作者 MrTaxes (謝謝提醒)標題 [閒聊] 都市計畫是造成房價被墊高的原因嗎？時間 Mon Jul 15 13:33:43 2024
大家把房價高歸咎於建商 這個其實不完全公平
因為在蓋房子之前 先要有土地
而取得土地的成本高時候 房子連同土地的持分的價格當然也會高
好比說最近爆出來桃園鄭文燦的那個事情
不就是地主想要自辦重劃嗎？
如果成功的話 在蓋房子之前 地價聽說就能翻好幾倍
那麼一旦房子蓋好了 房價當然也不可能便宜
所以要檢討的是 為何都市計畫會讓土地價格翻漲？
請教大家的看法
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※ 作者: MrTaxes 2024-07-15 13:33:43
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推 dakkk: 建地就比較貴呀1F 07/15 13:34
推 opop1132: 都市計畫=有公共設施=生活便利性提高=價格漲價2F 07/15 13:35
噓 F93935: 路哪裡來？衛生下水道哪裡來？水電共管誰出錢？為什麼兩三倍 要分一半給公設跟政府抵費地啊3F 07/15 13:37
→ kagaya: .......都市計畫就是為了讓這裡增值的計畫，不然要改成垃圾場計畫嗎 讓這裡土地貶值變垃圾價，然後政府努力把垃圾丟到這裡之類的？5F 07/15 13:37
→ F93935: 人行道、柏油路買房的自己鋪嗎8F 07/15 13:37
推 piliwu: 沒有都計你家隔壁蓋什麼都可以當然房價低9F 07/15 13:40
推 ttyy: 「進步」就是讓房價變高的原因10F 07/15 13:40
→ piliwu: 哪天你家隔壁長出焚化爐靈骨塔什麼的也不要抱怨11F 07/15 13:40
→ buffon: 都市計畫難道要越計畫越差嗎
東邊靈骨塔西邊八大行業南邊宮廟北邊彈藥庫這樣?12F 07/15 13:47
推 NodeWay: 台灣有一堆超低價偏鄉 連水電都有問題 你可以去住14F 07/15 13:49
→ kagaya: 你可以去跟政府抗議 都市計畫墊高地價15F 07/15 13:50
推 horseorange: 都市計畫回捐那麼多地給公共用 根本雙贏 你嫌會漲的話可以不要買重劃16F 07/15 13:51
→ lain2002 …
→ lain2002: 7-11,家樂福,全聯不來就不會漲了19F 07/15 14:01
噓 jc761128: 快點號召鄰居 把你家往下空20F 07/15 14:28
推 bustinjieber: 一直都是土地跟持有成本的問題，
要看起來低房價真的很簡單，
1. 國有地便宜賣、長期地上權
2. 同時把房屋稅、持有成本拉高
房價立刻崩給妳看，但是沒票不可能通過。21F 07/15 14:35
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