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作者 CaLawrence (CaLawrence)
標題 Re: [請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母
時間 Sun Jul  7 08:44:31 2024

先說結論，根據我的經驗，重點只要你看的物件後來漲價了，那就漲價制服一切。

我2019買房的時候爸媽也跟你差不多，贊同買房但不贊同標的，他們覺得我不用買在捷運旁
邊那麼貴。

說實話要是聽他們的賺更多，笑死。

但還是有賺錢所以他們也沒說什麼，後來也很贊同我的觀點。

所以關鍵不是貴，長輩是怕你當了盤子，說實話以現在房地產概況，兩個月賣不掉不算特別
優質。

不然就丟上來讓大家看一下品鑑看看，搞不好真的很讚幫你加持信心。

不然硬買父母表面上不說話，實際上也是心裡會罵兩句。


※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言
: 出社會兩年，一年存100萬，現在手上有200萬自備
: 很不幸今年才開始看房，直接強碰飆升段，想說不買可能未來更買不起
: 預售可負擔的室內往往太小，且基本都綁車位，總價太高x開始看中古
: 累積不少買中古屋知識(感謝房板)後，也不斷刷網站、認識房仲等等
: 終於在看了N間房後，遇到一個狀態、位置、面積、社區都非常滿意的中古屋
: 屋主是為換屋，為一手賣家
: 原屋況顧得很好，更不乏帶不走的高級裝潢，風格也是我喜歡的
: 價格部分就不太願意降價，可能開價跟底價相差無幾
: 父母知道我喜歡，也支持我下斡，但要我從近一年同社區屋型單價平均數X去開價
: 且成交若落在X+5%，就支持我買下，他們會贊助一部分頭期
: 而屋主開價的單價，是X加24%，我覺得他們提的價格根本不可能
: 跟仲介提了X開價下斡，他直接不收，也在意料之內了
: 我是覺得一個喜歡的物件，我願意去追高，事實上我也覺得那個價格勉強符合行情
: 畢竟去年就有同社區同房型(但樓層高)以接近的單價成交
: 但父母是金主，即使他們贊助的錢我能分期還，他們也覺得比平均溢價這麼多不值得買
: 如果要用一個過高的價格成交，他們就一毛都不會出
: 我說現在就是賣家市場、這幾個月漲得兇，未來降息會衝更高、這個房子真的很好云云
: 他們說我太急躁，看到喜歡的就覺得非到手不可，永遠都會有新的物件出現，慢慢來
: 重點是這句：如果真的這麼好，為什麼到現在還沒成交？(仲介表示已上架2個月)
: 我啞口無言
: 總之是我能力不足，自備款的一部分要仰賴父母提供，但我真的太急了嗎？
: 如果錯過了，不知何年何月才能再遇到喜歡的房子了QQ
: 還是有人有經驗，如何在這樣的情境說服長輩？
: 感謝大家QQ

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※ 作者: CaLawrence 2024-07-07 08:44:31
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[請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母
07-07 01:00 hogs
Re: [請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母
07-07 08:44 CaLawrence
推 a1379: 我覺得應該是屋主對自己的裝潢自信爆棚...
現在一堆自住豪華裝潢全灌上賣價敲盤子
但實際上接手的只會苦惱又要多一筆錢拆前一手的裝潢
結果就剛好原原PO想接手 不然怎麼可能可以掛兩個月1F 07/07 08:56
推 l98: 實木地板？不然說真的奢華裝潢，沒圖沒真相5F 07/07 09:02
推 Arnol: 現在這種有貨就被掃的狀態 兩個月賣不掉 真的可以想想6F 07/07 09:29

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