算要選哪裡？
如果你的預算超過4 5000以上的話，
建議新北可以暫時先觀望一下，
因為要考慮流通性跟那條神奇的線。
2. 住哪較理想？
每個人對於理想的生活環境都不一樣，
甚至每個人生階段的需求也不一樣，
所以這問題你應該要問你自己，
也應該要跟未來的自己對話。
3. 哪個區域未來較具發展性？
這是個容易各說各話(吵架)的話題，
事實上就是每個區域都各有所長，
時間拉長來看，其實都不會差太多，
你現在多漲一點，以後就少漲一點，
要看好單一地方要有很強的信仰，
誰能真的保證未來5年？10年呢？
要安全就選擇有重大建設的區域吧，
至於現階段價格是否已過高？
花點時間研究該區的中古屋市場吧，
這是一個很重要的指標。22F 07/16 22:04

--
作者 buji 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄