作者 louisling (月半 ⊙﹏⊙ 月半)標題 [請益] 台中鄰近捷運站建案請教時間 Tue Jul 9 17:46:20 2024
各位房版前輩午安
小弟最近在台中四期重劃區參觀一個建案，
主打鄰近捷運站（約300公尺）和十一期十四期，
格局部分很喜歡，
但因為是住宅/辦公室/店面混合，
剩下可選的戶別是登記為辦公室，
銷售人員說這種可當住宅可當辦公室的案子在台中很多，未來也會是趨勢（嗎@@？）
目前談到的價單價在5尾巴（比同棟高樓層實登貴，比附近建案開價便宜一些），總價200
0初，附機械車位，且建商會幫隔成和住家一樣的格局交屋
目前已有自住房，買這間是想置產+投資，雖然銷售人員說登記成辦公室是一項優勢，但
我和朋友討論起來，以及查一些網路案例好像沒有銷售人員說的那麼好，所以想上來問問
前輩們的看法，先在此謝謝大家！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.13.111 (臺灣)
※ 作者: louisling 2024-07-09 17:46:20
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→ eeecity: 豐穀豐樂？
豐穀璞樂 才對1F 07/09 17:48
推 kutkin: 不就事務所
不是優勢，是砍價理由。3F 07/09 17:50
推 tenkaakido: 事務所就是辦公室，你把他當住宅買用住宅價就盤。雖然我家這邊的事務所成交的比住宅還高，買到撞到5F 07/09 17:56
推 ttyy: 如果你是自然人名義購買，也沒有要同時持有多戶，買辦公室意義比較不大8F 07/09 18:06
推 biderliu: 應該會需要二工，另外要考慮是否接受出入複雜，如果沒有分層或分棟。10F 07/09 18:06
推 mitic1029: 價錢比高樓層還高，建商不打算便宜賣哩，看你要不要吞嚕12F 07/09 18:15
推 IslandHeart: 買辦公室當住家要忍受出入份子複雜跟吵鬧等問題
而且辦公室價格應該要比同區類似的住宅物件便宜
如果不是第三間 貸款成數不足 不需要買這個投資14F 07/09 18:37
→ el1901: 商業區低樓層？18F 07/09 18:58
推 madd: 5尾巴為什麼不去買 14期亞昕餘屋 應該比事務所好吧19F 07/09 19:04
推 foricer08: 為什麼不在等櫻花建設的柳川之櫻開案
對方比較看看吧
多方20F 07/09 21:16
推 nity: 感覺麻煩 出入複雜23F 07/09 22:01
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