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作者 ppgod (ppgod)
標題 [請益] 買房最難的點
時間 Mon Jun 10 01:53:12 2024

問一下大家，買房你認為頭期款比較難準備還是每個月繳貸款比較難呢？個人我認為應該是
繳貸款會比較難一些，因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決，問題
如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大，尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋
率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k，你能超過或者達到這數字的代表你算贏很
多人了，更何況不到位的人更多，繳房貸也是很不容易吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.189 (臺灣)
※ 作者: ppgod 2024-06-10 01:53:12
※ 文章代碼(AID): #1cPUmBN2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717955595.A.5C2.html
推 session5: 新青安跟40年房貸不夠嗎？ 還不行的話可以三貸同堂
。1F 06/10 01:56
推 ruve: 都不是，是銀行核貸要拿滿條件這點最難3F 06/10 01:58
所以兩個都難的意思嗎XD
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:00:22
噓 sooge: 你買500萬的房子每月還款也才1萬 難在哪 不要愛買1500萬的4F 06/10 02:14
有統計過現在房貸負擔率普遍都偏高也就是超過一萬的比例很多，而且500萬的房子在6都根
本鳳毛鱗角，鄉下地方才比較有可能有這樣的物件
→ sooge: 房子再說每月還3萬還不起= =5F 06/10 02:15
推 sdfg014025xx: 頭期比較難 不是每個人家庭都能金援的 貸款自己高6F 06/10 02:20
就算有領高薪隨著時間推移存錢還是存的到頭期款，但最難的是高薪的工作不是隨便都有=
=更何況要一直維持高薪到3-40年最不容易
→ sdfg014025xx: 薪的話根本不是問題7F 06/10 02:20
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:32:57
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:37:21
推 sooge: 高雄小港一堆不到500萬的哪有鳳毛麟角 大家就愛往精華區擠再說房價好高喔買不起= =
http://i.imgur.com/hJnKmic.jpg8F 06/10 02:42
[圖]
→ ppgod: 我還特地看了一下，結果都老房，而且很多高雄人都北漂了……11F 06/10 02:48
推 PTTMAXQQ: 其實最難的點在怕買貴的心態而已…
因為頭期款想辦法用借的都有機會借得到
月還款這種事其實真的是假命題
因為理論上你現在租什麼樣的房子
就代表你能接受現在這樣的房型
而這樣的房型他的房貸特別是有寬限期的13F 06/10 03:29
但其實寬限期有點假議題，因為這時間過了負擔就原形畢露，也就是原本薪水不高的情況有
寬限期還很好受，有點類似海水退了就知道誰沒穿褲子的概念……
→ PTTMAXQQ: 絕對比你現在的租金還要便宜得多19F 06/10 03:31
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 03:34:45
→ smoothapple: 哎，只有看不起，沒有買不起
寬限過不會轉增貸？
正在研擬短期互借資產證明的方法20F 06/10 03:45
→ F93935: 頭期款，月還款的話租房還不是要繳房租23F 06/10 03:56
但租房可選擇更低的價位來租，以台灣房價只漲不跌的現象來看，月還款也是逐漸攀升，而
且去年有個統計數據顯示全台灣縣市只有2個縣市房貸負擔率算合理而已….
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 04:01:54
→ Taiwanwolf: 最難的點是以前買xx現在居然要oo 的心魔24F 06/10 04:34
噓 deeping774: 勿 眼高手低 結案25F 06/10 06:07
推 jerry1019: 頭期真的硬，沒高比例積累的都~躺
而且以目前的方式狀態，真的太硬了。
..................房市狀態
收入比我高一截的，存太慢，遇到高漲
，擠不出來就是擠不出來。
就算缺額跟家人借，也「幾乎借不到」
我三次都靠姊姊30萬推一把擠上車。
我幾千身家的家人，老婆上億身家的親戚
反而拿不太出來，倒是洗臉不會少。
也許能買預售，但都被拋很遠，上班不易26F 06/10 06:46
→ kagaya: 不要眼高手低就好....36F 06/10 08:42
推 a12a13a14aaa: 繳房貸不是才最容易嗎，青安房貸30-40年，初期“存款本金”請全丟高息etf，10年後利息每月可以幫你負擔至少一半以上的房貸，很輕鬆啊！
買房與繳房貸或租房租金不能用月所得去支付，月所得的本金盡量去投資，投資的利息去支付部分房貸，真的不要再傻傻存銀行...年利率真的...37F 06/10 08:43
→ itna: 投資，頭期款難；自助，繳貸款難
寬限期放都給你了，自己薪資要成長43F 06/10 09:49

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